合作買房投資合同范例

合作買房投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向與乙方共同投資購買一處房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作投資事項(xiàng)

1.1雙方同意共同投資購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)總價(jià)為人民幣__________元，甲方出資__________元，乙方出資__________元。

1.3雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的稅費(fèi)、貸款、維修、管理等費(fèi)用。

二、房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

2.1雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證登記為甲方和乙方共同共有。

2.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理、貸款還本付息等義務(wù)。

2.3雙方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出售、贈(zèng)與、出租等，如有違反，另一方有權(quán)要求賠償損失。

三、收益分配

3.1房產(chǎn)出租、出售所得收益，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。

3.2房產(chǎn)增值收益，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。

3.3房產(chǎn)投資期間，如甲方和乙方需要提前退出投資，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照實(shí)際出資比例進(jìn)行收益分配。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方未按照約定出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的雙倍。

4.2任何一方違反本合同約定，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的20%。

4.3因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方和乙方的身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向與乙方共同投資購買一處房產(chǎn)，并引入丙方作為合作方參與投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作投資事項(xiàng)

1.1雙方同意共同投資購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

1.2房產(chǎn)總價(jià)為人民幣__________元，其中甲方出資__________元，乙方出資__________元，丙方出資__________元。

1.3房產(chǎn)購買過程中的稅費(fèi)、貸款、維修、管理等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)大部分，乙方和丙方根據(jù)出資比例承擔(dān)剩余部分。

1.4丙方作為合作方，享有與甲方和乙方同等的管理權(quán)和收益權(quán)。

二、房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)

2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲方、乙方和丙方共同共有。

2.2甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和重大決策。

2.3乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得擅自作出損害甲方權(quán)益的決定。

2.4甲方有權(quán)代表三方簽訂房產(chǎn)相關(guān)的合同和協(xié)議。

三、收益分配

3.1房產(chǎn)出租、出售所得收益，按照甲方、乙方和丙方的出資比例進(jìn)行分配。

3.2房產(chǎn)增值收益，甲方享有20%的優(yōu)先收益權(quán)，剩余部分按照出資比例分配。

3.3甲方有權(quán)提前退出投資，退出時(shí)，乙方和丙方應(yīng)根據(jù)甲方出資比例承擔(dān)房產(chǎn)剩余價(jià)值。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合作期間，享有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營狀況。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在房產(chǎn)管理過程中，不得損害甲方權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同到期前，不得擅自退出投資。

五、乙方和丙方違約責(zé)任

5.1乙方和丙方未按照約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的雙倍。

5.2乙方和丙方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的20%。

5.3乙方和丙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的加入，旨在引入資金和資源，共同推進(jìn)房產(chǎn)投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

8.2丙方的參與，有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，提高投資回報(bào)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

9.2甲方享有優(yōu)先收益權(quán)，保障了其在合作中的權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方、乙方和丙方的身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

丁方（以下簡稱“丁方”）：____________________

鑒于乙方有意向與甲方合作開展一項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目，并引入丁方作為戰(zhàn)略合作伙伴參與項(xiàng)目投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目事項(xiàng)

1.1雙方同意共同投資開展位于__________的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2項(xiàng)目總投資額為人民幣__________元，其中乙方出資__________元，甲方出資__________元，丁方出資__________元。

1.3項(xiàng)目運(yùn)營過程中的成本、風(fēng)險(xiǎn)和收益，由三方按照出資比例分擔(dān)和分享。

二、丁方參與項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)

2.1丁方作為戰(zhàn)略合作伙伴，享有項(xiàng)目運(yùn)營的參與權(quán)和決策權(quán)。

2.2丁方有權(quán)參與項(xiàng)目的重要決策，包括但不限于項(xiàng)目發(fā)展方向、投資決策、收益分配等。

2.3丁方應(yīng)提供其在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)知識和資源，以促進(jìn)項(xiàng)目成功。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為項(xiàng)目的主要出資方，享有項(xiàng)目運(yùn)營的最終決策權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丁方在項(xiàng)目運(yùn)營中提供必要的技術(shù)支持和資源配合。

3.3乙方有權(quán)要求丁方按照協(xié)議約定，定期提供項(xiàng)目運(yùn)營的財(cái)務(wù)報(bào)告和進(jìn)度更新。

四、甲方違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的雙倍。

4.2甲方違反合同約定，擅自改變項(xiàng)目發(fā)展方向或決策，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目損失金額的10%。

4.3甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、丁方權(quán)益保障

5.1丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營的分紅，分紅比例由三方協(xié)商確定。

5.2丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功后的增值收益，收益分配比例由三方協(xié)商確定。

5.3丁方有權(quán)要求甲方和乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中提供必要的支持和服務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為主要出資方，通過主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營，保障了其在項(xiàng)目中的權(quán)益。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)和預(yù)期收益發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在項(xiàng)目中扮演的是次要出資方和戰(zhàn)略支持者的角色，其主導(dǎo)地位被弱化，有助于避免決策權(quán)過于集中可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有