與房東商業(yè)合同范例

與房東商業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋作為商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1乙方租賃甲方位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金至甲方指定賬戶。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

6.3乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋作為商業(yè)用途，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方將位于____________________的房屋出租給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還租金、押金及賠償金。

四、押金及費(fèi)用

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提前償還租金、押金及賠償金。

7.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

8.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。

2.降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高租賃收益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“該空間”），乙方有意租賃該空間用于開設(shè)店鋪，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方將位于____________________的商業(yè)空間出租給乙方，空間面積為____________________平方米，包括_____________。

1.2乙方租賃該空間僅用于開設(shè)_____________店鋪，不得擅自改變空間用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還租金、押金及賠償金。

四、押金及費(fèi)用

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

五、房屋交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____________________前將空間交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到空間后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收時(shí)，如乙方發(fā)現(xiàn)空間存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方確?？臻g符合租賃合同約定的條件，包括但不限于空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)空間進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付空間。

7.2甲方應(yīng)保證空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

7.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付空間或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各