商鋪?zhàn)赓U合租合同范例

商鋪?zhàn)赓U合租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪的詳細(xì)情況如下：

（1）商鋪面積：__________平方米；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

（3）商鋪用途：__________；

（4）商鋪地址：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為：

（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；

（2）租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方無(wú)息退還租賃保證金。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

六、維修責(zé)任

6.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）商鋪?zhàn)赓U房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為擔(dān)保方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪的詳細(xì)情況如下：

（1）商鋪面積：__________平方米；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

（3）商鋪用途：__________；

（4）商鋪地址：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為：

（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；

（2）租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃保證金及丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方無(wú)息退還租賃保證金。

4.2丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同租賃期間，對(duì)乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

六、維修責(zé)任

6.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

七、甲方權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等合法經(jīng)營(yíng)證明。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

8.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）商鋪?zhàn)赓U房屋配套設(shè)施清單；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高乙方租賃資金的安全性；

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中獲得穩(wěn)定的租金收入；

2.降低商鋪閑置風(fēng)險(xiǎn)，提高商鋪利用率；

3.維護(hù)甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）所有權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）愿意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為擔(dān)保方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，該商鋪的詳細(xì)情況如下：

（1）商鋪面積：__________平方米；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)：__________；

（3）商鋪用途：__________；

（4）商鋪地址：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為：

（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；

（2）租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃保證金及丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方無(wú)息退還租賃保證金。

4.2丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同租賃期間，對(duì)乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、商鋪使用與維護(hù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用商鋪，并保證其使用符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)使用說(shuō)明和設(shè)施清單。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知甲方。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付商鋪或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）商鋪?zhàn)赓U房屋配套設(shè)施清單；