施工合同范例及解讀

施工合同范例及解讀第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方需對位于____________________的工程項(xiàng)目（以下簡稱“工程”）進(jìn)行施工，現(xiàn)委托承包方進(jìn)行施工。

2.承包方愿意按照發(fā)包方的委托，對工程進(jìn)行施工。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程類別：____________________

5.工程預(yù)算：人民幣____________________元

二、施工期限

1.工程開工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

三、工程價(jià)款

1.工程價(jià)款總額為人民幣____________________元。

2.工程價(jià)款支付方式：

（1）開工前支付人民幣____________________元，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定比例時(shí)，支付人民幣____________________元；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付人民幣____________________元；

（4）保修期滿后，支付人民幣____________________元。

四、施工質(zhì)量與驗(yàn)收

1.承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.發(fā)包方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改。

3.工程竣工后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

五、工程變更與索賠

1.在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款。

2.因承包方原因造成工程延誤，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金。

3.因發(fā)包方原因造成工程延誤，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工交付使用之日止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.施工圖紙

3.工程預(yù)算書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方需對位于____________________的工程項(xiàng)目（以下簡稱“工程”）進(jìn)行施工，為確保工程質(zhì)量與進(jìn)度，委托監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)理。

2.承包方愿意按照發(fā)包方的委托，對工程進(jìn)行施工。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程類別：____________________

5.工程預(yù)算：人民幣____________________元

二、施工期限

1.工程開工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

三、工程價(jià)款

1.工程價(jià)款總額為人民幣____________________元。

2.工程價(jià)款支付方式：

（1）開工前支付人民幣____________________元，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定比例時(shí)，支付人民幣____________________元；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付人民幣____________________元；

（4）保修期滿后，支付人民幣____________________元。

四、監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方應(yīng)按照國家有關(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定和合同約定，對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。

2.監(jiān)理方有權(quán)對承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改。

3.監(jiān)理方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及存在的問題。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求承包方整改；

（2）在監(jiān)理方提出的問題整改后，有權(quán)要求承包方進(jìn)行復(fù)查；

（3）對工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行決策；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求承包方提供相關(guān)證明材料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程價(jià)款；

（2）為監(jiān)理方提供必要的辦公條件和設(shè)施；

（3）配合監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)理工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行施工；

（2）在工程變更、索賠等事項(xiàng)中，有權(quán)提出意見和建議；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求支付工程款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工；

（2）接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改問題；

（3）按照合同約定完成工程。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成工程或施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.施工圖紙

3.工程預(yù)算書

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.監(jiān)理方的介入有助于確保工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)理方能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的問題，提高工程進(jìn)度。

3.監(jiān)理方作為第三方，能夠客觀公正地處理工程變更、索賠等事項(xiàng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為工程項(xiàng)目的投資方，有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過監(jiān)理方的介入，能夠更好地掌握工程信息，提高決策效率。

3.甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益，有利于保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.業(yè)主擬開發(fā)位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），委托開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)。

2.開發(fā)商已具備建設(shè)條件，并同意接受業(yè)主的委托。

3.為確保小區(qū)的物業(yè)管理工作質(zhì)量，業(yè)主決定委托物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)的建設(shè)及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.小區(qū)名稱：____________________

2.小區(qū)地點(diǎn)：____________________

3.小區(qū)規(guī)模：____________________

4.小區(qū)類型：____________________

5.預(yù)計(jì)開發(fā)成本：人民幣____________________元

二、建設(shè)期限

1.工程開工日期：____________________

2.工程竣工日期：____________________

三、工程價(jià)款

1.工程價(jià)款總額為人民幣____________________元。

2.工程價(jià)款支付方式：

（1）開工前支付人民幣____________________元，作為預(yù)付款；

（2）每完成一定工程進(jìn)度支付人民幣____________________元；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付人民幣____________________元；

（4）保修期滿后，支付人民幣____________________元。

四、物業(yè)管理方職責(zé)

1.物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和合同約定，對小區(qū)進(jìn)行全過程物業(yè)管理。

2.物業(yè)管理方有權(quán)對開發(fā)商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知開發(fā)商整改。

3.物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告小區(qū)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及存在的問題。

五、開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)

1.開發(fā)商的權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行小區(qū)建設(shè)；

（2）在物業(yè)管理方提出的問題整改后，有權(quán)要求進(jìn)行復(fù)查；

（3）在工程變更、索賠等事項(xiàng)中，有權(quán)提出意見和建議。

2.開發(fā)商的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工；

（2）接受物業(yè)管理方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改問題；

（3）按照合同約定完成小區(qū)建設(shè)。

六、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

1.業(yè)主的權(quán)利：

（1）對小區(qū)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求開發(fā)商整改；

（2）在物業(yè)管理方提出的問題整改后，有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行復(fù)查；

（3）對工程變更、索賠等事項(xiàng)進(jìn)行決策。

2.業(yè)主的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程價(jià)款；

（2）為物業(yè)管理方提供必要的辦公條件和設(shè)施；

（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

七、違約責(zé)任

1.開發(fā)商未按時(shí)完成小區(qū)建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)管理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.開發(fā)商作為項(xiàng)目的實(shí)施