期房預(yù)售合同范例詳細(xì)

期房預(yù)售合同范例詳細(xì)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“該房地產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房地產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.1預(yù)售房地產(chǎn)的位置：____________________

1.2預(yù)售房地產(chǎn)的建筑面積：____________________

1.3預(yù)售房地產(chǎn)的戶型：____________________

1.4預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房地產(chǎn)的總價(jià)：____________________

2.2付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為首付款；

（2）分期付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為首付款，剩余款項(xiàng)按照以下方式分期支付：

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)于__年__月__日前將預(yù)售房地產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到通知后__日內(nèi)應(yīng)予以驗(yàn)收。

3.2甲方交付的預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）預(yù)售房地產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》；

（2）預(yù)售房地產(chǎn)已取得《商品房預(yù)售許可證》；

（3）預(yù)售房地產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收；

（4）預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施已齊全。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__%作為違約金；

（2）甲方交付的預(yù)售房地產(chǎn)不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為違約金；

（2）乙方逾期驗(yàn)收預(yù)售房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房地產(chǎn)平面圖；

2.預(yù)售房地產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表；

3.預(yù)售房地產(chǎn)相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（監(jiān)管方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以下簡稱“該房地產(chǎn)”，為保障甲方的權(quán)益，提高交易安全性，甲乙雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，共同參與本合同的履行?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.1預(yù)售房地產(chǎn)的位置：____________________

1.2預(yù)售房地產(chǎn)的建筑面積：____________________

1.3預(yù)售房地產(chǎn)的戶型：____________________

1.4預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房地產(chǎn)的總價(jià)：____________________

2.2付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為首付款；

（2）分期付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為首付款，剩余款項(xiàng)按照以下方式分期支付：

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)于__年__月__日前將預(yù)售房地產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到通知后__日內(nèi)應(yīng)予以驗(yàn)收。

3.2甲方交付的預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）預(yù)售房地產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》；

（2）預(yù)售房地產(chǎn)已取得《商品房預(yù)售許可證》；

（3）預(yù)售房地產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收；

（4）預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施已齊全。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同義務(wù)的情況。

4.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，對違約行為提出整改意見。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間驗(yàn)收預(yù)售房地產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)預(yù)售房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲方；

（4）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為違約金；

（2）乙方逾期驗(yàn)收預(yù)售房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為違約金；

（3）乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)預(yù)售房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或違約行為，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為放棄權(quán)利。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方對本合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

7.2丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房地產(chǎn)平面圖；

2.預(yù)售房地產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表；

3.預(yù)售房地產(chǎn)相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為監(jiān)管方，可以增加交易透明度，保障甲方的權(quán)益；

2.丙方作為第三方，可以客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議，提高合同履行的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，可以更好地保障自身權(quán)益，提高交易安全性；

2.通過增加甲方權(quán)益保障條款，可以促使乙方嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住所地：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購買該房地產(chǎn)項(xiàng)目中的預(yù)售房，為保障乙方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，雙方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)的基本情況

1.1預(yù)售房地產(chǎn)的位置：____________________

1.2預(yù)售房地產(chǎn)的建筑面積：____________________

1.3預(yù)售房地產(chǎn)的戶型：____________________

1.4預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房地產(chǎn)的總價(jià)：____________________

2.2付款方式：

（1）首付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為首付款；

（2）分期付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__%作為首付款，剩余款項(xiàng)按照以下方式分期支付：

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%；

__年__月__日前支付總價(jià)款的__%。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)于__年__月__日前將預(yù)售房地產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到通知后__日內(nèi)應(yīng)予以驗(yàn)收。

3.2甲方交付的預(yù)售房地產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）預(yù)售房地產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》；

（2）預(yù)售房地產(chǎn)已取得《商品房預(yù)售許可證》；

（3）預(yù)售房地產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收；

（4）預(yù)售房地產(chǎn)的配套設(shè)施已齊全。

四、丙方監(jiān)理責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對甲方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)施工資料和報(bào)告，以驗(yàn)證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或工程質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)暫停施工直至問題解決。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付預(yù)售房地產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證預(yù)售房地產(chǎn)的質(zhì)量和配套設(shè)施符合合同約定；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對其提出的意見和建議給予答復(fù)；

（4）乙方有權(quán)在驗(yàn)收過程中對預(yù)售房地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__%作為違約金；

（2）甲方交付的預(yù)售房地產(chǎn)不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方拒絕丙方進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房地產(chǎn)平面圖；

2.預(yù)售房地產(chǎn)配