發(fā)地產(chǎn)合作合同范例

發(fā)地產(chǎn)合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________地塊的開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目開發(fā)性質(zhì)：__________

1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：__________

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.2雙方合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.3甲方在合作期限內(nèi)，不得將項(xiàng)目土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

2.4乙方在合作期限內(nèi)，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。

三、投資與收益分配

3.1甲方投資：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，出資額為__________萬元。

3.2乙方投資：乙方以現(xiàn)金出資，出資額為__________萬元。

3.3投資總額：__________萬元。

3.4收益分配：項(xiàng)目竣工后，甲方與乙方按出資比例分配收益。

四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)，在項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為項(xiàng)目的合作開發(fā)方，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作伙伴，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目開發(fā)性質(zhì)：__________

1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：__________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

2.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)收益的固定比例，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

2.4丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大問題提出建議和意見。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法有效。

3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，但需經(jīng)乙方和丙方同意。

3.4甲方有權(quán)優(yōu)先獲得項(xiàng)目開發(fā)收益，具體收益比例由三方另行協(xié)商確定。

3.5甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，調(diào)整施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。

6.2乙方不得將項(xiàng)目土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

6.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自調(diào)整項(xiàng)目銷售策略，需經(jīng)甲方和丙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的資金支持和戰(zhàn)略建議，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。通過本合同的簽訂，明確了各方的責(zé)權(quán)利，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為項(xiàng)目的開發(fā)主體，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為項(xiàng)目的土地所有者，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為項(xiàng)目的資金提供方，為明確各方的責(zé)權(quán)利，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目開發(fā)性質(zhì)：__________

1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：__________

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金支持，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.2丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

2.3丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)收益的固定比例，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

2.4丁方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，調(diào)整施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。

3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略。

3.5乙方有權(quán)優(yōu)先獲得項(xiàng)目開發(fā)收益，具體收益比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法有效。

4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，但需經(jīng)乙方和丁方同意。

4.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

5.3丁方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。

6.2甲方不得將項(xiàng)目土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。

6.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自調(diào)整項(xiàng)目銷售策略，需經(jīng)乙方和丁方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他