承包農(nóng)村小區(qū)土地合同范例

承包農(nóng)村小區(qū)土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村小區(qū)土地使用權(quán)，乙方有意承包該土地進(jìn)行相關(guān)開發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方農(nóng)村小區(qū)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方位于________________________的農(nóng)村小區(qū)土地使用權(quán)，承包范圍為________________________。

1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地承包費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用，總額為人民幣____元整。

2.2土地承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用總額的____%作為定金，即人民幣____元整；

（2）土地交付使用后____個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用總額的____%作為首付款，即人民幣____元整；

（3）剩余土地承包費(fèi)用在土地承包期限內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣____元整。

三、土地使用及建設(shè)要求

3.1乙方在土地承包期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，依法進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全。

3.3乙方在土地承包期限內(nèi)，應(yīng)確保土地的合理利用，不得浪費(fèi)和破壞土地資源。

四、土地交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2乙方在接收到土地后，應(yīng)立即進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作，確保土地符合開發(fā)建設(shè)要求。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：

（1）未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地測量圖紙；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村小區(qū)土地使用權(quán)，乙方有意承包該土地進(jìn)行相關(guān)開發(fā)建設(shè)，丙方作為第三方投資方，為保障甲方的權(quán)益和投資安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方農(nóng)村小區(qū)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方位于________________________的農(nóng)村小區(qū)土地使用權(quán)，承包范圍為________________________。

1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地承包費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用，總額為人民幣____元整。

2.2土地承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用總額的____%作為定金，即人民幣____元整；

（2）土地交付使用后____個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用總額的____%作為首付款，即人民幣____元整；

（3）剩余土地承包費(fèi)用在土地承包期限內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣____元整。

三、丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意投入人民幣____元整作為乙方土地承包項(xiàng)目的投資，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

3.2丙方對投資款項(xiàng)享有優(yōu)先收益權(quán)，即乙方應(yīng)首先支付丙方的投資回報，直至投資款項(xiàng)全部收回。

3.3丙方對項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等方面。

四、土地使用及建設(shè)要求

4.1乙方在土地承包期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，依法進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全。

4.3乙方應(yīng)將項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)及時報告甲方和丙方。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方對土地承包項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、工程質(zhì)量等方面。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、存在問題等。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地承包費(fèi)用，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付土地承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。

6.2乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方如未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：

（1）未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地測量圖紙；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在土地承包項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

2.通過丙方的投資，增加項(xiàng)目的資金實(shí)力，降低甲方風(fēng)險。

3.丙方作為第三方投資方，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，提高項(xiàng)目的透明度和合規(guī)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保土地承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對土地資源的合理利用。

2.通過甲方的主導(dǎo)地位，保障甲方在項(xiàng)目中的利益最大化。

3.加強(qiáng)甲方對項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的工業(yè)用地使用權(quán)，乙方有意承包該土地進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，丙方作為第三方投資方，為支持乙方的發(fā)展，三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方工業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍及期限

1.1乙方承包甲方位于________________________的工業(yè)用地使用權(quán)，承包范圍為________________________。

1.2土地承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地承包費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用，總額為人民幣____元整。

2.2土地承包費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用總額的____%作為定金，即人民幣____元整；

（2）土地交付使用后____個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用總額的____%作為首付款，即人民幣____元整；

（3）剩余土地承包費(fèi)用在土地承包期限內(nèi)分____期支付，每期支付人民幣____元整。

三、丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意投入人民幣____元整作為乙方工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的投資，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

3.2丙方對投資款項(xiàng)享有優(yōu)先收益權(quán)，即乙方應(yīng)首先支付丙方的投資回報，直至投資款項(xiàng)全部收回。

3.3丙方對項(xiàng)目享有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、資金使用決策等。

四、土地使用及建設(shè)要求

4.1乙方在土地承包期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，依法進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

4.3乙方應(yīng)將項(xiàng)目進(jìn)展情況及時向甲方和丙方報告。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方對土地承包項(xiàng)目享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計、施工、運(yùn)營等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于土地使用權(quán)的保障、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)的日租金乘以未交付天數(shù)。

6.2甲方如違反約定限制乙方的自主經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.3甲方如未及時提供必要的支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1雙方如遇下列情況之一，可解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）乙方未按約定支付土地承包費(fèi)用；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：

（1）未按約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；

（2）擅自干涉乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未提供必要支持和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地測量圖紙；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義