早餐店面分租合同范例

早餐店面分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的早餐店面，并愿意將其部分面積出租給乙方，乙方愿意租賃該部分面積從事早餐經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的早餐店面部分面積，具體面積以甲方提供的《房屋面積測量報告》為準(zhǔn)。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物從事早餐經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

3.2乙方應(yīng)妥善維護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方提供的《物業(yè)管理規(guī)定》，并按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以甲方提供的《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋面積測量報告》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的早餐店面，并愿意將其部分面積出租給乙方，乙方愿意租賃該部分面積從事早餐經(jīng)營活動，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與管理，共同確保租賃合同的履行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的早餐店面部分面積，具體面積以甲方提供的《房屋面積測量報告》為準(zhǔn)。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報表，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

3.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提出合理建議，乙方應(yīng)積極配合。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為提出警告，并要求乙方改正。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代為處理相關(guān)事宜，包括但不限于追討欠款、維護甲方權(quán)益等。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，如未按時支付，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方及丙方提出的合理要求，包括但不限于經(jīng)營規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。

5.4乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋面積測量報告》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，同時通過丙方的專業(yè)管理，提升乙方經(jīng)營效率，實現(xiàn)多方共贏。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益，強化對租賃物的控制，確保租金的按時收取，以及監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，維護自身利益。本合同的簽訂，旨在為甲方提供一個穩(wěn)定、可持續(xù)的租賃收益來源，同時也為乙方提供一個良好的經(jīng)營環(huán)境，促進雙方共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪用于開設(shè)咖啡館，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，引入丙方作為第三方參與管理，共同確保租賃合同的履行，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，具體面積以甲方提供的《房屋面積測量報告》為準(zhǔn)。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有租賃物的獨立使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜品、價格等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護和使用情況，確保其符合經(jīng)營需求。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行定期評估，并提出改進建議。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，協(xié)助甲方采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限開始前符合乙方經(jīng)營要求，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的____%的違約金；

（2）違反本合同約定，干涉乙方經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房屋面積測量報告》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃期間能夠自主經(jīng)營，不受無理干涉，同時通過引入丙方作為第三