住房鋪面出售合同范例

住房鋪面出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的住房鋪面（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標的物建筑面積：__________平方米。

1.4標的物土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。

2.4乙方在支付全部交易價款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。

三、稅費承擔

3.1甲方應(yīng)負責辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

3.2乙方應(yīng)承擔標的物購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間辦理標的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

4.2乙方未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.標的物房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的住房鋪面（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。為確保交易的順利進行，丙方同意作為第三方擔保方，提供擔保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標的物建筑面積：__________平方米。

1.4標的物土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。

2.4乙方在支付全部交易價款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。

三、第三方擔保方責任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方支付交易價款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付交易價款，并對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)后，取得標的物的所有權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標的物的所有權(quán)，在交易過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價款。

4.2甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確保交易安全。

4.3甲方在交易過程中，有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付交易價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.2乙方在交易過程中，如存在欺詐、虛假陳述等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3乙方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔保方，旨在確保交易安全，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方擔保方的介入，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標的物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按期支付交易價款。

9.2甲方在交易過程中，有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

9.3甲方為主導(dǎo)的合同模式，有助于維護甲方在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.標的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.標的物房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的住房鋪面（以下簡稱“標的物”），甲方愿意將標的物出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔保方，提供擔保服務(wù)。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標的物土地使用權(quán)類型：__________。

1.3標的物建筑面積：__________平方米。

1.4標的物土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將標的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。

2.4乙方在支付全部交易價款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書。

三、第三方擔保方責任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方支付交易價款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理標的物過戶手續(xù)。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)后，取得標的物的所有權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標的物的購買權(quán)，在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行交易義務(wù)。

4.2乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方的履約情況，確保交易安全。

4.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理標的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

5.2甲方在交易過程中，如存在欺詐、虛假陳述等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3甲方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的權(quán)益，確保交易安全。

8.2乙方作為買受方，有權(quán)要求甲方和丙方按照約定履行義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，是為了更好地平衡雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

9.2通過引入第三方擔保方，可以確保交易順利進行，減少甲乙雙方之間的矛盾。

9.3弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于提