2024商業(yè)房屋買賣合同書（含租賃期限及租金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)房屋買賣合同書（含租賃期限及租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣合同金額及支付方式3.1合同總金額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后產(chǎn)權(quán)登記5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)清單5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃期限及租金調(diào)整6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金調(diào)整方式及時(shí)間7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3租金支付方式7.4租賃期滿處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：科技有限公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商用2.5房屋權(quán)屬證書：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第號(hào)3.買賣合同金額及支付方式3.1合同總金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3尾款支付時(shí)間及方式：尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于房屋交付前30日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受方支付首付款后30日內(nèi)，出賣方將房屋交付給買受方4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)于驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議4.3交付后產(chǎn)權(quán)登記：買受方在房屋交付后30日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋稅費(fèi)清單：契稅、印花稅、房屋維修基金等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)房屋稅費(fèi)及維修基金等費(fèi)用5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方6.房屋租賃期限及租金調(diào)整6.1租賃期限：租賃期限自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)10年6.2租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.3租金調(diào)整方式及時(shí)間：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金漲幅的50%8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣方違約：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2買受方違約：若買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.5%的違約金。8.1.3房屋質(zhì)量問題：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在買受方提出書面異議后的15日內(nèi)修復(fù)；若無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2買受方支付首付款后，合同正式生效。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年3月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，須雙方共同簽署書面文件，否則無效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介方地位謀取不正當(dāng)利益。18.1.3中介方違反上述規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得與任何一方存在利益沖突，確保評(píng)估結(jié)果的獨(dú)立性。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判等。18.3.2律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用律師事務(wù)所地位謀取不正當(dāng)利益。18.3.3律師事務(wù)所違反上述規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求律師事務(wù)所承擔(dān)違約責(zé)任。18.4監(jiān)理單位18.4.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。18.4.2監(jiān)理單位不得與施工方存在利益沖突，確保監(jiān)理工作的客觀、公正。18.4.3監(jiān)理單位違反上述規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.其他20.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。20.2本條款的修正和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋單位公章或簽名。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。3.房屋買賣合同要求：合同文本清晰、完整，包含合同、附件、簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的交付時(shí)間、狀態(tài)、附屬設(shè)施等。說明：用于確認(rèn)房屋的交付和接收情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：房屋維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來源，確保房屋長(zhǎng)期使用。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)是房屋交易中必須繳納的費(fèi)用，確保交易合法合規(guī)。7.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、租賃用途等。說明：若房屋用于租賃，租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付每日租金1%的違約金，直至交付房屋。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方在15日內(nèi)修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付每日未付款項(xiàng)0.5%的違約金，直至支付款項(xiàng)。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年3月5日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付5天的違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償因不當(dāng)使用房屋造成的損失。示例：若買受方將房屋用于非法用途，造成損失，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：若中介方泄露買受方的商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024商業(yè)房屋買賣合同書（含租賃期限及租金調(diào)整）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬證明6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.租賃期限及租金調(diào)整7.1租賃期限7.2租金7.3租金調(diào)整8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和權(quán)利。1.1.4“買賣價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.5“租賃期限”指買受方租賃房屋的期限。1.1.6“租金”指買受方在租賃期限內(nèi)支付給出賣方的租金金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同簽訂方的解釋原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]元人民幣4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首期款，金額為[首期款金額]元人民幣。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)分[分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為[每期支付金額]元人民幣。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2權(quán)屬證明：5.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2.2買受方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)查驗(yàn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前[時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)與出賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條租賃期限及租金調(diào)整7.1租賃期限：[租賃期限]7.2租金：7.2.1租金為[租金金額]元人民幣/月。7.2.2租金支付方式：買受方應(yīng)在每月[支付時(shí)間]前支付當(dāng)月租金。7.3租金調(diào)整：7.3.1租金調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度]%7.3.2租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金變化或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.1.2買受方在使用過程中對(duì)房屋造成的正常損耗，由買受方自行負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買受方提供房屋的保養(yǎng)手冊(cè)和相關(guān)保養(yǎng)指南。8.2.2買受方應(yīng)按照保養(yǎng)手冊(cè)的要求對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證房屋的使用壽命。第九條房屋使用限制9.1使用范圍9.1.1買受方應(yīng)僅將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。9.1.2買受方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2使用限制9.2.1買受方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。9.2.2買受方不得在房屋外進(jìn)行影響鄰居正常生活的行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任具體條款11.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為[違約金金額]元人民幣。11.2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為[違約金金額]元人民幣。11.2.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且買受方已支付首期款后，本合同生效。12.2合同解除條件12.2.1出賣方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，買受方有權(quán)解除合同。12.2.2買受方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，出賣方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3付款憑證14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方在了解合同內(nèi)容后，方可介入相關(guān)事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，例如[比例]%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于評(píng)估、見證、調(diào)解等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)評(píng)估5.1.2房屋交易過程中的見證5.1.3房屋交易過程中的法律咨詢5.1.4房屋交易過程中的糾紛調(diào)解5.1.5其他甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。6.3第三方在介入本合同事務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入前已履行的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方或合同標(biāo)的物受損方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第十一條本條款的生效與適用11.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋土地使用權(quán)人印章。說明：用于證明房屋使用權(quán)的合法性。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)的復(fù)印件，確保手冊(cè)內(nèi)容完整、清晰。說明：用于指導(dǎo)買受方對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[違約金金額]元人民幣。示例：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[違約金金額]元人民幣。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未在爭(zhēng)議發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024商業(yè)房屋買賣合同書（含租賃期限及租金調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同標(biāo)的物3.1房屋描述3.2房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃期限7.1租賃期限起止時(shí)間7.2租賃期限調(diào)整8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整機(jī)制9.使用用途9.1房屋使用范圍9.2使用限制10.修繕與維護(hù)10.1甲方修繕責(zé)任10.2乙方修繕責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.6合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積房屋總面積：___________平方米房屋用途：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________3.買賣合同標(biāo)的物3.1房屋描述房屋具體描述：___________3.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：___________元4.2付款方式付款方式：___________首付款：___________元尾款支付方式：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：___________元6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：___________6.3保證金退還條件保證金退還條件：___________8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月8.2租金支付方式租金支付方式：___________支付方式：___________支付頻率：___________8.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：___________調(diào)整條件：___________調(diào)整頻率：___________9.使用用途9.1房屋使用范圍房屋使用范圍：___________9.2使用限制使用限制：___________10.修繕與維護(hù)10.1甲方修繕責(zé)任甲方修繕責(zé)任：___________10.2乙方修繕責(zé)任乙方修繕責(zé)任：___________10.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：___________11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方保險(xiǎn)責(zé)任：___________11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方保險(xiǎn)責(zé)任：___________12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：___________12.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：___________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________14.其他約定14.1合同生效條件合同生效條件：___________14.2合同變更及解除合同變更及解除：___________14.3合同解除條件合同解除條件：___________14.4合同解除程序合同解除程序：___________14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：___________14.6合同簽訂及生效日期合同簽訂及生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要介入的任何其他第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為促成交易的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、安排合同簽訂等事宜。中介機(jī)構(gòu)不得參與交易雙方的交易決策，不得收取超出合同約定的費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的合法性、安全性等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行鑒定。15.2.4法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)為本合同提供法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。15.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過合同交易總價(jià)的_____%，且最高不超過_______元。15.4第三方費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)，按照本合同約定及第三