2024年物業(yè)工程緊急維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)工程緊急維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2維修服務(wù)方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.維修范圍及內(nèi)容2.1維修項目清單2.2維修項目描述2.3維修項目標準3.維修期限及驗收標準3.1維修期限3.2驗收標準3.3驗收流程4.維修費用及支付方式4.1維修費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.材料采購及費用承擔5.1材料采購方式5.2材料費用承擔5.3材料質(zhì)量要求6.維修過程中安全及環(huán)保要求6.1安全要求6.2環(huán)保要求6.3應急預案7.維修質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后處理11.合同生效、變更及終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：維修項目清單12.2附件二：維修費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2維修服務(wù)方1.2.1名稱：維修服務(wù)公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.維修范圍及內(nèi)容2.1維修項目清單2.1.1電梯維修：包括電梯日常保養(yǎng)、故障排除、部件更換等2.1.2水電維修：包括水電線路維修、管道疏通、設(shè)備更換等2.1.3公共設(shè)施維修：包括照明設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等2.2維修項目描述2.2.1電梯維修：確保電梯運行安全、平穩(wěn)，達到國家相關(guān)標準2.2.2水電維修：確保水電供應正常，滿足業(yè)主使用需求2.2.3公共設(shè)施維修：確保公共設(shè)施完好，保障業(yè)主生活便利2.3維修項目標準2.3.1電梯維修：按照國家相關(guān)標準及電梯生產(chǎn)廠家要求進行2.3.2水電維修：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準進行2.3.3公共設(shè)施維修：按照國家相關(guān)標準及物業(yè)行業(yè)標準進行3.維修期限及驗收標準3.1維修期限3.1.1電梯維修：自接到報修通知之日起2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修3.1.2水電維修：自接到報修通知之日起2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，4小時內(nèi)完成維修3.1.3公共設(shè)施維修：自接到報修通知之日起2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，12小時內(nèi)完成維修3.2驗收標準3.2.1電梯維修：維修完成后，經(jīng)業(yè)主驗收合格，達到國家相關(guān)標準3.2.2水電維修：維修完成后，經(jīng)業(yè)主驗收合格，達到國家相關(guān)標準3.2.3公共設(shè)施維修：維修完成后，經(jīng)業(yè)主驗收合格，達到國家相關(guān)標準4.維修費用及支付方式4.1維修費用構(gòu)成4.1.1人工費用4.1.2材料費用4.1.3附加費用（如交通費、加班費等）4.2費用支付方式4.2.1物業(yè)管理方在維修完成后支付維修費用4.2.2支付比例為維修費用的80%，剩余20%作為維修保證金，在合同終止后無違約情況下退還4.3付款時間節(jié)點4.3.1維修完成后5個工作日內(nèi)支付80%維修費用4.3.2合同終止后5個工作日內(nèi)退還剩余20%維修保證金5.材料采購及費用承擔5.1材料采購方式5.1.1由維修服務(wù)方負責材料采購5.1.2材料采購需符合國家相關(guān)標準及行業(yè)標準5.2材料費用承擔5.2.1材料費用由物業(yè)管理方承擔5.2.2材料費用計入維修費用5.3材料質(zhì)量要求5.3.1材料質(zhì)量需符合國家相關(guān)標準及行業(yè)標準5.3.2材料質(zhì)量需符合維修項目要求6.維修過程中安全及環(huán)保要求6.1安全要求6.1.1維修服務(wù)方需遵守國家相關(guān)安全法規(guī)和標準6.1.2維修現(xiàn)場需設(shè)置警示標志，確保業(yè)主及維修人員安全6.1.3維修服務(wù)方需為維修人員購買意外傷害保險6.2環(huán)保要求6.2.1維修過程中產(chǎn)生的廢棄物需按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)進行處理6.2.2維修服務(wù)方需使用環(huán)保型材料，降低對環(huán)境的影響6.3應急預案6.3.1維修服務(wù)方需制定應急預案，應對突發(fā)情況6.3.2應急預案需報物業(yè)管理方備案，并定期進行演練7.維修質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.1.1電梯維修：6個月7.1.2水電維修：3個月7.1.3公共設(shè)施維修：1個月7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1質(zhì)量問題免費修復7.2.2定期回訪，了解業(yè)主需求，提供咨詢服務(wù)7.2.324小時客服，及時響應業(yè)主需求7.3售后服務(wù)期限7.3.1質(zhì)量保證期限為合同簽訂之日起至維修質(zhì)量保證期限結(jié)束之日7.3.2售后服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1維修服務(wù)方未按時到達現(xiàn)場進行維修8.1.2維修質(zhì)量不符合合同約定標準8.1.3維修過程中發(fā)生安全事故8.1.4維修服務(wù)方擅自更改維修項目或增加費用8.2違約責任8.2.1維修服務(wù)方未按時到達現(xiàn)場，每延誤1小時，需向物業(yè)管理方支付違約金100元8.2.2維修質(zhì)量不符合合同約定，需免費重新維修，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用8.2.3維修過程中發(fā)生安全事故，維修服務(wù)方需承擔全部責任，并賠償物業(yè)管理方及第三方損失8.2.4維修服務(wù)方擅自更改維修項目或增加費用，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕支付，并要求維修服務(wù)方承擔相應費用8.3賠償方式8.3.1違約金以物業(yè)管理方實際損失為標準，由違約方支付8.3.2一次性賠償：對于重大違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)要求一次性賠償8.3.3按月賠償：對于持續(xù)違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)要求按月支付違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求物業(yè)管理方所在地仲裁委員會仲裁9.1.3向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會9.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁解決：雙方應在收到爭議通知之日起60日內(nèi)提交仲裁申請9.3.3訴訟解決：雙方應在收到爭議通知之日起3個月內(nèi)提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1維修服務(wù)方嚴重違約10.1.2物業(yè)管理方嚴重違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2單方解除合同，需書面通知對方，并說明理由10.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)10.3解除合同后處理10.3.1雙方應立即進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未支付的款項10.3.2雙方應將合同履行情況告知相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.1.2合同生效日期為合同簽訂日期11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同終止11.3.1合同履行完畢11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：維修項目清單12.2附件二：維修費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1物業(yè)管理方代表：13.1.2維修服務(wù)方代表：13.2合同簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人實體。2.第三方介入的情形2.1爭議解決：當甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致時，可邀請第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。2.2專業(yè)服務(wù)：涉及專業(yè)性較強的維修項目，甲乙雙方可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定或技術(shù)支持。2.3中介服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方中介機構(gòu)協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：因其過錯導致合同履行延遲、維修質(zhì)量不符合標準、造成財產(chǎn)損失或人身傷害等。4.第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對其他方的責任由其自行承擔。4.2甲乙雙方對第三方的責任劃分如下：4.2.1第三方提供的服務(wù)導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。4.2.2第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方責任劃分時，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。5.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。6.第三方權(quán)利6.1.1獲取合同副本及相關(guān)資料的權(quán)利。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助的權(quán)利。6.1.3獨立、客觀、公正地履行職責的權(quán)利。7.第三方義務(wù)7.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.1.2獨立、客觀、公正地履行職責。7.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。7.1.4按時完成工作任務(wù)。8.第三方變更或退出8.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。9.第三方費用9.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔。9.2第三方費用包括但不限于：咨詢費、評估費、鑒定費、仲裁費等。10.第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的履行。10.2第三方介入的爭議解決結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。10.3第三方介入的專業(yè)服務(wù)結(jié)果，作為甲乙雙方履行合同依據(jù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方行為產(chǎn)生爭議，可參照本合同第九條“爭議解決方式”進行處理。12.第三方介入的終止12.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方已履行完畢職責。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同。13.第三方介入的補充條款13.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，與本條款具有同等法律效力。13.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單要求：詳細列出維修項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準、預計費用等。說明：維修項目清單為合同履行的重要依據(jù)，應詳細、明確。2.附件二：維修費用明細表要求：詳細列出維修項目名稱、實際費用、材料費用、人工費用等。說明：維修費用明細表用于記錄實際發(fā)生的維修費用，確保費用透明。3.附件三：維修服務(wù)方資質(zhì)證明要求：提供維修服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明維修服務(wù)方具備履行合同的能力。4.附件四：維修服務(wù)方安全及環(huán)保措施要求：詳細列出維修服務(wù)方在維修過程中采取的安全及環(huán)保措施。說明：安全及環(huán)保措施是確保維修過程中安全、環(huán)保的重要依據(jù)。5.附件五：維修服務(wù)方應急預案要求：詳細列出維修服務(wù)方應對突發(fā)情況的應急預案。說明：應急預案用于應對維修過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，保障人員安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1維修服務(wù)方未按時到達現(xiàn)場進行維修。1.2維修質(zhì)量不符合合同約定標準。1.3維修過程中發(fā)生安全事故。1.4維修服務(wù)方擅自更改維修項目或增加費用。1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)失職、瀆職行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，維修服務(wù)方應承擔相應責任。2.2違約行為導致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)方應承擔賠償責任。2.3第三方在介入過程中出現(xiàn)失職、瀆職行為的，由第三方承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1維修服務(wù)方未按時到達現(xiàn)場，每延誤1小時，需向物業(yè)管理方支付違約金100元。3.2維修質(zhì)量不符合合同約定，需免費重新維修，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.3維修過程中發(fā)生安全事故，維修服務(wù)方需承擔全部責任，并賠償物業(yè)管理方及第三方損失。3.4維修服務(wù)方擅自更改維修項目或增加費用，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕支付，并要求維修服務(wù)方承擔相應費用。3.5第三方在介入過程中出現(xiàn)失職、瀆職行為，由第三方承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)工程緊急維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2維修服務(wù)方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維修項目概述2.1維修項目清單2.2維修項目范圍2.3維修項目重要性及緊急程度3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目具體要求3.2維修標準及規(guī)范3.3維修所需材料及設(shè)備4.維修時間及進度安排4.1維修開始時間4.2預計完成時間4.3緊急情況下維修時間調(diào)整5.維修費用及支付方式5.1維修費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付時間及方式6.材料供應及質(zhì)量保證6.1材料供應責任6.2材料質(zhì)量要求6.3材料檢驗及驗收7.工程驗收及合格標準7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收時間及方式8.保修期限及服務(wù)內(nèi)容8.1保修期限8.2保修服務(wù)內(nèi)容8.3保修責任及義務(wù)9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同修改程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3維修服務(wù)方名稱：維修服務(wù)有限公司1.4維修服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.維修項目概述2.1維修項目清單：包括但不限于屋頂漏水、電梯維修、電路故障、管道疏通等緊急維修項目。2.2維修項目范圍：覆蓋物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有建筑及設(shè)施。2.3維修項目重要性及緊急程度：確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目具體要求：嚴格按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。3.2維修標準及規(guī)范：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及《城市住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。3.3維修所需材料及設(shè)備：由維修服務(wù)方負責提供，并確保材料及設(shè)備的質(zhì)量。4.維修時間及進度安排4.1維修開始時間：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。4.2預計完成時間：根據(jù)維修項目復雜程度，預計在7個工作日內(nèi)完成。4.3緊急情況下維修時間調(diào)整：如遇特殊情況，維修服務(wù)方應與物業(yè)管理方協(xié)商，調(diào)整維修時間。5.維修費用及支付方式5.1維修費用總額：根據(jù)維修項目清單及實際維修情況，預計總費用為人民幣萬元整。5.2費用構(gòu)成：包括人工費、材料費、設(shè)備費等。5.3支付時間及方式：維修完成后，物業(yè)管理方在收到維修服務(wù)方提供的正式發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付。6.材料供應及質(zhì)量保證6.1材料供應責任：由維修服務(wù)方負責提供維修所需材料。6.2材料質(zhì)量要求：所有材料應符合國家及行業(yè)標準，并經(jīng)過檢驗合格。6.3材料檢驗及驗收：維修服務(wù)方應在材料進場后，將材料清單及檢驗報告提交物業(yè)管理方審核。7.工程驗收及合格標準7.1驗收標準：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及《城市住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行。7.2驗收流程：維修完成后，維修服務(wù)方應通知物業(yè)管理方進行驗收。7.3驗收時間及方式：驗收時間為維修完成后3個工作日內(nèi)，由物業(yè)管理方組織驗收。8.保修期限及服務(wù)內(nèi)容8.1保修期限：自維修工程驗收合格之日起，保修期為1年。8.2保修服務(wù)內(nèi)容：在保修期內(nèi)，如因維修服務(wù)方施工質(zhì)量問題導致的問題，維修服務(wù)方應免費進行修復。8.3保修責任及義務(wù)：維修服務(wù)方應承擔保修期內(nèi)因自身原因造成的維修責任，并在接到物業(yè)管理方通知后及時響應。9.違約責任及處理9.1違約情形：包括但不限于未按時完成維修、維修質(zhì)量不達標、未履行保修責任等。9.2違約責任：維修服務(wù)方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方損失、支付違約金等。9.3違約處理方式：物業(yè)管理方有權(quán)要求維修服務(wù)方采取補救措施，并在必要時可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：遵循公平、公正、合理的原則，依法解決爭議。10.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的責任承擔：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1合同附件：包括維修項目清單、費用明細表、驗收報告等。13.2合同未盡事宜：如合同中未約定的事項，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年3月15日。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。14.3合同附件清單：詳見附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體定義和角色由合同雙方另行約定。15.2第三方介入原因：包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評估、確保工程質(zhì)量等。15.3第三方介入程序：任何一方提出需要第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并說明原因。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方介入通知：甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并確保對方了解第三方的角色和職責。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合同約定或其專業(yè)領(lǐng)域提供相應的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔相應責任。16.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違約或疏忽等原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素綜合確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應向甲方承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負有監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應向乙方承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負有監(jiān)督責任。18.3第三方與物業(yè)管理方的責任劃分：第三方應向物業(yè)管理方承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責任，物業(yè)管理方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負有監(jiān)督責任。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改程序：第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同修改生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則：第三方介入引起的爭議，應遵循本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.2合同終止生效：終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項目清單及說明詳細列出所有維修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、維修原因等。2.維修合同附件合同附件包括但不限于：材料采購合同人員配置表工具設(shè)備清單施工方案及圖紙驗收報告3.費用明細表列出所有維修項目的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。4.材料檢驗報告材料進場后的檢驗報告，證明材料符合質(zhì)量要求。5.施工記錄施工過程中的記錄，包括施工進度、存在問題及解決方案等。6.驗收記錄維修工程驗收時的記錄，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.保修承諾書第三方提供保修服務(wù)時的承諾書，明確保修期限、服務(wù)內(nèi)容等。8.爭議解決協(xié)議如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商達成的解決協(xié)議。9.補充協(xié)議合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.維修服務(wù)方違約行為及責任認定未按時完成維修：維修服務(wù)方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。維修質(zhì)量不達標：維修服務(wù)方應免費進行修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。未履行保修責任：維修服務(wù)方應承擔保修期內(nèi)因自身原因造成的維修責任，賠償物業(yè)管理方損失。示例說明：維修服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成維修，導致物業(yè)管理方遭受額外損失，維修服務(wù)方應賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未按時支付維修費用：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向維修服務(wù)方支付逾期付款的違約金。未提供必要的配合：物業(yè)管理方應承擔因未提供必要配合導致維修服務(wù)方延誤工期的責任。示例說明：物業(yè)管理方未按時支付維修費用，維修服務(wù)方有權(quán)要求支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行合同約定的服務(wù)：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按照合同約定提供評估服務(wù)，導致甲乙雙方無法及時了解維修項目的實際情況，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)工程緊急維修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目3.2維修范圍3.3維修標準4.維修時間4.1緊急響應時間4.2維修時間安排5.費用與支付5.1維修費用5.2支付方式5.3付款期限6.材料與設(shè)備6.1材料供應6.2設(shè)備使用7.維修過程中的責任與義務(wù)7.1甲方責任7.2乙方責任8.保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更與補充12.合同附件13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“緊急維修”指在物業(yè)工程中，因突發(fā)故障或緊急情況導致設(shè)施設(shè)備無法正常使用，需立即進行的維修工作。1.1.2“物業(yè)工程”指甲方所有或管理的建筑物的公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.1.3“維修費用”指乙方為完成緊急維修所發(fā)生的直接費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。1.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至約定的維修服務(wù)結(jié)束之日止。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同解釋條款執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修項目3.1.1乙方負責對甲方物業(yè)工程范圍內(nèi)的緊急維修項目進行維修。3.1.2維修項目包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。3.2維修范圍3.2.1維修范圍包括甲方物業(yè)工程范圍內(nèi)所有公共設(shè)施和設(shè)備的緊急維修需求。3.2.2維修范圍不包括甲方自有或租賃的私有設(shè)施和設(shè)備的維修。3.3維修標準3.3.1乙方應按照國家相關(guān)標準和甲方要求，確保維修質(zhì)量達到行業(yè)標準。3.3.2乙方應保證維修后的設(shè)施設(shè)備恢復正常使用功能。4.維修時間4.1緊急響應時間4.1.1乙方應在接到甲方緊急維修通知后，[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場。4.1.2乙方應保證在緊急情況下，維修工作在[具體時間]內(nèi)完成。4.2維修時間安排4.2.1乙方應按照甲方提供的維修時間表進行維修工作。4.2.2如遇特殊情況，乙方應與甲方協(xié)商調(diào)整維修時間。5.費用與支付5.1維修費用5.1.1維修費用按照實際發(fā)生的費用計算，包括材料費、人工費、運輸費等。5.1.2乙方應向甲方提供詳細的維修費用清單。5.2支付方式5.2.1甲方應在維修完成后，[具體時間]內(nèi)向乙方支付維修費用。5.2.2甲方支付維修費用的方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3付款期限5.3.1乙方應在收到甲方支付維修費用的[具體時間]內(nèi)，向甲方提供相應的發(fā)票和收據(jù)。6.材料與設(shè)備6.1材料供應6.1.1乙方應負責維修所需的材料供應。6.1.2乙方應保證所供應的材料符合國家相關(guān)標準和甲方要求。6.2設(shè)備使用6.2.1乙方在維修過程中需使用的設(shè)備，應保證設(shè)備完好、安全、符合國家標準。6.2.2乙方應合理使用設(shè)備，避免造成不必要的損失。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容、維修項目、維修費用、技術(shù)參數(shù)等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，保密期限自本合同生效之日起至[具體時間]止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中涉及仲裁，應選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為仲裁機構(gòu)。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生事項。11.合同變更與補充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同補充11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1維修項目清單12.1.2維修費用預算表12.1.3維修時間表12.1.4甲方提供的物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽字蓋章后的本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件1：維修項目清單14.2附件2：維修費用預算表14.3附件3：維修時間表14.4附件4：甲方提供的物業(yè)工程設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或任何一方的工作人員。15.2第三方選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.2.3第三方介入后，應立即開始履行其職責，并保持與甲乙雙方的溝通。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.2第三方的責任限額應合理，以保證在第三方因履行職責不當導致?lián)p失時，甲乙雙方和第三方之間的責任劃分清晰。17.第三方責任17.1第三方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。17.3第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益，否則