2024年桉樹(shù)種植基地土地租賃承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年桉樹(shù)種植基地土地租賃承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地租賃承包范圍與面積1.1桉樹(shù)種植基地具體位置1.2租賃土地的界址與面積1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限內(nèi)的土地使用規(guī)定3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的種植權(quán)利4.2承包方的土地維護(hù)義務(wù)4.3承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.4承包方的合法經(jīng)營(yíng)承諾5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的土地提供義務(wù)5.2出租方的土地權(quán)屬保證5.3出租方的租賃期間服務(wù)5.4出租方的違約責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的情形6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1承包方違約的情形7.2出租方違約的情形7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史11.其他約定11.1土地租賃的特殊約定11.2桉樹(shù)種植的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)11.3保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字人的身份證明12.2合同蓋章的單位名稱(chēng)與印章12.3簽字蓋章的時(shí)間13.合同的附加條款13.1附加條款的編號(hào)與內(nèi)容13.2附加條款的簽訂日期13.3附加條款的法律效力14.合同的全文pdf版與word版14.1合同pdf版文件名與路徑14.2合同word版文件名與路徑14.3文件的保密與保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地租賃承包范圍與面積1.1桉樹(shù)種植基地具體位置桉樹(shù)種植基地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道），東至____公里，南至____公里，西至____公里，北至____公里。具體地塊以《桉樹(shù)種植基地土地租賃承包平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃土地的界址與面積租賃土地的界址以《桉樹(shù)種植基地土地租賃承包平面圖》為準(zhǔn)。土地面積共計(jì)____公頃，其中桉樹(shù)種植面積____公頃，其他配套用地面積____公頃。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，承包方如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更合同主體、辦理土地使用權(quán)變更登記等。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承包方與第三方協(xié)商，但不得高于原租金標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承包方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知承包方。2.3租賃期限內(nèi)的土地使用規(guī)定在租賃期限內(nèi)，承包方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，桉樹(shù)種植基地土地租金為每公頃每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。支付日期為每年__月__日前。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知承包方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的種植權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定在租賃土地上進(jìn)行桉樹(shù)種植及管理。4.2承包方的土地維護(hù)義務(wù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的維護(hù)與管理，確保土地的肥力和生產(chǎn)條件。4.3承包方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包方在進(jìn)行桉樹(shù)種植過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保種植活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.4承包方的合法經(jīng)營(yíng)承諾承包方承諾在租賃土地上進(jìn)行的桉樹(shù)種植活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的土地提供義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按約定提供給承包方使用。5.2出租方的土地權(quán)屬保證出租方應(yīng)對(duì)租賃土地的權(quán)屬承擔(dān)全部責(zé)任，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致承包方損失的，出租方應(yīng)予以賠償。5.3出租方的租賃期間服務(wù)出租方應(yīng)在租賃期間為承包方提供必要的協(xié)助與服務(wù)，包括但不限于提供土地信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.4出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承包方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如因承包方原因?qū)е峦恋責(zé)o法恢復(fù)原狀，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1承包方違約的情形承包方如違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變土地用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約的情形出租方如違反合同約定，包括但不限于未按約定提供土地、未履行協(xié)助與服務(wù)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同終止等。第十一條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：《桉樹(shù)種植基地土地租賃承包平面圖》、《租賃土地權(quán)屬證明》等。10.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日：簽訂初始版本；2024年2月1日：進(jìn)行第一次修訂；2024年3月1日：進(jìn)行第二次修訂。第十二條其他約定11.1土地租賃的特殊約定如雙方在合同履行過(guò)程中有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充簽訂。11.2桉樹(shù)種植的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)出租方應(yīng)提供桉樹(shù)種植的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)，包括但不限于種植技術(shù)培訓(xùn)、種植方案制定等。11.3保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理承包方應(yīng)根據(jù)種植業(yè)務(wù)需要，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條合同的簽字蓋章12.1合同簽字人的身份證明合同簽字人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其具有簽署合同的資格。12.2合同蓋章的單位名稱(chēng)與印章合同蓋章的單位名稱(chēng)應(yīng)為承包方與出租方的全稱(chēng)，并使用合法有效的印章。12.3簽字蓋章的時(shí)間合同簽字蓋章的時(shí)間應(yīng)為合同簽訂日期。第十四條合同的附加條款13.1附加條款的編號(hào)與內(nèi)容附加條款的編號(hào)為《附加條款2024》，具體內(nèi)容如下：（附加條款內(nèi)容）13.2附加條款的簽訂日期附加條款的簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《桉樹(shù)種植基地土地租賃承包平面圖》附件描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的界址、面積、地塊分布等信息的平面圖。附件要求：圖件清晰，界址準(zhǔn)確，面積無(wú)誤，地塊編號(hào)明確。2.《租賃土地權(quán)屬證明》附件描述：證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)的文件。附件要求：文件正規(guī)，蓋章齊全，權(quán)屬信息真實(shí)有效。3.《桉樹(shù)種植技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)協(xié)議》附件描述：詳細(xì)規(guī)定出租方提供技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)的協(xié)議。附件要求：明確服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間、責(zé)任等。4.《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方案》附件描述：承包方根據(jù)種植業(yè)務(wù)需要購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)方案。附件要求：方案合理，保險(xiǎn)類(lèi)別齊全，保額充足。5.《合同續(xù)約協(xié)議》附件描述：租賃期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致續(xù)約的書(shū)面協(xié)議。附件要求：續(xù)約條件、租金調(diào)整、期限等明確。6.《合同變更協(xié)議》附件描述：雙方協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。附件要求：變更內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字蓋章齊全。7.《第三方調(diào)解協(xié)議》附件描述：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇的第三方調(diào)解組織協(xié)議。附件要求：調(diào)解組織合法，協(xié)議內(nèi)容明確。8.《訴訟仲裁申請(qǐng)書(shū)》附件描述：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提交的書(shū)面申請(qǐng)。附件要求：申請(qǐng)內(nèi)容詳盡，符合法律要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按約定支付租金違約責(zé)任：支付遲延違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若承包方延遲支付租金，則需支付延遲期間的違約金。2.承包方擅自改變土地用途違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若承包方在未經(jīng)出租方同意的情況下改變土地用途，則需支付相應(yīng)的違約金。3.出租方未按約定提供土地違約責(zé)任：賠償承包方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出租方未能按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致承包方經(jīng)濟(jì)損失，則需進(jìn)行賠償。4.出租方未履行協(xié)助與服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若出租方未能提供約定的協(xié)助與服務(wù)，則需支付違約金。5.雙方協(xié)商不成，未提交第三方調(diào)解違約責(zé)任：雙方均需承擔(dān)未能協(xié)商解決爭(zhēng)議的責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____日內(nèi)未能達(dá)成一致，則視為雙方未能履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的責(zé)任。說(shuō)明