2024商場物業(yè)管理與綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2合同目的1.3合同期限2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用范圍3.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容3.3綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用責(zé)任5.3違約責(zé)任6.1保密條款6.2不可抗力條款6.3爭議解決方式7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.1合同附件10.2合同附件的效力11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.1合同備案12.2合同備案機(jī)構(gòu)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1.1“物業(yè)管理”指對商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保商場正常運(yùn)行。1.1.2“綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用”指在物業(yè)管理過程中采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，降低能源消耗，提高資源利用效率。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止的時(shí)間段。1.2合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理方與商場業(yè)主方之間關(guān)于物業(yè)管理與綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同目的2.1本合同旨在通過明確物業(yè)管理與綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容，確保商場運(yùn)營的高效、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。第四條物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理工作。4.2物業(yè)管理方應(yīng)確保商場內(nèi)公共區(qū)域的整潔、安全、舒適。4.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；5.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；5.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理；5.1.4安全保衛(wèi)；5.1.5客戶服務(wù)；5.1.6其他物業(yè)管理服務(wù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和商場要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第七條綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用范圍7.1.1優(yōu)化照明系統(tǒng)，采用節(jié)能燈具；7.1.2采用節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)，提高能源利用效率；7.1.3推廣使用可再生能源，如太陽能、風(fēng)能等；7.1.4提高水資源利用效率，采用節(jié)水設(shè)備；7.1.5加強(qiáng)環(huán)保意識，提高員工和商戶的環(huán)保意識。第八條綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容8.1.1對商場照明系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換為LED節(jié)能燈具，預(yù)計(jì)每年節(jié)約電費(fèi)10%；8.1.2更新空調(diào)系統(tǒng)，采用變頻技術(shù)，提高能源利用效率，預(yù)計(jì)每年節(jié)約能源15%；8.1.3在商場屋頂安裝太陽能板，用于商場部分照明和熱水供應(yīng)，預(yù)計(jì)每年節(jié)約電費(fèi)5%；8.1.4推廣使用節(jié)水型器具，如節(jié)水馬桶、洗衣機(jī)等，預(yù)計(jì)每年節(jié)約水資源10%；8.1.5定期對商場進(jìn)行節(jié)能審計(jì)，根據(jù)審計(jì)結(jié)果調(diào)整節(jié)能措施。第九條物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、人員工資等費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月金額為人民幣萬元。第十條綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用10.1綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用包括但不限于節(jié)能設(shè)備采購、安裝、維護(hù)等費(fèi)用。10.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用按年度預(yù)算，預(yù)計(jì)首年投入為人民幣萬元。第十一條規(guī)定11.1合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2合同雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)商場正常運(yùn)營。第十二條規(guī)定12.1物業(yè)管理方應(yīng)確保商場內(nèi)商戶的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。12.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對商戶進(jìn)行培訓(xùn)，提高其環(huán)保意識和服務(wù)質(zhì)量。第十三條規(guī)定13.2合同雙方應(yīng)定期召開會議，討論和評估合同執(zhí)行情況。第十四條規(guī)定14.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將商場設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括未付費(fèi)用和賠償金。14.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)管理與綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用過程中，提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)理、監(jiān)理評估、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.2節(jié)能技術(shù)服務(wù)提供商；1.2.3工程監(jiān)理單位；1.2.4環(huán)境評估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同雙方共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方提交介入服務(wù)方案和報(bào)價(jià)；2.2.3合同雙方審核并同意第三方介入服務(wù)方案和報(bào)價(jià)；2.2.4簽訂第三方介入服務(wù)合同。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獨(dú)立開展介入服務(wù)；3.1.2獲得合同雙方提供的必要信息；3.1.3在介入服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，保證介入服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果；3.2.2對介入服務(wù)過程中獲取的合同雙方信息保密；3.2.3按時(shí)提交介入服務(wù)報(bào)告和成果。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入服務(wù)合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理方、商場業(yè)主方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。5.2物業(yè)管理方和商場業(yè)主方應(yīng)對第三方提供的介入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合合同要求。5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)，對因第三方原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入服務(wù)的監(jiān)督和評估6.1合同雙方應(yīng)共同對第三方介入服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2合同雙方可定期召開會議，討論第三方介入服務(wù)的進(jìn)展情況，對存在的問題及時(shí)溝通和解決。6.3合同雙方有權(quán)要求第三方提交介入服務(wù)報(bào)告，對服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估。第七條第三方介入服務(wù)的終止和解除7.1第三方介入服務(wù)合同到期后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。7.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2.2第三方嚴(yán)重違反合同約定；7.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第八條第三方介入服務(wù)的費(fèi)用和支付8.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在第三方介入服務(wù)合同中約定。8.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由合同雙方約定。第九條第三方介入服務(wù)的法律適用和爭議解決9.1第三方介入服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。9.2合同雙方因第三方介入服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.附件二：綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案詳細(xì)說明綠色節(jié)能技術(shù)的具體應(yīng)用方案、預(yù)期效果和成本預(yù)算。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付周期。4.附件四：綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用預(yù)算列出綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用的具體構(gòu)成、預(yù)計(jì)投入和回報(bào)分析。5.附件五：第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額和費(fèi)用支付。6.附件六：合同雙方基本信息表列出合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等基本信息。7.附件七：合同雙方授權(quán)委托書如有授權(quán)委托，需提供授權(quán)委托書的副本。8.附件八：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容和變更日期。9.附件九：第三方介入服務(wù)報(bào)告第三方介入服務(wù)完成后，提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施過程、成果和評估。10.附件十：合同終止通知合同終止時(shí)，雙方需提交的終止通知，包括終止原因、終止日期和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)管理方未按合同約定實(shí)施綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用；1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.4第三方未按合同約定提供介入服務(wù)；1.5合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6合同一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)違約行為造成的其他費(fèi)用。2.2違約責(zé)任的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，商場業(yè)主方要求物業(yè)管理方賠償損失，經(jīng)協(xié)商確定賠償金額為人民幣萬元。全文完。2024商場物業(yè)管理與綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.3具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量要求5.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.技術(shù)應(yīng)用與實(shí)施6.1技術(shù)應(yīng)用方案6.2實(shí)施步驟與計(jì)劃6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效日期13.通知與送達(dá)14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：商場物業(yè)管理方1.1.2乙方：業(yè)主方1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理服務(wù)1.2.2乙方負(fù)責(zé)商場綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用1.3術(shù)語解釋1.3.1綠色節(jié)能技術(shù)：指符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、設(shè)備和技術(shù)，降低能源消耗和污染排放的技術(shù)。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)：指甲方對商場進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方希望通過引入綠色節(jié)能技術(shù)，降低商場運(yùn)營成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。2.1.2乙方希望通過甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場正常運(yùn)營，提升用戶體驗(yàn)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1甲方通過綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)商場能源消耗降低20%。2.2.2乙方通過甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常維護(hù)：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的清潔、保養(yǎng)和維修。3.1.2安全管理：負(fù)責(zé)商場的安全巡邏、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等工作。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.1.4綠化：負(fù)責(zé)商場綠化帶的養(yǎng)護(hù)、花卉擺放等工作。3.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用3.2.1甲方負(fù)責(zé)商場照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等設(shè)備的節(jié)能改造。3.2.2乙方負(fù)責(zé)商場可再生能源的利用，如太陽能、風(fēng)能等。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月按平方米收取，具體費(fèi)用見附件一。4.2.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用見附件二。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方按季度向甲方支付綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1日常維護(hù)：確保商場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔。5.1.2安全管理：確保商場安全無事故。5.1.3環(huán)境衛(wèi)生：保持商場公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。5.1.4綠化：確保綠化帶美觀、植物生長良好。5.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量要求5.2.1節(jié)能效果：實(shí)現(xiàn)商場能源消耗降低20%。5.2.2設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定：確保節(jié)能設(shè)備正常運(yùn)行，無故障。5.2.3可再生能源利用：確?？稍偕茉从行Ю谩?.技術(shù)應(yīng)用與實(shí)施6.1技術(shù)應(yīng)用方案6.1.1甲方制定綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。6.2實(shí)施步驟與計(jì)劃6.2.1甲方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案的設(shè)計(jì)。6.2.2乙方在甲方完成設(shè)計(jì)方案后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，并在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3甲方在乙方同意后三個(gè)月內(nèi)完成綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案的施工。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方在項(xiàng)目完成后一個(gè)月內(nèi)向乙方提交驗(yàn)收申請。6.3.2乙方在收到甲方驗(yàn)收申請后一個(gè)月內(nèi)組織驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定。7.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用。7.2.2乙方有義務(wù)支付綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。8.1.3甲方未按合同約定提供綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍。8.1.4乙方未按合同約定支付綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3合同雙方達(dá)成一致解除合同。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.1.2附件二：綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用明細(xì)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知13.1.1任何一方要求對方履行合同義務(wù)或者提出權(quán)利主張的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2送達(dá)13.2.1通知以快遞方式送達(dá)，自快遞簽收之日起視為送達(dá)。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和設(shè)備設(shè)施移交。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問或其他相關(guān)主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方在介入合同履行前，應(yīng)獲得甲乙雙方書面授權(quán)，明確其介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，確保其工作的合法性和有效性。15.3.3第三方對其在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得與任何一方形成利益關(guān)聯(lián)。15.4.2第三方的工作成果應(yīng)直接提交給甲乙雙方，不得直接向任何一方提出要求或請求。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定責(zé)任限額。16.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的觸發(fā)條件17.1.1合同履行過程中，如出現(xiàn)重大爭議或技術(shù)難題，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同起草第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整18.1第三方介入的監(jiān)督18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其工作符合合同約定。18.2第三方介入的調(diào)整18.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保甲乙雙方對費(fèi)用的理解一致。2.附件二：綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的項(xiàng)目、設(shè)備、材料、施工費(fèi)用等。說明：此附件用于明確綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的費(fèi)用構(gòu)成，確保甲乙雙方對費(fèi)用的理解一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定。5.附件五：綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)列出綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的具體措施、預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的具體內(nèi)容，確保技術(shù)應(yīng)用的有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：甲方未按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致商場設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。示例：乙方未按照合同約定支付一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍。示例：甲方未按照合同約定完成綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用，導(dǎo)致能源消耗未降低20%，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定支付綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。示例：乙方未按照合同約定支付一個(gè)季度的綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定責(zé)任限額內(nèi)的一定比例。示例：第三方未按合同約定完成審計(jì)工作，導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024商場物業(yè)管理與綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同履行地點(diǎn)及期限1.4物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.5綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用要求1.6物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.7綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用及支付方式1.8物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用效果評估1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1雙方名稱及地址甲方（商場物業(yè)管理方）：____________________地址：____________________________________乙方（綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方）：____________________地址：____________________________________1.1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同簽訂背景及目的2.1甲方商場為提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能，特與乙方簽訂本合同。2.2本合同旨在明確雙方在商場物業(yè)管理及綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條合同履行地點(diǎn)及期限3.1合同履行地點(diǎn)：甲方商場所在地。3.2合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1甲方商場范圍內(nèi)的物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。第五條綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用要求5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方商場實(shí)際情況，制定綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案。5.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案應(yīng)包括但不限于：節(jié)能設(shè)備安裝、節(jié)能措施實(shí)施、節(jié)能效果評估等。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣____元/年。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每年____月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第七條綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用及支付方式7.1綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用根據(jù)乙方提供的方案及甲方商場實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在方案實(shí)施前支付人民幣____元作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況分期支付。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方商場物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理規(guī)范要求。8.2環(huán)境衛(wèi)生：保持商場內(nèi)公共區(qū)域整潔，垃圾每日清運(yùn)，定期進(jìn)行消毒。8.3公共設(shè)施維護(hù)：確保電梯、消防設(shè)施、照明等公共設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查與維修。8.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期對商場內(nèi)綠化帶進(jìn)行修剪、施肥、澆水，保持植物生長良好。8.5安全管理：加強(qiáng)商場安全巡查，確保消防通道暢通，防范火災(zāi)、盜竊等安全事故。第九條綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用效果評估9.1乙方應(yīng)定期對綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用效果進(jìn)行評估，評估周期為____個(gè)月。9.2評估內(nèi)容包括但不限于：能源消耗量、設(shè)備運(yùn)行效率、節(jié)能效益等。9.3評估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第十條違約責(zé)任及處理10.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。10.2若乙方未按時(shí)完成綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并積極配合對方進(jìn)行違約處理。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起正式解除。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在甲方商場物業(yè)管理及綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)技術(shù)咨詢與服務(wù)；b)項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督；c)爭議調(diào)解與仲裁；d)合同執(zhí)行過程中的其他輔助工作。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三條甲乙雙方的額外條款及說明a)第三方介入的具體職責(zé)及工作內(nèi)容；b)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；c)第三方介入的期限及退出機(jī)制；d)第三方介入的保密義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.2第三方的責(zé)任限額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，甲乙雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)達(dá)成一致。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對商場內(nèi)商戶或消費(fèi)者承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如設(shè)備供應(yīng)商、施工單位等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)確保其自身權(quán)益不受損害。5.3第三方在介入過程中，如需與商場內(nèi)商戶或消費(fèi)者協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對甲方商場、乙方及合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用任何商業(yè)秘密。第七條第三方的