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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條:租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限1.3租金及租金支付方式第二條:租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間及方式2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法第三條:物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理公司及管理費(fèi)用3.2物業(yè)維修責(zé)任及維修費(fèi)用第四條:合同續(xù)租條款4.1續(xù)租申請及答復(fù)時間4.2續(xù)租租金及支付方式4.3續(xù)租合同的簽訂時間第五條:合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的通知期限5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第六條:違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條:爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3提交人民法院解決第八條:合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的方式及條件第九條:合同的附件9.1附件一:物業(yè)現(xiàn)狀說明書9.2附件二:租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款第十條:其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2租賃雙方的共同承諾第十一條:合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條:通知與送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條:雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條:租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,物業(yè)建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及租金支付方式1.3.1租金為每年人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整),租金每年支付一次。1.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,租賃雙方約定的銀行賬戶信息如下:賬戶名稱:_______賬號:_______開戶銀行:_______第二條:租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時間及方式2.1.1租金調(diào)整時間為租賃期滿前_______個月。2.1.2租金調(diào)整方式為按照市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整的計(jì)算方法2.2.1新租金計(jì)算公式為:新租金=市場租金×_______%。第三條:物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理公司及管理費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理公司為:_______。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整),由租賃方支付。3.2物業(yè)維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.2.1租賃期間,因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞,由出租方負(fù)責(zé)維修。3.2.2租賃期間,因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由租賃方負(fù)責(zé)維修。第四條:合同續(xù)租條款4.1續(xù)租申請及答復(fù)時間4.1.1租賃期滿前_______個月,租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)租申請。4.1.2出租方應(yīng)在收到租賃方續(xù)租申請后的_______天內(nèi)給予答復(fù)。4.2續(xù)租租金及支付方式4.2.1續(xù)租租金按照第二條租金調(diào)整條款執(zhí)行。4.2.2續(xù)租租金支付方式同第一條租金支付方式。4.3續(xù)租合同的簽訂時間4.3.1租賃期滿前_______個月,雙方簽訂續(xù)租合同。第五條:合同終止及解除5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,本合同終止。5.1.2租賃期間,一方違反合同約定,嚴(yán)重影響到對方利益的,對方有權(quán)解除合同。5.2解除合同的通知期限5.2.1租賃雙方解除合同,應(yīng)提前_______天通知對方。5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1合同解除后,租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方。5.3.2合同解除后,出租方應(yīng)按照合同約定退還租賃方已支付的租金及押金。第六條:違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2租賃方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條:合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.1.1租賃雙方同意變更合同的,可以書面形式簽訂變更協(xié)議,作為本合同的附件。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓的方式及條件8.2.1租賃方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前_______天通知出租方,并提交相關(guān)證明材料。8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的,雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,作為本合同的附件。第九條:合同的附件9.1附件一:物業(yè)現(xiàn)狀說明書9.1.1物業(yè)現(xiàn)狀說明書應(yīng)包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。9.2附件二:租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款9.2.1續(xù)租條款應(yīng)包括續(xù)租租金、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容。第十條:其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。10.1.2租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。10.2租賃雙方的共同承諾10.2.1租賃雙方承諾在合同期間,如實(shí)提供相關(guān)信息,遵守合同約定。第十一條:合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后,租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更的條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條:通知與送達(dá)12.1通知的方式和時間12.1.1租賃雙方應(yīng)以書面形式互相通知,通知應(yīng)在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。12.1.2租賃雙方同意以電子郵件、快遞、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1租賃雙方的送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2.2租賃雙方的聯(lián)系方式為合同約定的聯(lián)系方式。第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條:雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.1.1租賃雙方代表在此合同上簽字蓋章,以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同簽訂后,如租賃雙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助,包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等,均可視為第三方介入。15.1.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入的方式15.2.1租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2第三方介入后,租賃雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條:第三方介入的額外條款及說明16.1租賃雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.3租賃雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī),不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行非法活動。16.4租賃雙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)由雙方自行解決,不得影響本合同的履行。第十七條:第三方的責(zé)任限額17.1第三方介入本合同,不免除租賃雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.3租賃雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中,應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。17.4第三方責(zé)任限額的約定,應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,保障租賃雙方的合法權(quán)益。第十八條:第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1第三方介入本合同,不影響租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與租賃雙方之間的關(guān)系,應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第十九條:第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件應(yīng)由租賃雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.2第三方終止介入后,租賃雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。19.3第三方終止介入后,租賃雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十條:第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反書面協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約行為導(dǎo)致租賃雙方損失的,第三方應(yīng)予以賠償。20.3租賃雙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,必要時可依法解決。第二十一條:第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1租賃雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更第三方協(xié)議約定的內(nèi)容。21.2租賃雙方不得無故解除與第三方的合同,如解除合同,應(yīng)提前通知第三方。21.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益,應(yīng)受國家法律法規(guī)的保護(hù)。第二十二條:其他相關(guān)約定22.1租賃雙方與第三方之間的其他事項(xiàng),應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。22.2書面協(xié)議的簽訂、生效、變更和解除,應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。22.3租賃雙方與第三方之間的約定,不得違反本合同的約定。第二十三條:合同的簽署與備案23.1租賃雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,應(yīng)由租賃雙方、第三方共同簽署。23.2書面協(xié)議簽署后,應(yīng)向相關(guān)部門備案,以確保合同的合法有效。第二十四條:第三方介入的生效條件24.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入的書面協(xié)議,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條:合同的履行與監(jiān)督25.1租賃雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.2租賃雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同的順利履行。第二十六條:合同的解除和終止26.1本合同及書面協(xié)議的解除和終止,應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。26.2合同解除或終止后,租賃雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十七條:違約責(zé)任27.1租賃雙方違反本合同及書面協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。27.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第二十八條:爭議解決28.1租賃雙方在履行本合同及書面協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件二:租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款附件三:物業(yè)管理協(xié)議附件四:維修服務(wù)協(xié)議附件五:第三方服務(wù)協(xié)議附件一:物業(yè)現(xiàn)狀說明書的詳細(xì)要求和說明1.物業(yè)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明書應(yīng)由出租方提供,并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.物業(yè)現(xiàn)狀說明書作為合同附件,與合同具有同等法律效力。附件二:租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款的詳細(xì)要求和說明1.續(xù)租條款應(yīng)明確續(xù)租租金、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容。2.續(xù)租條款應(yīng)由租賃雙方共同商議確定,并簽訂書面協(xié)議。3.續(xù)租條款作為合同附件,與合同具有同等法律效力。附件三:物業(yè)管理協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的名稱、管理費(fèi)用、管理職責(zé)等內(nèi)容。2.物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由租賃雙方與物業(yè)管理公司簽訂,并確保協(xié)議的合法有效性。3.物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。附件四:維修服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。2.維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由租賃雙方與維修服務(wù)方簽訂,并確保協(xié)議的合法有效性。3.維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。附件五:第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明1.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由租賃雙方與第三方簽訂,并確保協(xié)議的合法有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方未按照書面協(xié)議的約定提供租賃物或服務(wù)。3.租賃雙方未按照書面協(xié)議的約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.第三方未按照書面協(xié)議的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的,應(yīng)予以賠償。3.違約方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:1.若租賃雙方未按照合同約定履行租賃義務(wù),出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方支付違約金。2.若第三方未按照書面協(xié)議的約定提供服務(wù),租賃雙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.本合同:指2024年租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同,包括合同及所有附件。2.出租

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