購房意向協(xié)議書范本

購房意向協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋面積與戶型2.3房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權第三章購房者基本信息3.1購房者姓名與身份證號3.2購房者聯(lián)系方式與地址第四章購房意向4.1購房者的購房意向4.2購房者的購房能力評估第五章房價與付款方式5.1房價5.2付款方式與付款時間第六章購房優(yōu)惠與政策6.1購房者享受的優(yōu)惠6.2相關購房政策第七章購房流程與時間安排7.1購房流程7.2購房時間安排第八章房屋交付與產(chǎn)權過戶8.1房屋交付條件與時間8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)與時間第九章房屋質量與維修責任9.1房屋質量保證9.2房屋維修責任與方式第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章雙方的權利與義務12.1購房者的權利與義務12.2開發(fā)商的權利與義務第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四章完整性與簽字蓋章14.1合同的完整性14.2簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同宗旨第二章房屋基本信息第一條款房屋位置與地址第二條款房屋面積與戶型第三條款房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權第三章購房者基本信息第一條款購房者姓名與身份證號第二條款購房者聯(lián)系方式與地址第四章購房意向第一條款購房者的購房意向第二條款購房者的購房能力評估第五章房價與付款方式第一條款房價第二條款付款方式與付款時間第六章購房優(yōu)惠與政策第一條款購房者享受的優(yōu)惠第二條款相關購房政策第七章購房流程與時間安排第一條款購房流程第二條款購房時間安排第八章房屋交付與產(chǎn)權過戶第一條款房屋交付條件與時間第二條款產(chǎn)權過戶手續(xù)與時間第九章房屋質量與維修責任第一條款房屋質量保證第二條款房屋維修責任與方式第十章違約責任與爭議解決第一條款違約責任第二條款爭議解決方式第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十二章雙方的權利與義務第一條款購房者的權利與義務第二條款開發(fā)商的權利與義務第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第十四章完整性與簽字蓋章第一條款合同的完整性第二條款簽字蓋章頁甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在合同簽訂后6個月內提出對房屋的合理改造要求，乙方應無條件配合，改造費用由甲方承擔。條款說明：此條款是為了保障甲方在購房后能夠根據(jù)自身需求對房屋進行改造，提高居住舒適度。乙方在此情況下應積極配合甲方的改造要求，確保甲方能夠順利實現(xiàn)對房屋的改善。2.甲方有權選擇房屋的裝修風格和材料，乙方應在合同簽訂后3個月內完成裝修，并將房屋交付給甲方。條款說明：此條款是為了確保甲方在購房后能夠按照自己的喜好進行裝修，提高居住滿意度。乙方在此情況下應按照甲方的要求進行裝修，并在規(guī)定時間內完成裝修工作。3.若甲方因特殊情況需要提前入住，乙方應在甲方提出要求后1個月內安排甲方入住，并提前交付房屋。條款說明：此條款是為了滿足甲方在特殊情況下可能提出的提前入住需求，乙方在此情況下應盡量滿足甲方的要求，確保甲方能夠順利入住。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.若乙方未能在合同約定的時間內交付房屋，應按逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。條款說明：此條款是為了確保乙方能夠按照合同約定時間交付房屋，保障甲方的權益。若乙方未能按時交付房屋，將按照約定向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。2.乙方應對房屋的質量承擔終身保證責任，若房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后7日內負責維修或更換。條款說明：此條款是為了確保乙方對房屋質量承擔責任，保障甲方的居住安全。若房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔維修或更換的責任，確保甲方能夠住得安心。3.乙方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，若因房屋產(chǎn)權糾紛導致甲方無法正常入住或辦理產(chǎn)權過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。條款說明：此條款是為了確保房屋產(chǎn)權的清晰，避免因產(chǎn)權糾紛給甲方帶來損失。若因產(chǎn)權糾紛導致甲方無法正常入住或辦理產(chǎn)權過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂后，應立即向甲方和乙方提供完整的中介服務，包括房源信息、交易流程指導、合同條款解釋等。條款說明：此條款是為了確保第三方中介在合同簽訂后能夠提供完整的服務，幫助甲方和乙方順利完成購房交易。中介應提供全面的信息和指導，確保交易過程的順利進行。2.第三方中介應對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給任何無關第三方。條款說明：此條款是為了保護甲方和乙方的隱私權，確保中介不得泄露雙方的個人信息和交易信息。中介應嚴格遵守保密義務，確保交易過程中的信息安全。3.若第三方中介在購房過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款是為了確保中介在購房過程中的專業(yè)性和責任感。若中介的失誤導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任，以彌補雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房優(yōu)惠證明文件5.相關購房政策文件6.房屋質量保證書7.房屋維修責任說明8.合同附件（如有其他附加協(xié)議或條款）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，或乙方未能按約定時間支付房價。2.甲方提供的房屋與合同約定的房屋面積、戶型、位置等不符。3.甲方未能履行合同中約定的房屋質量保證義務。4.甲方未能按照約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.乙方未能按照約定時間支付房價或相關費用。6.乙方未能按照約定配合甲方進行房屋改造或維修。7.第三方中介未能按照約定提供完整的中介服務，或泄露甲方和乙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.購房意向協(xié)議書：指甲方和乙方就購房事宜達成的一致意見書。2.房價：指雙方約定的房屋交易價格。3.付款方式：指雙方約定的支付房價的方式，如一次性付款、分期付款等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。6.質量保證：指甲方對房屋質量承擔的義務，確保房屋符合約定的質量標準。7.維修責任：指房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題時，甲方承擔的維修或更換責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價。解決辦法：乙方應盡快支付房價，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應負責維修或更換不符合質量標準的房屋部分。4.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)未能按約定時間完成。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。5.問題：中介服務未能按約定提供