買房未取證的購(gòu)房合同模板

買房未取證的購(gòu)房合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三章購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四章合同履行4.1購(gòu)房憑證4.2取證時(shí)間及方式4.3雙方責(zé)任及義務(wù)4.4房屋交付時(shí)間4.5交付條件第五章稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.3其他費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料6.4產(chǎn)權(quán)歸屬第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方的聲明和承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3誠(chéng)信承諾第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解釋權(quán)第十二章其他約定12.1裝修事宜12.2物業(yè)管理和維修12.3共有設(shè)施和公共區(qū)域第十三章附件13.1房屋平面圖13.2房屋銷售許可證13.3購(gòu)房者身份證明第十四章簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.3.1確立雙方購(gòu)房合同關(guān)系1.3.2明確雙方權(quán)利和義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1該項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________街道2.2房屋面積2.2.1該房屋的建筑面積為____平方米2.3房屋戶型2.3.1該房屋為____室____廳____衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1該房屋目前處于在建狀態(tài)第三章購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式3.2.1甲方選擇____付款方式3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款3.4定金3.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后支付定金人民幣_(tái)___元整3.5首付款3.5.1甲方應(yīng)按照乙方要求支付首付款3.6貸款事宜3.6.1甲方應(yīng)自行解決貸款事宜第四章合同履行4.1購(gòu)房憑證4.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)4.2取證時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋相關(guān)證照交付甲方4.3雙方責(zé)任及義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及證照的義務(wù)4.4房屋交付時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方4.5交付條件4.5.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件第五章稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)5.2房屋維修基金5.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求繳納房屋維修基金5.3其他費(fèi)用5.3.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶資料6.3.1甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料6.4產(chǎn)權(quán)歸屬6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2乙方未按照合同約定交付房屋及證照的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)要求解除合同。第十章雙方的聲明和承諾10.1真實(shí)性聲明10.1.1甲方聲明其提供的個(gè)人信息及購(gòu)房意愿真實(shí)有效；10.1.2乙方聲明其提供的房屋信息及銷售條件真實(shí)有效。10.2合法性聲明10.2.1雙方聲明均具有簽訂和履行本合同的合法資格；10.2.2雙方聲明將遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3誠(chéng)信承諾10.3.1雙方承諾在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)信，遵守約定；10.3.2雙方承諾不從事任何損害對(duì)方利益的行為。第十一章附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)，本合同自然終止；11.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章其他約定12.1裝修事宜12.1.1甲方同意按照乙方的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修；12.1.2乙方提供裝修圖紙及施工方案，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。12.2物業(yè)管理和維修12.2.1甲方同意繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；12.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的維修及公共設(shè)施的維護(hù)。12.3共有設(shè)施和公共區(qū)域12.3.1甲方同意共同使用共有設(shè)施和公共區(qū)域；12.3.2甲方應(yīng)遵守共有設(shè)施和公共區(qū)域的使用規(guī)定。第十三章附件13.1房屋平面圖13.2房屋銷售許可證13.3購(gòu)房者身份證明第十四章簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字甲方（購(gòu)房者）簽字：______________________日期：____年__月__日乙方（開發(fā)商）簽字：______________________日期：____年__月__日見證人簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更條款甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)提出變更房屋需求，包括但不限于房屋面積、戶型、位置等。甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致房款增減的，雙方按實(shí)際情況調(diào)整房款金額。2.甲方解約條款甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)提出解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方。解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為違約金，并退還已支付的房款及定金。3.甲方權(quán)益保障條款甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并在房屋交付時(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方交付期限條款乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋。如乙方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付的部分房屋價(jià)款的2%向甲方支付違約金。2.乙方質(zhì)量保證條款乙方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋修復(fù)費(fèi)用。3.乙方服務(wù)承諾條款乙方承諾在購(gòu)房過(guò)程中為甲方提供全程服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房咨詢、貸款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。乙方應(yīng)確保甲方的購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款甲方同意支付第三方中介人民幣_(tái)___元作為中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房屋情況，并協(xié)助甲方與乙方達(dá)成購(gòu)房合同。如中介故意隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介權(quán)益保障條款中介有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供正式的發(fā)票。如中介未提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋銷售許可證3.購(gòu)房者身份證明4.開發(fā)商資質(zhì)證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證書6.房屋交付確認(rèn)書7.質(zhì)量保證書8.裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工方案9.物業(yè)服務(wù)合同10.貸款合同及相關(guān)文件11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書及所需文件12.中介服務(wù)合同13.中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方提供虛假個(gè)人信息或不符合購(gòu)房條件，視為違約。4.乙方提供虛假房屋信息或不符合銷售條件，視為違約。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。6.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。7.乙方未提供正式發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房者：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。2.開發(fā)商：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)和銷售。3.中介：指在房屋買賣過(guò)程中提供居間服務(wù)的自然人或其他組織。4.定金：指購(gòu)房者支付給開發(fā)商的購(gòu)房誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指購(gòu)房者支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付房款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。如乙方延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定，甲方有權(quán)要求違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)要求賠償。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)提供齊全的過(guò)戶資料，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介服務(wù)問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。如中介未提供服務(wù)