小區(qū)房屋買賣合同實例

小區(qū)房屋買賣合同實例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實地查看第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3房屋價款的使用與監(jiān)管第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密10.3保密期限第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買11.2保險理賠11.3保險費用承擔(dān)第十二章房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限與租金12.3租賃合同的終止與解除第十三章附加條款13.1房屋買賣相關(guān)的其他事宜13.2補充協(xié)議第十四章合同的簽署與保存14.1合同簽署時間與地點14.2合同的副本與正本14.3合同的保存與保管合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由出賣人和買受人簽訂的，關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_______的小區(qū)房屋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自出賣人和買受人簽字或者蓋章之日起成立。1.3.2本合同自合同成立之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋實地查看2.3.1買受人應(yīng)按照約定時間，對房屋進行實地查看。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1出賣人為_______，身份證號碼為_______。3.2買受人信息3.2.1買受人為_______，身份證號碼為_______。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式與時間4.2.1買受人應(yīng)按照約定的時間和方式，向出賣人支付房屋價款。4.3房屋價款的使用與監(jiān)管4.3.1房屋價款應(yīng)專用于購買房屋，并接受雙方共同監(jiān)管。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1出賣人應(yīng)按照約定時間，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3保修責(zé)任與期限6.3.1出賣人對房屋的保修責(zé)任期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1如雙方同意，可以變更本合同的內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。7.3變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.1.1雙方應(yīng)對對方在合同簽訂和履行過程中獲取的個人信息予以保密。10.2信息保密10.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買11.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，購買房屋保險。11.2保險理賠11.2.1如發(fā)生保險事故，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并按照保險條款辦理理賠。11.3保險費用承擔(dān)11.3.1保險費用由買受人承擔(dān)。第十二章房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.1.1如買受人需將房屋出租，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同。12.2租賃期限與租金12.2.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起至____日止，租金為每月人民幣____元。12.3租賃合同的終止與解除12.3.1租賃合同的終止與解除應(yīng)按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十三章附加條款13.1房屋買賣相關(guān)的其他事宜13.1.1雙方對本合同未涉及的事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方對本合同的內(nèi)容需要補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十四章合同的簽署與保存14.1合同簽署時間與地點14.1.1本合同于____年__月__日，在____地簽訂。14.2合同的副本與正本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保存與保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，并不得泄露給第三方。（合同方簽字）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格、付款方式及時間、交付時間與條件等合同主要條款。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋交付給乙方。1.4甲方應(yīng)對房屋的保修責(zé)任期限內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方有權(quán)決定購買房屋的價格、付款方式及時間、交付時間與條件等合同主要條款。2.2乙方應(yīng)按照約定時間，向甲方支付房屋價款。2.3乙方應(yīng)接受房屋的交付，并按照約定時間，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照約定時間，購買房屋保險，并按照保險條款辦理理賠。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)保證房屋買賣合同的合法性、有效性，并協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介應(yīng)對房屋買賣過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)負責(zé)調(diào)解合同履行過程中的爭議，如無法調(diào)解，雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋實地查看報告3.買賣雙方身份證明4.房屋買賣合同副本5.房屋買賣合同正本6.房屋保險單據(jù)7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式說明9.爭議解決方式說明10.隱私保護與信息保密協(xié)議11.房屋租賃合同副本（如有）12.租賃合同終止與解除協(xié)議（如有）13.補充協(xié)議（如有）14.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定提供合法的房屋權(quán)屬證明。3.甲方未按照約定履行保修責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付房屋價款。5.乙方未按照約定接受房屋交付，或未辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定購買房屋保險。7.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介未按照約定收取傭金，或未開具正規(guī)發(fā)票。9.第三方中介未按照約定保密房屋買賣過程中的信息。10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。3.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟。4.隱私保護：指對合同雙方在合同簽訂和履行過程中獲取的個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.信息保密：指對合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，防止泄露給無關(guān)第三方。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與出賣人聯(lián)系，協(xié)商維修或更換事宜。2.遇到付款糾紛：按照合同約定的付款方式及時支付價款，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。3.遇到交付時間延誤：與出賣人協(xié)商具體的交付時間，如有必要，可要求出賣人支付違約金。4.遇到過戶手續(xù)問題：咨詢專業(yè)人士或第三方中介，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。5.遇到保險理賠問題：按照保險條款與保險公司溝通，及時獲得理賠。6.遇到租賃合同問題：參照租