房屋使用權(quán)互換合同書

房屋使用權(quán)互換合同書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的簽訂日期和地點第二章房屋描述2.1甲方房屋描述2.2乙方房屋描述第三章使用權(quán)互換期限3.1使用權(quán)互換的開始日期3.2使用權(quán)互換的結(jié)束日期第四章使用權(quán)互換條件4.1甲方在使用權(quán)互換期間的義務(wù)4.2乙方在使用權(quán)互換期間的義務(wù)第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方對甲方房屋的維護與保養(yǎng)5.2乙方對乙方房屋的維護與保養(yǎng)第六章保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任第七章爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2爭議解決的時效第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九章違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的處理第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1附件一：房屋使用權(quán)互換協(xié)議14.2附件二：房屋使用權(quán)互換證明14.3附件三：房屋使用權(quán)互換期間的物業(yè)費用支付證明14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指甲乙雙方就房屋使用權(quán)互換事宜達成的協(xié)議。1.2本合同的目的：甲乙雙方通過房屋使用權(quán)互換，實現(xiàn)各自住房需求的滿足。1.3本合同的簽訂日期和地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第二章房屋描述2.1甲方房屋描述：位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋面積為____平方米。2.2乙方房屋描述：位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋面積為____平方米。第三章使用權(quán)互換期限3.1使用權(quán)互換的開始日期：本合同簽訂之日起。3.2使用權(quán)互換的結(jié)束日期：____年__月__日。第四章使用權(quán)互換條件4.1甲方在使用權(quán)互換期間的義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照約定使用乙方房屋，并妥善保管。4.1.2甲方應(yīng)承擔在使用權(quán)互換期間的物業(yè)費用。4.2乙方在使用權(quán)互換期間的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定使用甲方房屋，并妥善保管。4.2.2乙方應(yīng)承擔在使用權(quán)互換期間的物業(yè)費用。第五章房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方對甲方房屋的維護與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負責在使用權(quán)互換期間對甲方房屋進行必要的維護與保養(yǎng)。5.2乙方對乙方房屋的維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責在使用權(quán)互換期間對乙方房屋進行必要的維護與保養(yǎng)。第六章保險責任6.1甲方保險責任：甲方應(yīng)確保乙方房屋在使用權(quán)互換期間投有足夠的保險，并承擔保險費用。6.2乙方保險責任：乙方應(yīng)確保甲方房屋在使用權(quán)互換期間投有足夠的保險，并承擔保險費用。合同編號_________第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件：8.1.1雙方同意變更合同的條款。8.1.2變更條款應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。8.2合同終止的條件：8.2.1雙方達成一致終止合同。8.2.2合同終止前應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2甲方損壞乙方房屋的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2乙方損壞甲方房屋的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第十章合同的解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方達成一致解除合同。10.1.2解除合同應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方確認。10.2合同解除后的處理：10.2.1雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2解除合同后，雙方不再享有對方房屋的使用權(quán)。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項：12.1.2雙方同意合同結(jié)束后進行房屋檢查，確認無損壞。12.2附加條款：12.2.1雙方同意合同附加條款具有同等法律效力。12.2.2附加條款應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。第十三章雙方簽字13.1甲方簽字：（甲方姓名）（日期）13.2乙方簽字：（乙方姓名）（日期）第十四章附件14.1附件一：房屋使用權(quán)互換協(xié)議14.2附件二：房屋使用權(quán)互換證明14.3附件三：房屋使用權(quán)互換期間的物業(yè)費用支付證明14.4附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方應(yīng)負責安排乙方家庭成員的住宿，確保其生活穩(wěn)定。1.2甲方應(yīng)承擔乙方家庭成員在互換期間的所有生活費用。說明：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費用，甲方需全額承擔，以保障乙方家庭成員在互換期間的生活質(zhì)量。1.3甲方應(yīng)確保乙方家庭成員在互換期間的人身安全。說明：甲方需采取必要的安全措施，保障乙方家庭成員在互換期間的人身安全，包括但不限于提供安全的生活環(huán)境、報警系統(tǒng)等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保甲方家庭成員在互換期間的生活質(zhì)量。說明：乙方作為使用權(quán)互換的主導(dǎo)方，有責任確保甲方家庭成員在互換期間的生活質(zhì)量，包括但不限于提供舒適的居住環(huán)境、滿足生活需求等。2.2乙方應(yīng)承擔甲方家庭成員在互換期間的所有生活費用。說明：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費用，乙方需全額承擔，以保障甲方家庭成員在互換期間的生活質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)確保甲方家庭成員在互換期間的人身安全。說明：乙方需采取必要的安全措施，保障甲方家庭成員在互換期間的人身安全，包括但不限于提供安全的生活環(huán)境、報警系統(tǒng)等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的房屋使用權(quán)互換順利進行。說明：第三方中介作為使用權(quán)互換的主導(dǎo)方，有責任協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保房屋使用權(quán)互換的順利進行，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、解決糾紛等。3.2第三方中介應(yīng)承擔甲方和乙方在互換期間的所有生活費用。說明：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活費用，第三方中介需全額承擔，以保障甲方和乙方家庭成員在互換期間的生活質(zhì)量。3.3第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方家庭成員在互換期間的人身安全。說明：第三方中介需采取必要的安全措施，保障甲方和乙方家庭成員在互換期間的人身安全，包括但不限于提供安全的生活環(huán)境、報警系統(tǒng)等。3.4第三方中介應(yīng)收取中介費用，并明確費用標準。說明：第三方中介有權(quán)收取中介費用，用于彌補其在使用權(quán)互換過程中所提供的服務(wù)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費用的金額和支付方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋使用權(quán)互換協(xié)議2.附件二：房屋使用權(quán)互換證明3.附件三：房屋使用權(quán)互換期間的物業(yè)費用支付證明4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定使用乙方房屋，或者未妥善保管乙方房屋。2.乙方未按照約定使用甲方房屋，或者未妥善保管甲方房屋。3.甲方未按照約定承擔乙方房屋的維護與保養(yǎng)責任。4.乙方未按照約定承擔甲方房屋的維護與保養(yǎng)責任。5.甲方未按照約定承擔乙方家庭成員在互換期間的生活費用。6.乙方未按照約定承擔甲方家庭成員在互換期間的生活費用。7.甲方未確保乙方家庭成員在互換期間的人身安全。8.乙方未確保甲方家庭成員在互換期間的人身安全。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)互換：指甲方和乙方在互換期間，相互享有對方房屋的使用權(quán)。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.維護與保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和保護。4.生活費用：指水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常生活中的費用。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供房屋使用權(quán)互換服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方和乙方在互換期間對房屋的使用產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通好使用房屋的方式和時間，并遵守約定。2.問題：甲方和乙方在互換期間發(fā)生房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商修復(fù)責任及費用，如需賠償，按附件二中的證明處理。3.問題：甲方和乙方在互換期間發(fā)生生活費用的糾紛。解決辦法：按照附件三中的物業(yè)費用支付證明，由甲方和乙方承擔各自的生活費用。4.問題：甲方和乙方在互換期間發(fā)生人身安全問題。