簡單明了房屋買賣合同

簡單明了房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解除和終止1.5合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結構2.2房屋的權屬證明及使用性質2.3房屋的現狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及支付時間4.3房屋交易稅費的承擔方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的相關手續(xù)及時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量及維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任及維修費用承擔第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3違約賠償的計算方式和金額第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的生效日期第十一章房屋交付確認11.1房屋交付的日期和時間11.2房屋交付時的現狀確認第十二章房屋過戶確認12.1房屋過戶的日期和時間12.2房屋過戶手續(xù)的完成情況確認第十三章房屋質量及維修確認13.1房屋質量的現狀確認13.2房屋維修的情況確認第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同各方的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件和生效時間1.4合同的解除和終止1.5合同的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結構2.2房屋的權屬證明及使用性質2.3房屋的現狀描述第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及支付時間4.3房屋交易稅費的承擔方式第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的相關手續(xù)及時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量及維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任及維修費用承擔第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的后果處理第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3違約賠償的計算方式和金額第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的生效日期第十一章房屋交付確認11.1房屋交付的日期和時間11.2房屋交付時的現狀確認第十二章房屋過戶確認12.1房屋過戶的日期和時間12.2房屋過戶手續(xù)的完成情況確認第十三章房屋質量及維修確認13.1房屋質量的現狀確認13.2房屋維修的情況確認第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同各方的簽字蓋章14.3合同的生效日期出賣人：（簽字）買受人：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權決定合同的解除或終止，但應提前三個月通知乙方。說明：此條款旨在保護甲方的權益，使其在合同履行過程中具有更大的靈活性。甲方在解除或終止合同時，應提前三個月通知乙方，以便乙方有足夠的時間做出相應的安排。1.2若乙方未能按時支付購房款項，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方按時履行合同義務。若乙方未能按時支付購房款項，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約所造成的損失。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在合同生效后一年內要求甲方進行房屋維修，甲方應予以配合。說明：此條款旨在保障乙方的居住權益。乙方在合同生效后一年內，如有房屋維修需求，有權要求甲方進行維修，甲方應予以配合。這有助于確保乙方在入住后能夠享受到舒適的居住環(huán)境。2.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。說明：此條款旨在保障乙方的權益。若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。這有助于確保乙方能夠按照約定的時間入住新房。3、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應確保甲乙雙方的權益得到保障，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為。第三方中介在房屋買賣過程中，有義務確保甲乙雙方的權益得到保障。如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任，以維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方中介應如實向甲乙雙方披露房屋的相關信息，如隱瞞或虛假陳述，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在要求第三方中介如實向甲乙雙方披露房屋的相關信息。中介在房屋買賣過程中，有義務如實告知甲乙雙方房屋的實際情況。如中介隱瞞或虛假陳述，中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應按照約定收取中介費，并予以開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介收取中介費的行為。中介在提供服務過程中，應按照約定收取中介費，并予以開具正規(guī)發(fā)票，以保障甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)文件7.房屋質量保證書8.維修記錄9.合同附件：房屋交付確認書10.合同附件：房屋過戶確認書11.合同附件：房屋質量及維修確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋2.甲方未能按照約定履行房屋維修責任3.乙方未能按照約定時間支付購房款項4.乙方未能按照約定履行房屋維修責任5.第三方中介未能如實披露房屋信息6.第三方中介未能確保合同順利進行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.購房款項：買家為購買房屋而支付的金錢。4.維修責任：因房屋質量問題，所需承擔的維修義務。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔相應違約責任。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應在約定的時間內支付購房款項，如逾期支付，應承擔相應違約責任。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，如甲方不履行維修義務，乙方有權要求甲方支付維修費用。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方達成交易意向。說明：