房屋轉(zhuǎn)租合同三方范例

房屋轉(zhuǎn)租合同三方范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人的身份證明3.2承租人的身份證明3.3轉(zhuǎn)租人與承租人的關系第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租的起止時間4.2轉(zhuǎn)租期的續(xù)租條款4.3提前解除轉(zhuǎn)租合同的條件第五章租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式第六章費用承擔6.1轉(zhuǎn)租人應承擔的費用6.2承租人應承擔的費用6.3費用承擔的證據(jù)要求第七章房屋使用與維護7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護責任7.3房屋的改造與裝修第八章房屋交還8.1交還房屋的條件8.2交還房屋的時間8.3房屋交還前的檢查第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時效10.3仲裁或訴訟的管轄地第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律后果第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的責任第十三章附屬條款13.1附件清單13.2房屋鑰匙的交接13.3合同的續(xù)簽條款第十四章合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2簽署人的授權證明14.3合同的簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱房屋是指位于_________（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息見第二章。1.1.3本合同所述轉(zhuǎn)租人是指依法承租房屋并將其轉(zhuǎn)租給他人的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同所述承租人是指從轉(zhuǎn)租人處租用房屋的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自轉(zhuǎn)租人和承租人簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自轉(zhuǎn)租人和承租人簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的棟號（幢號）：_________2.1.2房屋的門牌號：_________2.1.3房屋的面積：_________平方米2.1.4房屋的樓層：_________層2.2房屋的權屬證明2.2.1轉(zhuǎn)租人應向承租人出示房屋所有權證或其他有效權屬證明文件。2.2.2轉(zhuǎn)租人應保證其轉(zhuǎn)租的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于：設施設備、家具家電、裝飾裝修等。2.3.2轉(zhuǎn)租人應向承租人詳細介紹房屋現(xiàn)狀，并如實告知房屋的維護、維修情況。第三章轉(zhuǎn)租主體3.1轉(zhuǎn)租人的身份證明3.1.1轉(zhuǎn)租人應向承租人出示有效的身份證明文件。3.1.2轉(zhuǎn)租人為法人或其他組織的，應向承租人出示營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法成立文件。3.2承租人的身份證明3.2.1承租人應向轉(zhuǎn)租人出示有效的身份證明文件。3.2.2承租人為法人或其他組織的，應向轉(zhuǎn)租人出示營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法成立文件。3.3轉(zhuǎn)租人與承租人的關系3.3.1轉(zhuǎn)租人與承租人之間的關系為轉(zhuǎn)租關系，轉(zhuǎn)租人不是房屋的所有權人或使用權人。3.3.2轉(zhuǎn)租人應保證其有權進行轉(zhuǎn)租行為，且轉(zhuǎn)租行為不違反相關法律法規(guī)及房屋所有權人的規(guī)定。第四章轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租的起止時間4.1.1轉(zhuǎn)租的開始日期為_________年_________月_________日。4.1.2轉(zhuǎn)租的結束日期為_________年_________月_________日。4.2轉(zhuǎn)租期的續(xù)租條款4.2.1如需續(xù)租，承租人應至少在轉(zhuǎn)租期到期前_________個工作日向轉(zhuǎn)租人提出書面續(xù)租申請。4.2.2續(xù)租條款具體包括但不限于續(xù)租期限、租金等事項，由轉(zhuǎn)租人與承租人協(xié)商確定。4.3提前解除轉(zhuǎn)租合同的條件4.3.1合同雙方同意提前解除合同的，可以提前解除本合同。4.3.2提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方。第五章租金與支付方式5.1租金的金額5.1.1本合同租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.1.2租金支付標準按照實際使用面積計算。5.2租金的支付周期5.2.1租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。5.2.2承租人應在每月的租金支付日前_________日將租金支付至轉(zhuǎn)租人指定的賬戶。5.3租金的支付方式5.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.3.2承租人支付租金時，應注明款項用途為“房屋租金”。第六章費用承擔6.1第八章房屋使用與維護8.1房屋的使用范圍8.1.1承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。8.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。8.2房屋的維護責任8.2.1轉(zhuǎn)租人應負責房屋及其設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。8.2.2承租人對房屋造成的損壞，應負責修復或賠償。8.3房屋的改造與裝修8.3.1承租人如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得轉(zhuǎn)租人同意，并簽訂書面改造裝修協(xié)議。8.3.2承租人應按照協(xié)議約定的范圍和標準進行改造裝修，并在合同終止時恢復原狀。第九章房屋交還9.1交還房屋的條件9.1.1合同到期或提前解除合同時，承租人應將房屋交還給轉(zhuǎn)租人。9.1.2房屋交還時，承租人應保證房屋及設施完好，清潔干凈。9.2交還房屋的時間9.2.1合同到期時，承租人應在本合同終止之日起_________日內(nèi)交還房屋。9.2.2提前解除合同時，承租人應在本合同解除之日起_________日內(nèi)交還房屋。9.3房屋交還前的檢查9.3.1交還房屋前，轉(zhuǎn)租人和承租人應共同進行查驗，確認房屋及設施的狀態(tài)。9.3.2雙方應對房屋交還時的狀態(tài)進行書面記錄，并由雙方簽字確認。第十章違約責任10.1轉(zhuǎn)租人的違約行為10.1.1轉(zhuǎn)租人未按約定提供房屋的，應支付違約金_________元。10.1.2轉(zhuǎn)租人未按約定維護房屋的，應承擔相應的維修費用。10.2承租人的違約行為10.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金_________元。10.2.2承租人未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。10.3違約責任的承擔方式10.3.1違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此造成的損失。10.3.2違約方的違約行為導致合同無法履行的，對方有權解除合同。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決時效11.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商未果的，任何一方應在_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟的管轄地11.3.1雙方同意選擇_________市（縣）作為仲裁或訴訟的管轄地。第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶資料、技術數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護期限12.2.1雙方對保密信息的保護期限為合同終止后_________年。12.3違反保密條款的責任12.3.1違反保密條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章附屬條款13.1附件清單13.1.1本合同的附件包括房屋所有權證、租賃合同、設施清單等。13.1.2附件的效力與本合同相同。13.2房屋鑰匙的交接13.2.1房屋鑰匙的交接應在合同簽字后_________日內(nèi)完成。13.2.2鑰匙交接時，應有書面記錄并由雙方簽字確認。13.3合同的續(xù)簽條款13.3.1如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前_________個月協(xié)商并簽署新的合同。第十四章合同的簽署多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權對房屋進行定期檢查，以確保房屋及設施的安全和正常使用。檢查時，乙方應提供必要的便利。1.2甲方應保證房屋及其設施符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，確保乙方的生活質(zhì)量。1.3甲方不得干擾乙方的正常生活，不得擅自進入乙方居住的區(qū)域。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞房屋的結構和設施設備。2.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。2.3乙方在合同期間如需離開居住地，應提前通知甲方，并采取措施保護房屋的安全。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，提供真實、準確的房屋信息。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負責合同的履行監(jiān)督。3.3第三方中介收取的中介費應合理，并在合同中明確費用的標準和支付方式。附加條款四：房屋轉(zhuǎn)租的限制4.1甲方同意乙方在合同期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前征得甲方的書面同意。4.2乙方轉(zhuǎn)租時，應保證第三方符合本合同對乙方的要求，包括但不限于租金支付、使用范圍等。4.3第三方轉(zhuǎn)租行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的責任。附加條款五：房屋維修和保養(yǎng)5.1甲方應負責房屋及其設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2乙方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，應及時通知甲方進行維修。5.3甲方未按約定維修導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。附加條款六：合同的終止和解除6.1合同終止條件包括但不限于：合同到期、甲方提前解除合同、乙方違約等。6.2合同解除時，乙方應將房屋及設施交還給甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。6.3合同終止或解除后，雙方應對保密信息繼續(xù)履行保密義務。附加條款七：違約金的計算方式7.1違約金應按照合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2違約金的計算方式應在本合同中明確，以便在違約時雙方按照約定進行計算。附加條款八：爭議的解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的變更9.1雙方同意合同的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，不得模糊不清。附加條款十：房屋保險10.1甲方應按照國家的規(guī)定購買房屋保險，并將保險權益轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2乙方應按照合同約定使用房屋，并采取措施保護房屋的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同3.設施清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.轉(zhuǎn)租協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄7.保險單據(jù)8.保密協(xié)議9.房屋鑰匙交接記錄10.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定維護房屋提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋未按約定交還房屋3.違約行為的認定違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.租賃合同指租賃雙方約定租賃房屋及其設施的合同。3.轉(zhuǎn)租指承租人將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.違約金指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決指當合同雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟