住宅貸款合同格式示例

住宅貸款合同格式示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一章貸款人權(quán)益11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章借款人權(quán)益12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三章其他條款13.1信息保密13.2不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一章貸款人權(quán)益11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二章借款人權(quán)益12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)第十三章其他條款13.1信息保密13.2不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期簽字部分：貸款人（甲方）：借款人（乙方）：見(jiàn)證人（丙方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按期還款。1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供貸款資金，確保乙方正常使用。2.甲方違約責(zé)任2.1如甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供貸款資金金額的日息%。2.2如甲方未按約定利率提供貸款，乙方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.甲方對(duì)擔(dān)保物的處理權(quán)3.1如乙方違約，甲方有權(quán)依法處理?yè)?dān)保物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。3.2甲方在處理?yè)?dān)保物時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，但不得用于違法用途。1.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)還款，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.乙方違約責(zé)任2.1如乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款金額的日息%。2.2如乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方對(duì)擔(dān)保物的保管義務(wù)3.1乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其完好無(wú)損，避免出現(xiàn)價(jià)值減損情況。3.2如乙方保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.2第三方中介應(yīng)保證貸款過(guò)程的公正、透明，不得擅自更改合同約定。2.第三方中介的違約責(zé)任2.1如第三方中介未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。2.2如第三方中介擅自更改合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.2如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅貸款合同2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.擔(dān)保物權(quán)屬證明5.貸款用途證明6.還款計(jì)劃表7.利率調(diào)整通知書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.貸款申請(qǐng)表10.合同修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定利率提供貸款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用貸款資金，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介擅自更改合同約定，認(rèn)定為違約行為。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅貸款合同：指貸款人向借款人提供用于購(gòu)買(mǎi)住宅的貸款，并約定還款期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的合同。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款資金并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。4.擔(dān)保物：指為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.利率：指貸款人提供貸款資金時(shí)約定的年化利率。7.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行還款義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回貸款資金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并依法追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：擔(dān)保物價(jià)值減損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠