鏈家權(quán)威房屋買賣合同樣本

鏈家權(quán)威房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與支付時間第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.2過戶手續(xù)與時間第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任與維修費用第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點與管轄第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章隱私保護與信息安全9.1保護個人信息9.2信息安全與保密第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一章法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二章其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險第十三章附件13.1房屋買賣合同附件列表第十四章簽署頁14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由鏈家作為權(quán)威機構(gòu)提供的房屋買賣合同樣本，并由雙方當事人依據(jù)該樣本簽署的書面協(xié)議。1.1.2“房屋”指的是位于________________的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.1.3“賣方”指的是擁有上述房屋所有權(quán)的當事人。1.1.4“買方”指的是愿意購買上述房屋的當事人。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣方應(yīng)保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行買賣交易。1.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件得到滿足后，本合同自動終止。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________。2.1.2房屋面積：________________平方米。2.1.3房屋類型：________________。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2賣方應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的真實性、有效性和完整性。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1賣方應(yīng)向買方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3.2買方應(yīng)充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2交易價格包括但不限于房屋的買賣價、稅費、中介費等。3.2支付方式與支付時間3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃向賣方支付購房款。3.2.2付款計劃具體如下：a)簽署合同后七個工作日內(nèi)，買方支付人民幣____萬元作為定金。b)房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付剩余的購房款。第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間與條件4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。4.1.2房屋交付的前提條件是所有購房款已支付完畢，且房屋權(quán)屬證明已辦理至買方名下。4.2過戶手續(xù)與時間4.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同后三個月內(nèi)完成。第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.1.2賣方應(yīng)對房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責，并承擔相應(yīng)的維修責任。5.2維修責任與維修費用5.2.1房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負責修復，并承擔修復費用。5.2.2因買方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由買方承擔。第六章違約責任6.1賣方違約責任6.1.1若賣方未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式詳見附件二。6.1.2賣方違約導致合同解除的，除承擔違約責任外，還應(yīng)退還已收取的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。6.2買方違約責任6.2.1若買方未按合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式詳見附件二。6.2.2買方違約導致合同解除的，除承擔違約責任外，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點與管轄7.2.1任何因本合同引起的爭議第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本目的和原則。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于賣方嚴重違約、不可抗力等。8.2.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九章隱私保護與信息安全9.1保護個人信息9.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。9.1.2雙方應(yīng)采取必要的信息安全措施，確保對方的個人信息安全。9.2信息安全與保密9.2.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給第三方。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公知領(lǐng)域。第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.1.1合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.1.2繼承人應(yīng)向合同對方提供合法繼承的證明文件。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由受讓人繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓人應(yīng)就合同轉(zhuǎn)讓事項達成一致，并以書面形式通知合同對方。第十一章法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋或修改，但不影響其他條款的有效性。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2如合同條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1房屋交易稅費12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.1.2具體稅費金額及承擔比例詳見附件三。12.2房屋保險12.2.1買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋保險，并保證保險的有效性。12.2.2保險費用由買方承擔。第十三章附件13.1房屋買賣合同附件列表13.1.1附件一：房屋基本信息13.1.2附件二：違約金數(shù)額及計算方式13.1.3附件三：稅費金額及承擔比例第十四章簽署頁14.1合同簽署人信息14.1.1賣方簽署人：（簽名/蓋章）14.1.2買方簽署人：（簽名/蓋章）14.2合同簽署日期：____年____月____日________________________（賣方簽署人簽名/蓋章）________________________（買方簽署人簽名/蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定合同的履行進度和方式，但應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀進行充分的披露，不得隱瞞或虛報重要信息。4.甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用和違約責任。5.甲方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護乙方的個人信息和商業(yè)秘密。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，不得延遲或拒絕支付。2.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，如配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀進行查驗，并有權(quán)要求甲方進行修復或提供相應(yīng)的補償。4.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌木S修費用和違約責任。5.乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護甲方的個人信息和商業(yè)秘密。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供房屋買賣相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽署和履行。2.第三方中介應(yīng)承擔因其原因?qū)е碌恼`報、漏報等重要信息的披露責任。3.第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議和問題，并協(xié)助雙方達成一致解決方案。4.第三方中介應(yīng)按約定收取中介費，并確保費用的合理性和透明度。5.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息房屋地址房屋面積房屋類型2.附件二：違約金數(shù)額及計算方式違約金計算公式違約金支付時間表3.附件三：稅費金額及承擔比例稅費項目列表稅費金額計算方法稅費承擔比例分配二、違約行為及認定：1.賣方違約行為未能按約定時間交付房屋未能履行合同約定的其他義務(wù)提供虛假或隱瞞重要房屋信息2.買方違約行為未能按約定時間支付購房款未能履行合同約定的其他義務(wù)未配合賣方完成房屋交付和過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為未能公正、客觀地提供房屋買賣信息未能協(xié)助雙方完成合同簽署和履行未按約定收取中介費或費用不透明三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.違約金違約金是指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金3.過戶手續(xù)過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲賣方應(yīng)承擔因延遲交付而產(chǎn)生的違約金買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付時間2.房屋質(zhì)量問題賣方應(yīng)承擔修復責任并支付相關(guān)費用買方有權(quán)要求賣方提供質(zhì)量保證或賠償3.購房款支付爭議雙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃履行支付義務(wù)未能按