聯(lián)合購(gòu)房合同模板

聯(lián)合購(gòu)房合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三章購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人購(gòu)買比例第四章房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及條件第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定第八章維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償金額第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章其他約定12.1購(gòu)房人家庭成員信息12.2房屋使用限制12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三章合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】1.1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方公司名稱】1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】1.2.2合同簽訂時(shí)間：【具體日期】1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在確認(rèn)甲乙雙方就【房屋位置】的【房屋面積】平方米住宅的購(gòu)買事宜達(dá)成一致，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于【具體地址】2.2房屋面積2.2.1房屋規(guī)劃面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為【具體戶型】2.4房屋所有權(quán)2.4.1乙方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)。第三章購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.2.1甲方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】3.3購(gòu)房人購(gòu)買比例3.3.1甲方購(gòu)買上述房屋的比例為【百分比】。第四章房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.1.1上述房屋的總成交價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，通過(guò)【付款方式】支付房?jī)r(jià)款。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款【首付款比例】【房?jī)r(jià)】。4.4尾款支付時(shí)間及條件4.4.1甲方應(yīng)于【交房日期】前支付剩余房款【剩余房款比例】【房?jī)r(jià)】。第五章交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付日期】。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后【工作日內(nèi)】進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】予以修復(fù)或退還房屋。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1雙方約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為【過(guò)戶日期】。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程6.3.1雙方應(yīng)按照【過(guò)戶流程】辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八章維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.1.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修程序8.3.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行維修。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更和解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額10.3.1違約賠償金額按照本合同總成交價(jià)的【百分比】計(jì)算。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。11.3法律適用11.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十二章其他約定12.1購(gòu)房人家庭成員信息12.1.1甲方家庭成員信息如下：姓名：【姓名】關(guān)系：【關(guān)系】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】12.2房屋使用限制12.2.1甲方不得將房屋用于【限制用途】。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3.1本合同在甲方死亡后，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.3合同簽訂人簽字14.3.1甲方簽字：____________乙方簽字：____________【此處為簽字欄】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更購(gòu)房人1.1.1如甲方需變更購(gòu)房人，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.1.2甲方變更購(gòu)房人需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的購(gòu)房人信息。1.2甲方提前交付房屋1.2.1甲方提前交付房屋的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方。1.2.2提前交付房屋不影響本合同約定的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序。1.3甲方遲延交付房屋1.3.1甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方解除合同1.4.1甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方。1.4.2甲方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方變更房屋信息2.1.1如乙方需變更房屋信息，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.1.2乙方變更房屋信息需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的房屋信息。2.2乙方提前交付房屋2.2.1乙方提前交付房屋的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方。2.2.2提前交付房屋不影響本合同約定的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序。2.3乙方遲延交付房屋2.3.1乙方遲延交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方解除合同2.4.1乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方。2.4.2乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。3.1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及交易咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式按照雙方約定執(zhí)行。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3.2第三方中介的違約賠償金額按照本合同總成交價(jià)的【百分比】計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋裝修情況說(shuō)明4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修服務(wù)協(xié)議6.物業(yè)管理公約7.購(gòu)房人家庭成員身份證明復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件9.房屋交易稅費(fèi)清單10.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.甲方未按照約定使用房屋，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。2.開(kāi)發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的自然人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方遲延支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方遲延交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，必要時(shí)可依法采取措施要求賠償。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定修復(fù)或退還房屋，并依法要求賠償。