物業(yè)管理裝修責(zé)任書(shū)

物業(yè)管理裝修責(zé)任書(shū)合同目錄第一章總則1.1本責(zé)任書(shū)的簽訂依據(jù)1.2本責(zé)任書(shū)的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的有效期限第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三章裝修申請(qǐng)及審批3.1裝修申請(qǐng)條件3.2裝修申請(qǐng)流程3.3裝修審批流程3.4裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用第四章裝修規(guī)范及要求4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修材料要求4.3裝修施工規(guī)范4.4裝修安全要求第五章裝修監(jiān)管及驗(yàn)收5.1裝修過(guò)程監(jiān)管5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修驗(yàn)收流程5.4裝修整改及復(fù)驗(yàn)第六章裝修糾紛處理6.1裝修糾紛類(lèi)型6.2裝修糾紛處理流程6.3裝修糾紛解決方式6.4裝修糾紛責(zé)任判定第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任申訴及處理7.4合同解除及賠償?shù)诎苏挛飿I(yè)管理工作內(nèi)容及要求8.1物業(yè)管理工作內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)人員要求8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障8.4物業(yè)服務(wù)投訴及處理第九章費(fèi)用支付及結(jié)算9.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付9.2裝修相關(guān)費(fèi)用的支付9.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間9.4費(fèi)用支付特殊情況處理第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更、解除和終止的程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3合同的解釋及修改11.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新責(zé)任12.3物業(yè)服務(wù)合同的備案和公示12.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的終止和注銷(xiāo)13.4合同的保管和復(fù)制第十四章附件14.1附件一：裝修申請(qǐng)表14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：裝修施工合同14.4附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：物業(yè)管理工作規(guī)范合同編號(hào)_________第一章總則1.1本責(zé)任書(shū)的簽訂依據(jù)1.2本責(zé)任書(shū)的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的有效期限第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三章裝修申請(qǐng)及審批3.1裝修申請(qǐng)條件3.2裝修申請(qǐng)流程3.3裝修審批流程3.4裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用第四章裝修規(guī)范及要求4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2裝修材料要求4.3裝修施工規(guī)范4.4裝修安全要求第五章裝修監(jiān)管及驗(yàn)收5.1裝修過(guò)程監(jiān)管5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修驗(yàn)收流程5.4裝修整改及復(fù)驗(yàn)第六章裝修糾紛處理6.1裝修糾紛類(lèi)型6.2裝修糾紛處理流程6.3裝修糾紛解決方式6.4裝修糾紛責(zé)任判定第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任申訴及處理7.4合同解除及賠償?shù)诎苏挛飿I(yè)管理工作內(nèi)容及要求8.1物業(yè)管理工作內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)人員要求8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障8.4物業(yè)服務(wù)投訴及處理第九章費(fèi)用支付及結(jié)算9.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付9.2裝修相關(guān)費(fèi)用的支付9.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間9.4費(fèi)用支付特殊情況處理第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更、解除和終止的程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3合同的解釋及修改11.4爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新責(zé)任12.3物業(yè)服務(wù)合同的備案和公示12.4雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的終止和注銷(xiāo)13.4合同的保管和復(fù)制第十四章附件14.1附件一：裝修申請(qǐng)表14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：裝修施工合同14.4附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：物業(yè)管理工作規(guī)范甲方（物業(yè)公司）：________________乙方（業(yè)主/裝修方）：________________合同簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理的決策權(quán)、物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和對(duì)乙方裝修行為的審批權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。1.2甲方義務(wù)說(shuō)明1.3甲方違約責(zé)任說(shuō)明如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對(duì)物業(yè)管理的參與權(quán)、對(duì)物業(yè)服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)和對(duì)甲方行為的監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行。2.2乙方義務(wù)說(shuō)明乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修行為。乙方應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明如乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介角色說(shuō)明第三方中介在本合同中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介義務(wù)說(shuō)明第三方中介有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)確保合同的約定得到雙方的認(rèn)可，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明如第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)或違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修申請(qǐng)表2.裝修設(shè)計(jì)方案3.裝修施工合同4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理工作規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)未履行合同約定的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)或?qū)徟鷻?quán)未保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用未按照甲方的要求進(jìn)行裝修行為，或裝修行為不符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行提供虛假、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致合同約定得不到雙方認(rèn)可三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、養(yǎng)護(hù)、更新等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用功能和服務(wù)質(zhì)量。2.裝修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部或外部的改造、翻新或加固等活動(dòng)，以改善或提高物業(yè)的使用價(jià)值。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修審批流程復(fù)雜或延遲解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，確保審批材料齊全，配合甲方進(jìn)行審批流程。2.裝修質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)選擇合格的裝修施工方，并雙方共同驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，如有糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.物業(yè)服務(wù)不符合約定解決辦法：乙方可以向甲方提出投訴，甲方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查并采取相應(yīng)