2024年版房屋租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2附屬設(shè)施清單1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2附屬設(shè)施使用規(guī)定4.3維修責(zé)任分配第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3附屬設(shè)施使用培訓(xùn)第十一條出租人信息11.1出租人姓名11.2出租人聯(lián)系方式11.3出租人身份證件信息第十二條承租人信息12.1承租人姓名12.2承租人聯(lián)系方式12.3承租人身份證件信息第十三條附件13.1房屋照片13.2附屬設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2附屬設(shè)施清單【附屬設(shè)施清單】1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后【支付時間】內(nèi)將租金支付給甲方。2.3租金支付賬戶乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：【銀行賬戶信息】。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方退還押金至乙方支付押金的銀行賬戶：【銀行賬戶信息】。第四條使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用附屬設(shè)施，并妥善保管。4.3維修責(zé)任分配（1）因自然損耗、老化或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修。5.3維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。10.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）甲方提供本合同約定的相關(guān)資料和文件。10.3附屬設(shè)施使用培訓(xùn)甲方應(yīng)在房屋交付時對乙方進行附屬設(shè)施的使用培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用附屬設(shè)施。第十一條出租人信息11.1出租人姓名甲方姓名：【出租人姓名】11.2出租人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【出租人聯(lián)系電話】11.3出租人身份證件信息甲方身份證件信息：【出租人身份證號碼】第十二條承租人信息12.1承租人姓名乙方姓名：【承租人姓名】12.2承租人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系電話】12.3承租人身份證件信息乙方身份證件信息：【承租人身份證號碼】第十三條附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。13.2附屬設(shè)施清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________14.3簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入情形（1）中介機構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）銀行提供的金融服務(wù)；（3）物業(yè)公司提供的物業(yè)管理和維修服務(wù)；（4）其他與租賃房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的服務(wù)提供商。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)如甲方或乙方通過中介機構(gòu)達成本合同，中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的房源信息真實可靠，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。中介機構(gòu)未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。16.2金融服務(wù)如甲方或乙方通過銀行進行租金支付或押金退還，銀行應(yīng)保證支付過程的安全可靠，并按時完成支付。銀行未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求銀行承擔(dān)責(zé)任。16.3物業(yè)服務(wù)16.4其他服務(wù)提供商如租賃房屋及附屬設(shè)施涉及其他服務(wù)提供商，如網(wǎng)絡(luò)、水電供應(yīng)商等，服務(wù)提供商應(yīng)保證提供穩(wěn)定可靠的服務(wù)。服務(wù)提供商未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達成書面協(xié)議，并在本合同中明確。如雙方與第三方未就責(zé)任限額達成書面協(xié)議，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任時，其責(zé)任限額適用于本合同約定的責(zé)任范圍。如第三方承擔(dān)的責(zé)任超出了本合同約定的責(zé)任范圍，第三方有權(quán)要求甲方或乙方賠償超出部分的損失。17.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達成書面協(xié)議后，如需要變更責(zé)任限額，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十九條第三方介入的法律適用與管轄19.1第三方介入的法律適用第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。19.2第三方介入的管轄法院第三方介入的爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十條本合同的補充與修訂20.1本合同的補充本合同如未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充。20.2本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十一條簽字蓋章21.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________21.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________21.3第三方簽字蓋章第三方簽字：____________21.4簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋及附屬設(shè)施的實際情況。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附屬設(shè)施清單應(yīng)加蓋甲方公章，以證明其準(zhǔn)確性。附件三：房屋交付時間及條件詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)明確房屋交付的時間和條件。交付時間應(yīng)為甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的具體日期。交付條件應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢以及甲方提供本合同約定的相關(guān)資料和文件。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方或乙方通過中介機構(gòu)達成本合同，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介機構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋中介機構(gòu)公章，以證明其合法有效。附件五：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲方或乙方通過銀行進行租金支付或押金退還，金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明銀行的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋銀行公章，以證明其合法有效。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如租賃房屋涉及物業(yè)公司管理，物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)加蓋物業(yè)公司公章，以證明其合法有效。附件七：其他服務(wù)提供商協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如租賃房屋及附屬設(shè)施涉及其他服務(wù)提供商，如網(wǎng)絡(luò)、水電供應(yīng)商等，其他服務(wù)提供商協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。其他服務(wù)提供商協(xié)議應(yīng)加蓋服務(wù)提供商公章，以證明其合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定時間支付租金或押金；4.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不符合約定規(guī)定；5.甲方或乙方未履行合同約定的維修責(zé)任；6.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；7.甲方或乙方未按照約定提供相關(guān)資料和文件；8.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。2.甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分或全部租金。3.乙方未按照約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。4.乙方使用房屋及附屬設(shè)施不符合約定規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。5.甲方或乙方未履行合同約定的維修責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。6.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。7.甲方或乙方未按照約定提供相關(guān)資料和文件，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】作為賠償。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方或乙方有權(quán)要