民間借款房地產(chǎn)合同模板

民間借款房地產(chǎn)合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2借款人與出借人的權(quán)利義務1.3本合同的解釋和適用法律第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的借款目的和用途第三章出借人信息3.1出借人的基本信息3.2出借人的借款金額和借款期限第四章借款金額與利率4.1借款金額的確定4.2借款利率的確定第五章借款期限與還款方式5.1借款期限的確定5.2還款方式的確定第六章?lián)４胧?.1擔保的范圍和方式6.2擔保人的基本信息及責任第七章違約責任7.1借款人的違約行為7.2出借人的違約行為第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用承擔第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和義務11.2保密信息的例外情況第十二章附則12.1本合同的附件12.2本合同的簽訂日期與地點第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的有效性確認合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款借款人與出借人的權(quán)利義務第三條款本合同的解釋和適用法律第二章借款人信息第一條款借款人的基本信息第二條款借款人的借款目的和用途第三章出借人信息第一條款出借人的基本信息第二條款出借人的借款金額和借款期限第四章借款金額與利率第一條款借款金額的確定第二條款借款利率的確定第五章借款期限與還款方式第一條款借款期限的確定第二條款還款方式的確定第六章?lián)４胧┑谝粭l款擔保的范圍和方式第二條款擔保人的基本信息及責任第七章違約責任第一條款借款人的違約行為第二條款出借人的違約行為第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的費用承擔第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更條件第二條款合同的解除條件第十章合同的生效與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第十一章保密條款第一條款保密信息的范圍和義務第二條款保密信息的例外情況第十二章附則第一條款本合同的附件第二條款本合同的簽訂日期與地點第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定事項第十四章合同的簽署第一條款合同簽署的程序第二條款合同簽署的有效性確認（合同方簽字處）_________年_________月_________日（合同方簽字處）_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前還款罰金1.1甲方如在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款，應支付給乙方提前還款罰金，罰金計算方式為提前還款金額的千分之五。1.2提前還款罰金應在提前還款當日支付給乙方。附加條款二：違約金2.1若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未按約定用途使用的借款金額的千分之五。2.2違約金的支付應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)完成。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款三：貸款保險3.1乙方應就本次借款向甲方購買貸款保險，保險費用由乙方承擔。3.2貸款保險的保險金額應不低于借款金額，保險期限與借款期限相同。附加條款四：貸款保證4.1乙方應提供或有義務提供貸款保證，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2貸款保證的形式可以是保證人提供的保證，也可以是乙方提供的抵押或質(zhì)押。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款五：中介費用5.1第三方中介在本次借款交易中提供服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付中介費用。5.2中介費用的支付方式、支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。附加條款六：中介責任6.1第三方中介在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保借款交易的合法性。6.2若因中介的原因?qū)е陆杩罱灰装l(fā)生糾紛，中介應承擔相應的法律責任。在簽訂合同時，各方應仔細閱讀合同及附加條款，并對條款內(nèi)容進行充分溝通和協(xié)商。如有疑問或需要解釋的地方，應及時向合同相對方或?qū)I(yè)律師咨詢。合同簽訂后，各方應嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務，確保借款交易的順利進行。_________年_________月_________日_________年_________月_________日附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.出借人身份證明文件3.借款用途證明文件4.擔保人身份證明文件及擔保協(xié)議5.貸款保險合同6.貸款保證協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.借款合同的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：認定標準為借款合同約定的用途與實際使用情況不符。2.甲方提前還款：認定標準為在借款期限內(nèi)，甲方主動提出提前還款。3.乙方未按約定時間提供借款：認定標準為約定的借款發(fā)放時間超過，乙方未發(fā)放借款。4.乙方未按約定提供中介服務：認定標準為中介服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容未得到履行。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照約定還款的個人或機構(gòu)。2.出借人：指同意按照約定提供借款的個人或機構(gòu)。3.擔保人：指為借款人的借款行為提供擔保的個人或機構(gòu)。4.借款用途：指借款人說明的借款資金的具體使用目的。5.違約金：指當違約行為發(fā)生時，違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：通知借款人違反了合同約定，要求其改正或支付違約金。2.問題：甲方提前還款。解決辦法：根據(jù)提前還款罰金條款，計算罰金并要求甲方支付。3.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：通知乙方違約，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供借款，并可要求支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供中