房屋買賣代表合約

房屋買賣代表合約合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設施和權利2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價4.2付款的期限與方式4.3稅費的承擔第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的相關手續(xù)5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量保證6.2保修的范圍與期限6.3質量問題的處理方式第七章違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的具體承擔第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章附則10.1合同的附件10.2合同的生效條件10.3合同的保管與復制第十一章房屋買賣合同的簽署11.1合同簽署的時間與地點11.2合同各方的簽字蓋章第十二章房屋買賣合同的備案12.1合同備案的時間與地點12.2合同備案的程序與要求第十三章房屋買賣合同的公示13.1合同公示的時間與地點13.2合同公示的程序與要求第十四章房屋買賣合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行的情況與監(jiān)督14.2合同履行的變更與調整合同編號：_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同各方的權利和義務第三條款合同的生效與終止第二章房屋描述第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的附屬設施和權利第三條款房屋的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的基本信息第一條款出賣人的基本信息第二條款買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋的總價第二條款付款的期限與方式第三條款稅費的承擔第五章房屋交付與過戶第一條款房屋的交付時間與方式第二條款房屋過戶的相關手續(xù)第三條款房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量與保修第一條款房屋的質量保證第二條款保修的范圍與期限第三條款質量問題的處理方式第七章違約責任第一條款違約的情形第二條款違約責任的具體承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款訴訟或仲裁的管轄地點第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的生效條件第三條款合同的保管與復制第十一章房屋買賣合同的簽署第一條款合同簽署的時間與地點第二條款合同各方的簽字蓋章第十二章房屋買賣合同的備案第一條款合同備案的時間與地點第二條款合同備案的程序與要求第十三章房屋買賣合同的公示第一條款合同公示的時間與地點第二條款合同公示的程序與要求第十四章房屋買賣合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的情況與監(jiān)督第二條款合同履行的變更與調整出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的附加條款及說明1.甲方主導的附加條款一：房屋交付時間及條件條款內容：甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施按照合同約定的條件交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）房屋及其附屬設施應完整無損，設備功能正常；（3）房屋應滿足乙方合法居住、使用的要求，包括但不限于戶籍遷移、水電接入等；（4）房屋內的家具、家電等附屬物品應按照合同約定進行交付。說明：該條款明確了甲方在房屋交付時的責任和義務，確保乙方在接收房屋時能夠滿足居住和使用的要求。2.甲方主導的附加條款二：房屋質量保證及保修條款內容：甲方應對房屋的質量承擔保證責任。自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及附屬設施如有質量問題，甲方應在收到乙方通知后7日內予以修復或按合同約定承擔修復費用。房屋保修期限為交付之日起兩年。說明：該條款保障了乙方在房屋質量方面的權益，明確了甲方的質量保證責任和保修期限。二、當乙方為主導時，增加的附加條款及說明1.乙方主導的附加條款一：付款方式及進度條款內容：乙方應按照合同約定的付款方式和進度向甲方支付房款。付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。乙方支付房款時，應向甲方提供真實、有效的支付憑證。說明：該條款確保了乙方按照約定的方式和進度支付房款，保障了甲方的權益。2.乙方主導的附加條款二：房屋使用及維護條款內容：乙方在接收房屋后，應合理使用和維護房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。說明：該條款明確了乙方在房屋使用和維護方面的責任，防止乙方因使用不當導致房屋損壞。三、當有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用及支付方式條款內容：第三方中介在房屋買賣過程中提供服務，甲方和乙方應按照合同約定支付中介費用。中介費用支付方式包括但不限于支付現(xiàn)金、轉賬等方式。甲方和乙方應向中介提供真實、有效的支付憑證。說明：該條款明確了甲方和乙方在中介費用支付方面的責任和義務，保障了中介機構的權益。2.第三方中介的附加條款二：中介責任及義務（1）提供真實、準確的房屋信息，不得誤導甲方和乙方；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、過戶等；（3）維護甲方和乙方的合法權益，協(xié)助解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的爭議；（4）按照合同約定提供其他相關服務。說明：該條款明確了第三方中介在房屋買賣過程中的責任和義務，確保了甲方和乙方的合法權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.房屋質量保修說明書9.中介服務合同復印件10.其它與房屋買賣相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行質量保證義務，未能在規(guī)定時間內修復或承擔修復費用。3.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按照約定使用和維護房屋，導致房屋及其附屬設施損壞。5.第三方中介未按照約定提供服務，導致房屋買賣過程出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.附屬設施：指與房屋所有權相關的設施和設備，如家具、家電等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.質量保證：指甲方對房屋質量承擔的責任和保證。5.保修期限：指房屋保修的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到房屋質量問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內修復或承擔修復費用。3.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，或要求乙方支付違約金。4.遇到乙方使用不當導