租賃協(xié)議補充規(guī)定范例

租賃協(xié)議補充規(guī)定范例合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議的生效條件1.3本補充協(xié)議與原租賃協(xié)議的關系第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃期限的延長2.3租賃物的使用范圍第三章租金及支付方式3.1租金的調整3.2租金的支付時間及方式3.3租金的逾期支付處理第四章租賃物的維護與維修4.1租賃物的日常維護責任4.2租賃物的維修責任4.3維修費用承擔方式第五章保險事宜5.1租賃物的保險責任5.2保險費用承擔方式5.3保險理賠程序第六章租賃期滿后處理6.1租賃物的歸還6.2租賃物的購買選項6.3租賃物的殘值處理第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償金額的計算方法第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的時間限制第九章通知與送達9.1通知的方式9.2通知的生效時間9.3送達地址及聯(lián)系方式的變更第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章附件11.1租賃物清單11.2租金計算明細表11.3其他重要文件第十二章雙方聲明及承諾12.1出租人的聲明及承諾12.2承租人的聲明及承諾第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章其他約定14.1租賃物的登記手續(xù)14.2租賃物的轉讓14.3租賃物的抵押或擔保合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)本補充協(xié)議是根據(jù)原租賃協(xié)議的約定，為明確雙方在租賃期間的權益和義務，經協(xié)商一致簽訂的。1.2本補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并構成原租賃協(xié)議不可分割的一部分。1.3本補充協(xié)議與原租賃協(xié)議的關系本補充協(xié)議與原租賃協(xié)議具有同等法律效力，如與原租賃協(xié)議有沖突，以本補充協(xié)議為準。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述租賃物為原租賃協(xié)議中列明的所有物品，包括但不限于房屋、設備、家具等。2.2租賃期限的延長在租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限。2.3租賃物的使用范圍承租人應按照原租賃協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三章租金及支付方式3.1租金的調整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，并以書面形式確認。3.2租金的支付時間及方式承租人應按照原租賃協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.3租金的逾期支付處理承租人逾期支付租金的，應按照原租賃協(xié)議的約定承擔逾期付款責任。第四章租賃物的維護與維修4.1租賃物的日常維護責任4.2租賃物的維修責任租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應承擔維修責任，除非屬于出租人的維修責任范圍。4.3維修費用承擔方式維修費用按照原租賃協(xié)議的約定承擔，如無特別約定，由承租人承擔。第五章保險事宜5.1租賃物的保險責任承租人應按原租賃協(xié)議的約定為租賃物辦理保險，并提交保險單據(jù)給出租人留存。5.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。5.3保險理賠程序如租賃物發(fā)生保險事故，承租人應按照保險條款約定的程序向保險公司提出理賠。第六章租賃期滿后處理6.1租賃物的歸還租賃期滿后，承租人應按照原租賃協(xié)議的約定將租賃物歸還給出租人。6.2租賃物的購買選項如雙方另有約定，承租人在租賃期滿后有權按照約定價格購買租賃物。6.3租賃物的殘值處理租賃物的殘值按照原租賃協(xié)議的約定處理，如無特別約定，殘值歸出租人所有。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第九章通知與送達9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2通知的生效時間通知在發(fā)送方確認收到的次日起生效。9.3送達地址及聯(lián)系方式的變更如雙方的送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的書面協(xié)議。第十一章附件11.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。11.2租金計算明細表詳見附件二：租金計算明細表。11.3其他重要文件詳見附件三：其他重要文件。第十二章雙方聲明及承諾12.1出租人的聲明及承諾出租人聲明租賃物符合約定的用途，承諾在租賃期間提供必要的維修服務。12.2承租人的聲明及承諾承租人聲明將按照約定使用租賃物，并承諾按時支付租金。第十三章合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。13.3合同的解除條件如一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。第十四章其他約定14.1租賃物的登記手續(xù)承租人應按照法律規(guī)定辦理租賃物的登記手續(xù)。14.2租賃物的轉讓未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉讓給第三方。14.3租賃物的抵押或擔保承租人不得將租賃物作為抵押或擔保物。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對租賃物的使用權和處置權甲方保留在租賃期間對租賃物的使用權和處置權，包括但不限于出售、轉讓、設定抵押權等。1.2甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)1.3甲方對租賃物的更換如租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，且無法通過維修解決，甲方有權選擇更換租賃物，并將新租賃物的條款納入本補充協(xié)議。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方的租金支付義務乙方應按照約定的時間和方式按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照原租賃協(xié)議的約定承擔逾期付款責任。2.2乙方的使用和保管義務乙方應按照原租賃協(xié)議約定的用途使用租賃物，并負責租賃物的保管。如乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.3乙方的租賃物歸還義務租賃期滿后，乙方應按照原租賃協(xié)議的約定將租賃物歸還給甲方。如乙方未能按照約定歸還租賃物，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的服務費用如合同涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用的承擔比例和支付方式應在補充協(xié)議中明確。3.2第三方中介的責任和義務第三方中介應按照約定提供服務，并負責協(xié)調甲方和乙方之間的租賃事宜。如中介未能履行義務，中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介的解除和更換如甲方和乙方對第三方中介的服務不滿意，雙方均有權解除中介服務，并選擇新的中介。新中介的條款應納入本補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金計算明細表3.附件三：其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能履行維修和保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。未經乙方同意，提前解除租賃合同。未按照約定提供租賃物。2.乙方違約行為逾期支付租金。使用租賃物不當，導致租賃物損壞。未按照約定歸還租賃物。3.第三方中介違約行為未能按照約定提供服務。未能協(xié)調甲方和乙方之間的租賃事宜。未按照約定解除或更換中介服務。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指原租賃協(xié)議中約定的物品，包括但不限于房屋、設備、家具等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約：指未能履行合同約定的義務。4.維修費用：指租賃物損壞時的修理費用。5.保險：指為租賃物辦理的保險，包括但不限于財產保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障及時通知甲方，并協(xié)商維修或更換事宜。2.租金支付糾紛核對租金計算明細表，確保支付正