購房合同爭議處理案例分享

購房合同爭議處理案例分享合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設施及附屬物第三章購房合同的履行3.1購房款的支付3.2房屋交付及驗收3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記第四章購房合同的爭議處理4.1爭議的解決方式4.2協(xié)商解決爭議4.3調(diào)解解決爭議4.4仲裁解決爭議4.5訴訟解決爭議第五章購房合同糾紛案例分享5.1案例一：房屋質(zhì)量問題引起的爭議5.2案例二：逾期交付房屋引起的爭議5.3案例三：房價波動引起的爭議5.4案例四：物業(yè)服務引起的爭議5.5案例五：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的爭議第六章購房合同糾紛的處理程序6.1糾紛的發(fā)現(xiàn)與報告6.2糾紛的調(diào)查與證據(jù)收集6.3糾紛的陳述與答辯6.4糾紛的裁決與執(zhí)行第七章購房合同糾紛的法律適用7.1中華人民共和國合同法的適用7.2其他相關(guān)法律法規(guī)的適用第八章購房合同糾紛的防范措施8.1購房合同的簽訂注意事項8.2房屋交付及驗收的注意事項8.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記的注意事項第九章購房合同糾紛的處理技巧9.1協(xié)商解決技巧9.2調(diào)解解決技巧9.3仲裁解決技巧9.4訴訟解決技巧第十章購房合同糾紛的處理費用10.1糾紛處理費用的承擔10.2糾紛處理費用的報銷第十一章購房合同糾紛的處理結(jié)果11.1糾紛處理結(jié)果的確認11.2糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督第十二章購房合同糾紛的處理效果評估12.1糾紛處理效果的自我評估12.2糾紛處理效果的第三方評估第十三章購房合同糾紛的處理改進13.1糾紛處理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及改進措施第十四章附則14.1合同的變更與終止14.2合同的解釋與適用14.3合同的簽署與保管合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)及使用情況2.3房屋的配套設施及附屬物第三章購房合同的履行3.1購房款的支付3.2房屋交付及驗收3.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記第四章購房合同的爭議處理4.1爭議的解決方式4.2協(xié)商解決爭議4.3調(diào)解解決爭議4.4仲裁解決爭議4.5訴訟解決爭議第五章購房合同糾紛案例分享5.1案例一：房屋質(zhì)量問題引起的爭議5.2案例二：逾期交付房屋引起的爭議5.3案例三：房價波動引起的爭議5.4案例四：物業(yè)服務引起的爭議5.5案例五：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的爭議第六章購房合同糾紛的處理程序6.1糾紛的發(fā)現(xiàn)與報告6.2糾紛的調(diào)查與證據(jù)收集6.3糾紛的陳述與答辯6.4糾紛的裁決與執(zhí)行第七章購房合同糾紛的法律適用7.1中華人民共和國合同法的適用7.2其他相關(guān)法律法規(guī)的適用第八章購房合同糾紛的防范措施8.1購房合同的簽訂注意事項8.2房屋交付及驗收的注意事項8.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記的注意事項第九章購房合同糾紛的處理技巧9.1協(xié)商解決技巧9.2調(diào)解解決技巧9.3仲裁解決技巧9.4訴訟解決技巧第十章購房合同糾紛的處理費用10.1糾紛處理費用的承擔10.2糾紛處理費用的報銷第十一章購房合同糾紛的處理結(jié)果11.1糾紛處理結(jié)果的確認11.2糾紛處理結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督第十二章購房合同糾紛的處理效果評估12.1糾紛處理效果的自我評估12.2糾紛處理效果的第三方評估第十三章購房合同糾紛的處理改進13.1糾紛處理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及改進措施第十四章附則14.1合同的變更與終止14.2合同的解釋與適用14.3合同的簽署與保管簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承擔相關(guān)費用。2.如房屋實際交付時間晚于合同約定的交付時間，甲方應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%。3.甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方，并在改造完成后承擔相關(guān)費用。2.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期支付購房款天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：購房款的1%。3.乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方應承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應保證其所提供信息的真實性和準確性，如因中介提供的虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔，甲乙雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付中介傭金。3.第三方中介在合同履行過程中提供的中介服務應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如中介違反法律法規(guī)導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)服務合同5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋裝修改造方案7.房屋交付驗收記錄8.違約金計算公式說明9.法律名詞及解釋說明10.合同履行過程中相關(guān)問題的解決辦法二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購房款3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.甲方未按約定時間支付購房款6.乙方未按約定時間交付房屋7.第三方中介提供虛假信息8.第三方中介違反法律法規(guī)導致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方購買乙方房屋的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.逾期交付：指合同約定的交付時間超過的實際交付時間。5.逾期支付：指合同約定的支付時間超過的實際支付時間。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.問題：乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔法律責任，并要求退還已支付