房屋買賣合同給您提供購房保障

房屋買賣合同給您提供購房保障合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與交付條件第三章購房價格與支付方式3.1購房價格的確定3.2支付方式與支付時間3.3定金與首付款的支付3.4貸款申請與還款責(zé)任第四章購房保障與優(yōu)惠政策4.1購房保障的內(nèi)容與范圍4.2優(yōu)惠政策的申請與實施4.3購房保障的解除與終止第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與地點5.2房屋的驗收標準與程序5.3房屋交付的憑證與手續(xù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的責(zé)任與認定6.2房屋維修的范圍與標準6.3維修責(zé)任的承擔與履行第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序與要求7.2產(chǎn)權(quán)登記的時間與費用7.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理與責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與責(zé)任9.2爭議解決的途徑與方法9.3違約金的計算與支付第十章合同的附則與附件10.1附則的內(nèi)容與效力10.2附件的構(gòu)成與說明10.3合同的簽字與蓋章第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購房者的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋交易稅費12.1稅費的種類與標準12.2稅費的支付責(zé)任與方式12.3稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定第十三章房屋保險13.1保險的種類與范圍13.2保險的購買與理賠13.3保險責(zé)任與保險費用第十四章其他約定14.1雙方的特殊約定與補充條款14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與交付條件第三章購房價格與支付方式3.1購房價格的確定3.2支付方式與支付時間3.3定金與首付款的支付3.4貸款申請與還款責(zé)任第四章購房保障與優(yōu)惠政策4.1購房保障的內(nèi)容與范圍4.2優(yōu)惠政策的申請與實施4.3購房保障的解除與終止第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與地點5.2房屋的驗收標準與程序5.3房屋交付的憑證與手續(xù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量的責(zé)任與認定6.2房屋維修的范圍與標準6.3維修責(zé)任的承擔與履行第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶的程序與要求7.2產(chǎn)權(quán)登記的時間與費用7.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理與責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同變更與解除的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與責(zé)任9.2爭議解決的途徑與方法9.3違約金的計算與支付第十章合同的附則與附件10.1附則的內(nèi)容與效力10.2附件的構(gòu)成與說明10.3合同的簽字與蓋章第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購房者的權(quán)利與義務(wù)11.2賣方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋交易稅費12.1稅費的種類與標準12.2稅費的支付責(zé)任與方式12.3稅費優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定第十三章房屋保險13.1保險的種類與范圍13.2保險的購買與理賠13.3保險責(zé)任與保險費用第十四章其他約定14.1雙方的特殊約定與補充條款14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件，并負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶過程順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保障房屋質(zhì)量條款甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)期間的住宿費用。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身損害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明1.乙方支付款項條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率。2.乙方驗收房屋條款乙方有權(quán)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋實際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項。3.乙方提供個人信息條款乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的個人信息，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款乙方同意支付第三方中介的服務(wù)費用，并按照雙方約定比例分配。中介費用應(yīng)在過戶手續(xù)完成后支付。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準確，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介還需提供完善的服務(wù)，包括協(xié)助辦理過戶手續(xù)、解答交易過程中的疑問等。3.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對交易過程中的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費計算說明7.貸款批準函8.保險單據(jù)9.過戶手續(xù)費用明細10.房屋交付確認書11.房屋質(zhì)量保證書12.購房保障政策文件13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。4.乙方未提供真實、完整的個人信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)。5.第三方中介未提供真實、準確的信息，或泄露個人信息和商業(yè)秘密。6.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。7.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋維修延誤或未達到約定標準。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明多人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時現(xiàn)狀的視覺證據(jù)。5.維修記錄：記錄房屋維修歷史和現(xiàn)狀的文檔。6.貸款批準函：金融機構(gòu)批準貸款的書面文件。7.保險單據(jù)：房屋保險的正式憑證。8.過戶手續(xù)費用明細：記錄過戶手續(xù)所需支付的費用詳細。9.房屋交付確認書：確認房屋交付的法律文件。10.房屋質(zhì)量保證書：承諾房屋質(zhì)量符合標準的法律文件。11.購房保障政策文件：政府或開發(fā)商提供的購房保障政策的文檔。12.第三方中介服務(wù)協(xié)議：中介與買賣雙方之間的服務(wù)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延誤：協(xié)商確定合理的交付時間，必要時支付違約金。2.購房款項支付延誤：協(xié)商確定合理的付款時間，必要時支付違約金。3.過戶手續(xù)延誤：加強溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。4.個人信息不真實：要求乙方提供真實信息，必要時終止合同。5.中介信息不準確：要求中介提供準確信息，必要時終止中介服務(wù)協(xié)議。6.房屋質(zhì)量問題：依據(jù)質(zhì)量保證書要求甲方修復(fù)或賠償。7.維修責(zé)任未履行：協(xié)商確定維修責(zé)任方，并要求按時完成維修。8.合同條款不明確：雙方協(xié)商補充明確合同條