標準抵押借款合同示范

標準抵押借款合同示范合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權屬3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記第四章借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4利息計算第五章擔保措施5.1擔保人5.2擔保物5.3擔保責任5.4擔保期限第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的條件第七章違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效9.2合同終止9.3合同延續(xù)第十章信息保密10.1保密義務10.2保密內容10.3例外情況第十一章權利與義務11.1借款人權利11.2貸款人權利11.3雙方義務第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三章合同的簽訂與生效13.1簽訂地點13.2簽訂日期13.3合同生效日期第十四章其他條款14.1合同續(xù)簽14.2附加條款14.3補充協(xié)議合同編號：MKJK0012023第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.2.1貸款人是指依法設立，并具有貸款業(yè)務資質的金融機構。1.2.2借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3合同目的1.3.1本合同的目的是為了規(guī)范貸款人與借款人之間的抵押借款行為，明確雙方的權利和義務，維護雙方的合法權益。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人完全履行完畢本合同項下的還款義務之日終止。1.5合同解釋1.5.1本合同的解釋權歸貸款人所有。第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人應按照合同約定的用途使用貸款，未經貸款人同意，借款人不得改變貸款用途。2.3貸款期限2.3.1本合同項下的貸款期限為【】年（或月），自貸款放款之日起計算。第三章抵押物3.1抵押物描述3.1.1借款人應以如下財產作為抵押物：【詳細描述抵押物】。3.2抵押物權屬3.2.1抵押物應歸借款人所有，且不存在任何權利爭議。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物的價值應由雙方共同認可的評估機構進行評估。3.4抵押物登記3.4.1借款人與貸款人應共同辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款人的抵押權得到法律保障。第四章借款利率與還款方式4.1借款利率4.1.1本合同項下的借款利率為年利率【】%。4.2還款方式4.2.1借款人應按照本合同約定的還款方式進行還款。4.3還款期限4.3.1本合同項下的還款期限為【】年（或月），自貸款放款之日起計算。4.4利息計算4.4.1借款人的利息計算應按照本合同約定的利率和計算方式進行。第五章擔保措施5.1擔保人5.1.1借款人提供【】作為擔保人，擔保人應承擔連帶責任。5.2擔保物5.2.1借款人提供【】作為擔保物，擔保物的價值應足以覆蓋借款本金和利息。5.3擔保責任5.3.1擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。5.4擔保期限5.4.1擔保期限應與本合同的還款期限一致。第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的條件6.3.1合同的變更與解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意，如有必要，可提交至【】仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章信息保密9.1保密義務9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2保密內容9.2.1保密內容包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數據等。9.3例外情況9.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十章權利與義務10.1借款人權利10.1.1借款人有權按照合同約定使用貸款。10.1.2借款人有權要求貸款人按照合同約定提供貸款服務。10.2貸款人權利10.2.1貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息。10.2.2貸款人有權要求借款人履行合同約定的義務。10.3雙方義務10.3.1借款人應按照約定的用途使用貸款，并按時還款。10.3.2貸款人應按照約定提供貸款，并保障借款人的合法權益。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：【列舉附件】。11.2合同修訂11.2.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十二章合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.1.1本合同簽訂地點為：【】。12.2簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為：【】。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同的終止與延續(xù)13.1合同終止13.1.1本合同在下列情況下終止：13.1.1.1借款人按期償還全部貸款本金和利息；13.1.1.2合同約定的貸款期限屆滿；13.1.1.3合同雙方協(xié)商一致解除。13.2合同延續(xù)13.2.1本合同在終止后，如需繼續(xù)借款，應重新簽訂借款合同。第十四章其他條款14.1合同續(xù)簽14.1.1合同續(xù)簽應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。14.2附加條款14.2.1合同的附加條款應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。14.3補充協(xié)議14.3.1合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。【合同簽字蓋章區(qū)域】借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務甲方應在合同約定的貸款期限內按時還款，如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天數。1.2甲方權利甲方有權按照合同約定的用途使用貸款，并有權要求乙方提供優(yōu)質的貸款服務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務乙方應按照合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，并確保貸款的安全性和合規(guī)性。2.2乙方權利乙方有權按照合同約定的利率收取利息，并有權要求甲方履行合同約定的還款義務。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應按照合同約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成貸款相關事宜，并確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介權利第三方中介有權按照合同約定的費用標準收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。附加條款四：共同義務與權利4.1共同義務甲方、乙方及第三方中介均應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同保障合同的順利履行。4.2共同權利甲方、乙方及第三方中介均有權要求對方履行合同約定的義務，并有權要求對方承擔違約責任。附加條款五：違約責任5.1違約行為違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、未按時支付利息等。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的具體金額和計算方式，根據違約行為的嚴重程度和合同履行情況，由雙方協(xié)商確定。附加條款六：爭議解決6.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構如雙方同意，爭議可提交至【】仲裁委員會進行仲裁。附加條款七：合同的修訂與解除7.1合同修訂合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。7.2合同解除合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應按照合同約定的方式處理剩余貸款本金和利息。附加條款八：合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：8.2.1借款人按期償還全部貸款本金和利息；8.2.2合同約定的貸款期限屆滿；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除。8.3合同延續(xù)本合同在終止后，如需繼續(xù)借款，應重新簽訂借款合同。附加條款九：信息保密9.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密內容保密內容包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數據等。9.3例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。附加條款十：權利與義務10.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用貸款。10.2貸款人權利貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息。10.3雙方義務借款人應按照約定的用途使用貸款，并按時還款。貸款人應按照約定提供貸款，并保障借款人的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.借款人身份證明3.貸款人授權書4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件5.貸款人貸款業(yè)務許可證復印件6.抵押物評估報告7.合同簽訂地人民法院聯系方式8.仲裁委員會聯系方式9.貸款用途證明文件10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.逾期還款認定：未按約定時間還款或未還清全部貸款本金和利息。違約責任：支付逾期利息，逾期本金×逾期利率×逾期天數；可能的違約金和賠償損失。2.未按約定用途使用貸款認定：未按照合同約定的用途使用貸款。違約責任：貸款人有權要求借款人改正或承擔相應的違約責任。3.未按時支付利息認定：未按約定時間支付利息。違約責任：支付逾期利息，逾期本金×逾期利率×逾期天數；可能的違約金和賠償損失。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。2.貸款期限：指借款人應按約定還清貸款本金和利息的期限。3.逾期利率：指借款人逾期還款時應支付的額外利息率。4.違約金：指借款人違約時應支付給貸款人的賠償金。5.賠償損失：指借款人違約導致貸款人遭受的直接經濟損失。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁委員會進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款人未按約定時間放款解決辦法：立即與貸款人聯系，要求其履行合同約定。2.借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：立即與借款人