借款房產(chǎn)合同樣本

借款房產(chǎn)合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章借款人信息3.1借款人的基本信息3.2借款人的還款能力證明3.3借款人的借款用途第四章借款金額與還款方式4.1借款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4利息計算方式第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力證明5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保期限第六章房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)的交付時間6.2房產(chǎn)的使用限制6.3房產(chǎn)的維護與管理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1各方的履行責(zé)任7.2合同履行過程中的爭議解決7.3合同的監(jiān)督機構(gòu)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約金的計算方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點和機構(gòu)第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的法律后果11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂13.3附件清單第十四章合同14.1合同內(nèi)容14.2合同雙方的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第三章借款人信息3.1借款人的基本信息3.2借款人的還款能力證明3.3借款人的借款用途第四章借款金額與還款方式4.1借款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4利息計算方式第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保人的基本信息5.2擔(dān)保人的擔(dān)保能力證明5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保期限第六章房產(chǎn)交付與使用6.1房產(chǎn)的交付時間6.2房產(chǎn)的使用限制6.3房產(chǎn)的維護與管理第七章合同的履行與監(jiān)督7.1各方的履行責(zé)任7.2合同履行過程中的爭議解決7.3合同的監(jiān)督機構(gòu)第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約金的計算方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地點和機構(gòu)第十章合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的法律后果10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋權(quán)歸屬第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂12.3附件清單第十三章合同的變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的效力第十四章合同14.1合同內(nèi)容14.2合同雙方的簽字蓋章頁甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房產(chǎn)交易時間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況，甲方需延長房產(chǎn)交易時間，應(yīng)在原合同約定的交易時間基礎(chǔ)上，提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長交易時間。條款說明：該條款旨在保障甲方的權(quán)益，允許甲方在特殊情況下，如有合理需求，可以延長房產(chǎn)交易時間，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房產(chǎn)過戶稅費的承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。條款說明：該條款明確了甲方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任，減輕了乙方的負(fù)擔(dān)，保證了交易順利進(jìn)行。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承諾在房產(chǎn)交易完成后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，直至房產(chǎn)過戶至乙方名下。條款說明：該條款保障了乙方在房產(chǎn)交易過程中的利益，確保甲方在過戶前解決房產(chǎn)存在的故障和問題，避免乙方承擔(dān)額外負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：還款期限的調(diào)整條款內(nèi)容：乙方如有合理理由需要延長還款期限，可在原合同約定的還款期限基礎(chǔ)上，提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長還款期限。條款說明：該條款旨在保障乙方的權(quán)益，允許乙方在特殊情況下，如有合理需求，可以延長還款期限，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：還款方式的變更條款內(nèi)容：乙方如需變更還款方式，如從等額本息變更為等額本金或其他還款方式，可在合同約定的還款方式基礎(chǔ)上，提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行變更。條款說明：該條款明確了乙方在還款過程中的選擇權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求變更還款方式，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房產(chǎn)使用范圍的限制條款內(nèi)容：乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。條款說明：該條款保障了甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保乙方在使用權(quán)范圍內(nèi)合理使用房產(chǎn)，避免乙方對房產(chǎn)造成損害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用的支付條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，按照雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議，支付中介費用。中介費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、促成交易費等。條款說明：該條款明確了甲方和乙方在中介服務(wù)過程中的費用支付責(zé)任，確保第三方中介的正常運營。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任的承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：該條款保護了甲方和乙方的隱私權(quán)，要求第三方中介在中介過程中嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防范信息泄露風(fēng)險。3.第三方中介的附加條款三：中介服務(wù)的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方和乙方均有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方中介及時整改。條款說明：該條款賦予了甲方和乙方對第三方中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保第三方中介提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.借款人還款能力證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告4.擔(dān)保人擔(dān)保能力證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房產(chǎn)過戶稅費清單7.還款計劃表8.房產(chǎn)維修記錄9.合同補充協(xié)議10.附件清單（如有其他相關(guān)附件，請列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任3.乙方未按約定時間還款4.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞5.第三方中介泄露甲方和乙方個人信息6.第三方中介未提供承諾的服務(wù)7.其他違約行為（如有其他違約行為，請列出）三、法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并向甲方借款購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.第三方中介：指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)。4.房產(chǎn)過戶稅費：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.還款期限：指借款人按照約定向甲方還款的期限。6.還款方式：指借款人向甲方還款的方式，如等額本息、等額本金等。7.其他法律名詞（如有其他法律名詞，請列出）四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，如有必要，可簽訂補充協(xié)議約定新的交付時間。2.問題：乙方未按約定時間還款解決辦法：乙方盡快還款，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：第三方中介服務(wù)存在問題解決辦法：雙方與第三方中介協(xié)商整改，如有必要，可簽訂補充協(xié)議約定中介服務(wù)的改進(jìn)措施。5.其他問題及解決辦法（如有其他問題，請列出）五