2024年城市更新項目土地買賣中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目土地買賣中介合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地買賣基本約定2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃要求2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.中介服務(wù)內(nèi)容及費用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間5.合同履行及期限5.1合同履行地點5.2合同履行期限5.3履行過程中的變更及通知6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理期限7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同副本14.合同附件14.1附件一：土地買賣合同14.2附件二：中介服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方全稱：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方全稱：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______1.3.3出賣方電子郵箱：_______1.3.4買受方電子郵箱：_______1.4雙方住所地1.4.1出賣方住所地：_______1.4.2買受方住所地：_______2.土地買賣基本約定2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落地址：_______2.1.2土地總面積：_______平方米2.2土地用途及規(guī)劃要求2.2.1土地用途：_______2.2.2規(guī)劃要求：_______2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件：_______2.3.2買受方要求的其他相關(guān)證明文件：_______3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.1.1土地成交價格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款憑證及交付3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款憑證交付方式：_______4.中介服務(wù)內(nèi)容及費用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介服務(wù)具體內(nèi)容：_______4.1.2中介服務(wù)范圍：_______4.2中介服務(wù)費用4.2.1中介服務(wù)費用金額：_______元4.2.2費用支付方式：_______4.3費用支付方式及時間4.3.1費用支付時間：_______4.3.2費用支付方式：_______5.合同履行及期限5.1合同履行地點5.1.1合同履行地點：_______5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：_______5.3履行過程中的變更及通知5.3.1履行過程中的變更：_______5.3.2通知方式：_______6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責任6.1.1過戶手續(xù)辦理責任方：_______6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)辦理費用金額：_______元6.3過戶手續(xù)辦理期限6.3.1過戶手續(xù)辦理期限：_______8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方違約8.1.2不可抗力8.1.3雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件8.2.1土地權(quán)屬證明文件被依法撤銷8.2.2土地用途變更導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方約定的其他終止條件8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同的通知8.3.2未履行部分的款項退還8.3.3違約責任的處理9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付土地款項9.1.2出賣方未按時交付土地9.1.3雙方未按約定履行中介服務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約金的計算及支付9.2.2賠償損失的計算及支付9.3違約金及賠償9.3.1違約金比例：_______%9.3.2賠償損失計算標準：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議的期限：_______10.3.2爭議解決地點：_______11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的保密信息11.1.2雙方認為應(yīng)當保密的其他信息11.2保密義務(wù)11.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.2.2采取必要措施保護保密信息的安全11.3違反保密義務(wù)的責任11.3.1違反保密義務(wù)的賠償：_______11.3.2違反保密義務(wù)的法律責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準或備案12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的善后處理12.3.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.2合同附件13.2.1合同附件一：土地買賣合同13.2.2合同附件二：中介服務(wù)協(xié)議13.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3其他約定事項13.3.1合同變更的約定13.3.2合同爭議的解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣方簽署日期：_______14.1.2買受方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同副本14.3.1合同副本數(shù)量：_______份14.3.2合同副本持有方：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與合同直接相關(guān)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方及各自家庭成員。15.2第三方介入范圍a.土地評估b.法律咨詢c.項目管理d.財務(wù)審計e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方協(xié)議a.第三方的基本信息b.第三方服務(wù)內(nèi)容c.第三方服務(wù)期限d.第三方服務(wù)費用e.第三方責任限額f.第三方保密條款g.第三方違約責任17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險及合同金額等因素協(xié)商確定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，獨立、公正地履行其職責，并對自己的行為負責。18.1.2甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改正錯誤。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，獨立、公正地履行其職責，并對自己的行為負責。18.2.2乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改正錯誤。18.3第三方與中介方的責任劃分18.3.1中介方作為合同雙方之間的橋梁，對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責任。18.3.2第三方在履行中介方安排的服務(wù)時，應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)和管理。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。19.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.3第三方介入后的合同變更19.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.4第三方介入后的爭議解決19.4.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入后的保密條款20.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，并對所知悉的保密信息承擔保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。21.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣合同詳細要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、土地位置及面積、土地用途及規(guī)劃要求、土地權(quán)屬證明文件、土地買賣價格、付款方式及期限、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為土地買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、中介服務(wù)費用、費用支付方式及時間、違約責任、保密條款等條款。附件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，中介方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件為土地權(quán)屬證明文件的副本，用于證明出賣方對該土地享有合法權(quán)利。4.附件四：項目評估報告詳細要求：包括但不限于土地價值評估、市場分析、風險評估等。附件說明：本附件為第三方提供的項目評估報告，用于指導(dǎo)土地買賣雙方進行決策。5.附件五：法律意見書詳細要求：包括但不限于合同條款的法律效力、合同履行過程中的法律風險等。附件說明：本附件為法律顧問出具的法律意見書，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的法律問題。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細要求：包括但不限于財務(wù)報表、審計意見等。附件說明：本附件為第三方提供的財務(wù)審計報告，用于核實土地買賣雙方的財務(wù)狀況。7.附件七：項目變更協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為項目變更協(xié)議的正式文本，用于記錄項目變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受方未按時支付土地款項1.2出賣方未按時交付土地1.3中介方未按約定履行中介服務(wù)1.4第三方在履行職責過程中違反合同約定2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約行為及損失程度，按合同約定的比例計算違約金。2.2損害賠償：根據(jù)違約行為及損失程度，按實際損失計算損害賠償金。3.違約示例說明3.1買受方未按時支付土地款項違約行為：買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付土地款項。責任認定：買受方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。3.2出賣方未按時交付土地違約行為：出賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付土地。責任認定：出賣方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.3中介方未按約定履行中介服務(wù)違約行為：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定提供中介服務(wù)。責任認定：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.4第三方在履行職責過程中違反合同約定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年城市更新項目土地買賣中介合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地買賣雙方3.1甲方作為土地出售方3.2乙方作為土地購買方4.土地基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.土地買賣價格5.1土地成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.中介費用6.1中介費用總額6.2中介費用支付方式6.3中介費用支付時間7.合同履行7.1甲方履約義務(wù)7.2乙方履約義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除后的處理11.1土地交付11.2費用結(jié)算12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2土地測量報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地交付13.2費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同解除后的爭議處理14.2合同附件的效力14.3合同解釋與爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時間：自2024年X月X日起生效。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2乙方基本信息：2.2.1名稱：建筑工程有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號第三條土地買賣雙方3.1甲方作為土地出售方：3.1.1擁有位于市區(qū)路號地塊的土地使用權(quán)。3.1.2土地使用權(quán)證號：3.2乙方作為土地購買方：3.2.1擁有從事建筑工程業(yè)務(wù)的資質(zhì)。3.2.2愿意購買甲方上述地塊的土地使用權(quán)。第四條土地基本情況4.1土地位置：市區(qū)路號。4.2土地面積：5000平方米。4.3土地用途：住宅用地。4.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的完全使用權(quán)。第五條土地買賣價格5.1土地成交價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。5.2付款方式：5.2.1乙方分兩次支付土地成交價格。5.2.2首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.2.3尾款：甲方將土地過戶至乙方名下后X個工作日內(nèi)支付剩余人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）。5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：2024年X月X日。5.3.2尾款支付時間：2024年X月X日。第六條中介費用6.1中介費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。6.2中介費用支付方式：6.2.1乙方于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付中介費用總額的50%即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000）。6.2.2甲方協(xié)助完成土地過戶手續(xù)后，乙方支付剩余的50%即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000）。6.3中介費用支付時間：6.3.1首次支付時間：2024年X月X日。6.3.2第二次支付時間：2024年X月X日。第七條合同履行7.1甲方履約義務(wù)：7.1.1在合同約定的期限內(nèi)，將土地過戶至乙方名下。7.1.2提供土地權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料。7.2乙方履約義務(wù)：7.2.1按合同約定的時間和方式支付土地成交價格。7.2.2按合同約定的時間和方式支付中介費用。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行。8.2合同解除的條件：8.2.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未能按合同約定完成土地過戶，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2未能提供完整的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方違約責任：9.2.1未能按合同約定支付土地成交價格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2未能按合同約定支付中介費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市區(qū)人民法院。第十一條合同解除后的處理11.1土地交付：11.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地成交價格。11.2費用結(jié)算：11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的費用。11.2.2任何未支付的費用應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)支付。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件：12.1.1土地使用權(quán)證。12.1.2土地出讓合同。12.2土地測量報告：12.2.1土地面積測量報告。12.2.2土地用途規(guī)劃圖。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1雙方簽訂的任何補充協(xié)議。12.3.2與合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條合同解除后的處理13.1土地交付：13.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。13.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地成交價格。13.2費用結(jié)算：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的費用。13.2.2任何未支付的費用應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)支付。第十四條其他約定事項14.1合同解除后的爭議處理：14.1.1合同解除后，任何爭議均應(yīng)按照第十條約定的方式解決。14.2合同附件的效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決的法律適用：14.3.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等活動。2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力和風險承擔能力等因素。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行評估、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作質(zhì)量，并對自己的工作結(jié)果承擔責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項后，應(yīng)共同邀請第三方參與。5.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責，獨立、公正地開展工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，對合同履行情況進行評估、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等。6.1.2第三方對甲方負責，但應(yīng)保持獨立、公正。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，對合同履行情況進行評估、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等。6.2.2第三方對乙方負責，但應(yīng)保持獨立、公正。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同履行期限。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢或達到第三方介入的期限，第三方介入終止。10.2合同解除或終止，第三方介入也相應(yīng)終止。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。12.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說明：證明甲方對該地塊擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地出讓合同說明：證明甲方與政府簽訂的土地出讓合同，明確土地用途、面積等。3.土地測量報告說明：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的，證明土地面積、界址等。4.土地用途規(guī)劃圖說明：由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具的，顯示土地用途、建筑密度等。5.甲方營業(yè)執(zhí)照說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方營業(yè)執(zhí)照說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。7.甲方法定代表人身份證明說明：證明甲方法定代表人的身份。8.乙方法定代表人身份證明說明：證明乙方法定代表人的身份。9.合同簽訂地證明說明：證明合同簽訂的具體地點。10.中介服務(wù)協(xié)議說明：證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等。11.第三方評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的，對土地價值、市場行情等進行評估的報告。12.第三方咨詢意見說明：由第三方咨詢機構(gòu)提供的，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出的建議。13.第三方監(jiān)理報告說明：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的，對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督的報告。14.雙方簽訂的補充協(xié)議說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按合同約定完成土地過戶，責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。未能提供完整的土地權(quán)屬證明文件，責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未能按合同約定支付土地成交價格，責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。未能按合同約定支付中介費用，責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償中介方因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未能按照協(xié)議約定履行職責，責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露秘密造成的損失。示例說明：若甲方未能按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成土地過戶，導(dǎo)致乙方無法按期進行后續(xù)工程建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失，包括但不限于工程延期罰款、設(shè)備租賃費用等。全文完。2024年城市更新項目土地買賣中介合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構(gòu)信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.2價格調(diào)整條款4.3支付方式及期限4.4付款憑證5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地驗收標準5.3土地驗收程序6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《城市更新項目土地買賣中介服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就城市更新項目土地買賣事宜的約定，中介機構(gòu)作為中介方，提供中介服務(wù)。2.當事人基本情況2.1出賣人信息出賣人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地基本情況3.1土地位置土地位于____________________，具體坐標為____________________。3.2土地面積土地總面積為____________________平方米。3.3土地用途土地用途為____________________。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，出賣人保證有權(quán)出售該土地。4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格土地買賣價格為____________________元人民幣。4.2價格調(diào)整條款在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整土地買賣價格。4.3支付方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付土地買賣價格的____________________%，即____________________元人民幣。剩余款項在土地交付后____________________日內(nèi)支付完畢。4.4付款憑證買受人支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，出賣人收到款項后應(yīng)及時出具收款證明。5.土地交付及驗收5.1土地交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將土地交付給買受人。5.2土地驗收標準土地交付時，雙方應(yīng)按照____________________標準進行驗收。5.3土地驗收程序土地驗收程序如下：1.買受人應(yīng)在土地交付后____________________日內(nèi)完成驗收；2.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明；3.驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至驗收合格。6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，及時、全面地履行合同義務(wù)；買受人應(yīng)按照本合同約定，及時、足額地支付土地買賣價格。6.2違約責任及處理1.如出賣人未按合同約定交付土地，應(yīng)向買受人支付土地買賣價格的____________________%作為違約金；2.如買受人未按合同約定支付土地買賣價格，應(yīng)向出賣人支付土地買賣價格的____________________%作為違約金；3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在____________________日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；4.其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.土地買賣價格已全部支付完畢；3.土地交付并驗收合格；4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；5.其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當終止合同的情形。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同簽訂前、履行中和履行后，雙方交換的與本合同有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違反保密條款的處理1.一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.土地買賣價格已全部支付完畢；3.土地交付并驗收合格；4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；5.其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當終止合同的情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員出賣人代表：____________________買受人代表：____________________中介機構(gòu)代表：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及中介機構(gòu)以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于政府機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.土地評估及價格確定；2.法律、財務(wù)及稅務(wù)咨詢；3.土地過戶登記；4.合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；5.其他甲、乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況，邀請第三方介入，并應(yīng)取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需要提供的協(xié)助；2.雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3.第三方應(yīng)在協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)，履行其職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因過錯給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額；3.責任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委