2024年二手房買賣及家居用品選購(gòu)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及家居用品選購(gòu)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5尾款支付方式4.居家用品選購(gòu)4.1選購(gòu)范圍4.2選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)4.3選購(gòu)金額4.4選購(gòu)時(shí)間4.5選購(gòu)方式5.合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.履約期限7.1履約開始時(shí)間7.2履約結(jié)束時(shí)間7.3履約期限延長(zhǎng)條件7.4履約期限延長(zhǎng)程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署印章14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：家居用品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出賣人住址：市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.2.4買受人住址：市區(qū)路號(hào)1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人住址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋權(quán)屬：2.5房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、家具、家電等3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.2中期付款：房屋交接后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.3.3尾款：房屋交接后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元整3.4首付比例：30%3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.居家用品選購(gòu)4.1選購(gòu)范圍：廚房用品、臥室家具、家電等4.2選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：品質(zhì)優(yōu)良、功能齊全、價(jià)格合理4.3選購(gòu)金額：人民幣5萬(wàn)元整4.4選購(gòu)時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.5選購(gòu)方式：由買受人指定品牌及型號(hào)，委托出賣人代購(gòu)5.合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日5.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3合同生效條件：雙方簽署合同，并支付首付款5.4合同生效時(shí)間：2024年3月5日6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣1萬(wàn)元整6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為6.4保證金退還時(shí)間：合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)7.履約期限7.1履約開始時(shí)間：2024年3月5日7.2履約結(jié)束時(shí)間：2025年3月4日7.3履約期限延長(zhǎng)條件：因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難7.4履約期限延長(zhǎng)程序：雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。8.1.3若出賣人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買受人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.2若買受人未能按合同約定完成房屋交接，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若買受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.4.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用具體金額以仲裁委員會(huì)的裁決為準(zhǔn)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。10.4解除后果10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，退還已付款項(xiàng)和已交付的物品。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同因其他原因終止。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，退還已付款項(xiàng)和已交付的物品。11.3終止通知11.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。11.4終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，退還已付款項(xiàng)和已交付的物品。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、家居用品清單、其他相關(guān)文件。12.4合同解釋12.4.1本合同條款如存在歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的合同一方為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。13.1.2第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。13.2第三方介入條件13.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，同意第三方介入。13.2.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得合同雙方的書面同意。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害合同雙方的利益。13.5.3第三方不得擅自變更、解除合同，或影響合同雙方的權(quán)益。14.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明14.1甲方的額外條款14.1.1若甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。14.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和交易信息的安全。14.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。14.2乙方的額外條款14.2.1若乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。14.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和交易信息的安全。14.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入的具體條款包括但不限于：15.1.1第三方的職責(zé)范圍；15.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.1.3第三方的服務(wù)期限；15.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；15.1.5第三方的違約責(zé)任。16.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。17.第三方介入的合同終止17.1若第三方介入過(guò)程中，合同雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，退還已付款項(xiàng)和已交付的物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。2.家居用品清單詳細(xì)要求：列出所有選購(gòu)的家居用品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。3.買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、履約期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金金額、支付方式、退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，由出賣人出具。5.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為付款證明，由收款方出具。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，由合同雙方與第三方簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付已付款項(xiàng)千分之二的違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同解除過(guò)程中未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決示例說(shuō)明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，則出賣人需支付買受人房屋總價(jià)款千分之二的違約金，具體金額為人民幣20,000元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%，即人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年二手房買賣及家居用品選購(gòu)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.家居用品選購(gòu)及交付5.1家居用品種類5.2家居用品品牌及規(guī)格5.3家居用品數(shù)量5.4家居用品交付時(shí)間5.5家居用品交付方式6.傭金及費(fèi)用6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家居用品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________________1.1.2出賣方法定代表人：__________________1.1.3出賣方住所：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________________1.2.2買受方法定代表人：__________________1.2.3買受方住所：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________1.3委托方信息1.3.1委托方全稱：__________________1.3.2委托方法定代表人：__________________1.3.3委托方住所：__________________1.3.4委托方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬：__________________2.5房屋用途：__________________2.6房屋配套設(shè)施：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款時(shí)間：__________________3.3付款方式：__________________3.4付款憑證：__________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：__________________4.2交房條件：__________________4.3交房手續(xù)：__________________5.家居用品選購(gòu)及交付5.1家居用品種類：__________________5.2家居用品品牌及規(guī)格：__________________5.3家居用品數(shù)量：__________________5.4家居用品交付時(shí)間：__________________5.5家居用品交付方式：__________________6.傭金及費(fèi)用6.1傭金比例：__________________6.2傭金支付時(shí)間：__________________6.3其他費(fèi)用：__________________6.4費(fèi)用支付方式：__________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方違約情形7.1.2買受方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.3.1出賣方違約金計(jì)算7.3.2買受方違約金計(jì)算第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的地址為：__________________8.2.3仲裁委員會(huì)的聯(lián)系電話為：__________________8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理剩余事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，扣除已履行部分的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，扣除已履行部分的費(fèi)用。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：__________________11.2.2買受方送達(dá)地址：__________________11.2.3委托方送達(dá)地址：__________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以送達(dá)地址為準(zhǔn)。11.3.2送達(dá)日期以郵件或快遞的投遞日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家居用品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人員13.3.1出賣方代表簽字：__________________13.3.2買受方代表簽字：__________________13.3.3委托方代表簽字：__________________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)善意方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__________________份，其中出賣方執(zhí)__________________份，買受方執(zhí)__________________份，委托方執(zhí)__________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________________%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對(duì)本合同約定的其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方提出改進(jìn)建議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與委托方17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，為委托方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)。17.3.2第三方有權(quán)要求委托方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因委托方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等，以及交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣的主要合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.附件二：家居用品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出選購(gòu)的家居用品種類、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本附件為家居用品選購(gòu)的詳細(xì)清單，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行交付。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，雙方應(yīng)確保提供的證明文件真實(shí)有效。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類及金額。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容支付稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定或需變更的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的0.1%作為違約金。買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一天，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)的0.1%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用和賠償因此給甲乙雙方造成的損失。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金。買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，延遲3天，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)的0.3%作為違約金。全文完。2024年二手房買賣及家居用品選購(gòu)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付比例3.4剩余房款支付方式4.居家用品選購(gòu)4.1選購(gòu)范圍4.2選購(gòu)時(shí)間4.3選購(gòu)方式4.4選購(gòu)費(fèi)用4.5選購(gòu)物品質(zhì)量保證5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程5.4交房責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.3手續(xù)辦理時(shí)間6.4權(quán)屬變更登記費(fèi)用7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋裝修情況說(shuō)明11.3附件三：家居用品清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2雙方約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_____________________1.1.2賣方地址：_____________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.4賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_____________________1.2.2買方地址：_____________________1.2.3買方聯(lián)系電話：_________________1.2.4買方身份證號(hào)碼：________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人全稱：_____________________1.3.2代理人地址：_____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________________1.3.4代理人身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.6房屋裝修情況：___________________2.7房屋附屬設(shè)施：___________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.2.2剩余房款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付使用之日起________________日內(nèi)支付。3.3首付比例：____________________%3.4剩余房款支付方式：________________4.居家用品選購(gòu)4.1選購(gòu)范圍：_____________________4.2選購(gòu)時(shí)間：_____________________4.3選購(gòu)方式：_____________________4.4選購(gòu)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整4.5選購(gòu)物品質(zhì)量保證：________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_____________________5.2交房條件：_____________________5.3交房流程：_____________________5.4交房責(zé)任：_____________________6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：________________6.2手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.3手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________6.4權(quán)屬變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：_____________________7.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________________7.3費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未如實(shí)告知買方；8.1.1.3未能按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2買方違約情形：8.1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2未按合同約定時(shí)間接收房屋；8.1.2.3未能按約定支付稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%；8.2.1.2賣方應(yīng)賠償因違約給買方造成的損失；8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________________%；8.2.2.2買方應(yīng)賠償因違約給賣方造成的損失；8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后________________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：自提交爭(zhēng)議之日起________________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房屋交付使用完畢；10.3.2雙方約定的其他終止條件；10.4合同終止日期10.4.1合同自房屋交付使用完畢之日起終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋裝修情況說(shuō)明11.3附件三：家居用品清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起________________日內(nèi)提出；12.3雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知之日起________________日內(nèi)確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期：_____________________13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人員：13.3.1賣方代表：_____________________13.3.2買方代表：_____________________13.3.3代理人（如有）：___________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________________份，賣方執(zhí)________________份，買方執(zhí)________________份，其他方執(zhí)________________份；14.2合同保管方：14.2.1賣方：_____________________14.2.2買方：_____________________14.2.3代理人（如有）：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等。16.1.2中介方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介方應(yīng)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.3律師事務(wù)所職責(zé)16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、修改、審核等工作。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性、有效性，并指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行合同履行。16.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋交易進(jìn)行公證，并出具公證文書。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證文書的真實(shí)、合法，并承擔(dān)因公證文書不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原