青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同

青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為青島市某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)和建設(shè)許可，并擬將該項(xiàng)目委托乙方施工建設(shè)；乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和施工能力，愿意承攬?jiān)擁?xiàng)目的施工任務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程概算總投資：__________元1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條合同工期本工程的合同工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。乙方應(yīng)保證工程按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1本工程的合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所有施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等。3.3甲方應(yīng)按本合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。第四條付款方式及進(jìn)度（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。4.2甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌姆倒?、維修、拆除、重新安裝等費(fèi)用。5.3工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額的每日0.5%。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.青島市房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算書4.施工方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工資質(zhì)證明8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同工期：雙方約定的工程完工時(shí)間。2.合同價(jià)款：雙方約定的工程總價(jià)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：逾期支付價(jià)款的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保期：工程竣工后，乙方對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前做好施工計(jì)劃，確保工程按期完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期許可。2.付款延誤：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)支付價(jià)款。如遇特殊情況導(dǎo)致付款延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。3.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量要求。4.合同履行過程