知名高校附近房產(chǎn)交易附加協(xié)議

知名高校附近房產(chǎn)交易附加協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，乙方擬購買該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付交易價款。三、交易時間及條件3.1雙方同意，自本附加協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本附加協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為主合同約定的交易價格的__________%。4.2甲方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定，按時支付交易價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照主合同約定的利率支付逾期利息。五、爭議解決5.1凡因本附加協(xié)議引起的或與本附加協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.交易價款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)證件和資料5.違約金支付憑證6.訴訟保全申請書7.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定確保房產(chǎn)過戶至乙方名下，導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按照約定按時支付交易價款。3.甲方故意隱瞞該房產(chǎn)存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.甲方未按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的合同。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保護訴訟請求的實現(xiàn)，對爭議財產(chǎn)采取的保全措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準備好相關(guān)證件和資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同約定，必要時可以尋求法律途徑解決。3.乙方未按照約定按時支付交易價款。解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同約定，逾期支付的，乙方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。4.房產(chǎn)存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)狀況，如存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為知名高校附近房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方位于知名高校附近的房產(chǎn)。3.甲乙雙方就房產(chǎn)交易