2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租金調(diào)整及支付方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租金調(diào)整及支付方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址：__________________2.2商鋪面積面積：____________________平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪類型：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間每月____日前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____年____月調(diào)整幅度：____%5.押金及退還5.1押金金額人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件1.合同期滿且承租方無(wú)違約行為；2.商鋪設(shè)施完好，無(wú)損壞；3.承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍承租方僅限于經(jīng)營(yíng)____類商品或服務(wù)。6.2禁止事項(xiàng)1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；2.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)；2.保證商鋪設(shè)施的正常使用。7.2承租方責(zé)任1.負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔；2.負(fù)責(zé)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞；3.租賃期滿或合同解除時(shí)，負(fù)責(zé)將商鋪設(shè)施恢復(fù)原狀。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2.如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如承租方提前解除合同，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.如出租方未能保證商鋪設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如出租方擅自解除合同，除退還承租方已付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他雙方約定的文件。12.合同簽訂日期____年____月____日13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同附件；2.商鋪設(shè)施清單；3.其他雙方約定的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方以及其他為履行本合同目的而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方提供乙方的基本信息、商鋪信息及租賃意向等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；2.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同的簽訂、履行和解除等工作；3.中介方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的權(quán)益予以保障，并對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任；2.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付保證金，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。15.2.3評(píng)估方責(zé)任1.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)商鋪的租金、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；2.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性；3.評(píng)估方在履行評(píng)估職責(zé)過程中，如因自身原因造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4咨詢方責(zé)任1.咨詢方應(yīng)為本合同履行提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于租賃策略、市場(chǎng)分析等；2.咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的合理性、可行性和有效性；3.咨詢方在履行咨詢職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%；2.如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以甲方或乙方的實(shí)際損失為依據(jù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行劃分；2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；3.第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更及替換17.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對(duì)方。17.2第三方替換如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對(duì)方。替換后的第三方應(yīng)具備履行本合同約定的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整協(xié)議4.商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞絽f(xié)議5.商鋪押金收據(jù)6.商鋪裝修及設(shè)施清單7.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任書8.商鋪違約責(zé)任書9.商鋪爭(zhēng)議解決協(xié)議10.商鋪合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)c.違反商鋪使用規(guī)定2.出租方違約行為：a.未按時(shí)交付商鋪b.擅自提高租金或增加費(fèi)用c.違反商鋪使用規(guī)定3.違約責(zé)任認(rèn)定：a.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)要求出租方退還多收的租金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租金調(diào)整及支付方式）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4逾期支付6.使用范圍6.1允許用途6.2禁止用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2租賃方保險(xiǎn)9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方。1.1.3“租賃物”指出租方將出租給租賃方使用的商鋪。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指租賃方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本意向協(xié)議。1.2.2本合同中的“雙方”指租賃方和出租方。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方全稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1出租方全稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1租賃物名稱：_______3.2租賃物地址3.2.1租賃物地址：_______3.3租賃物面積3.3.1租賃物面積：_______平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：_______年_______月_______日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：按月支付5.2.2支付日期：每月_______日5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.4逾期支付5.4.1逾期支付罰款：_______元/日6.使用范圍6.1允許用途6.1.1允許用途：_______6.2禁止用途6.2.1禁止用途：_______7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)租賃物在使用期間的維修和保養(yǎng)7.2租賃方責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)租賃物在使用期間的合理使用和保養(yǎng)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單有效。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2租賃方保險(xiǎn)8.2.1租賃方應(yīng)在租賃期間為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)單有效。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)涵蓋可能的財(cái)產(chǎn)損失和法律責(zé)任。9.保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額：_______元9.2保證金支付方式9.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付。9.2.2保證金支付至出租方指定的賬戶。9.3保證金退還9.3.1保證金在租賃期滿且租賃物無(wú)損壞或違約的情況下，將在_______日內(nèi)退還租賃方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供租賃物。10.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額：_______元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。12.2.2雙方在_______日內(nèi)未能就解除達(dá)成一致，視為解除無(wú)效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算表13.2.1明確租金調(diào)整的計(jì)算方法和調(diào)整后的租金金額。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1本合同因約定的期限屆滿或解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要而介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方不得直接向甲方主張權(quán)利，除非經(jīng)甲方書面同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方不得直接向乙方主張權(quán)利，除非經(jīng)乙方書面同意。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方介入后，甲乙雙方仍需共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、修改和解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金調(diào)整計(jì)算表記錄租金調(diào)整的歷史數(shù)據(jù)和調(diào)整后的租金金額。包括調(diào)整原因、調(diào)整日期、調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。4.附件四：保險(xiǎn)單出租方和租賃方的保險(xiǎn)單，證明雙方已按合同約定投保。包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.附件五：保證金收據(jù)證明租賃方已支付保證金的收據(jù)。包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況。包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。7.附件七：違約行為記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。包括違約行為發(fā)生日期、違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。包括爭(zhēng)議解決方式、解決日期、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物。1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的影響程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.2若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付_______元的賠償金。3.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議（含租金調(diào)整及支付方式）2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本情況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃面積3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款及押金4.1租金收取時(shí)間及方式4.2逾期支付租金的處理4.3預(yù)付款及押金退還條件5.1租賃保證金5.2保證金收取及退還6.1租賃商鋪的交付及接收6.2租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.1租賃商鋪的設(shè)施及設(shè)備7.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償8.1租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.2租賃商鋪的變更及轉(zhuǎn)讓8.3租賃商鋪的終止及解除9.1合同的終止及解除條件9.2合同終止及解除的程序9.3合同終止及解除的后果10.1租賃商鋪的安全責(zé)任10.2火災(zāi)、盜竊等意外事故的處理10.3安全責(zé)任險(xiǎn)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.1合同的生效及備案12.2合同的修改及補(bǔ)充12.3合同的解除及終止13.1合同的解除及終止條件13.2合同解除及終止的程序13.3合同解除及終止的后果14.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的解釋及適用法律14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方（出租方）擁有位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的商鋪，乙方（承租方）有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下意向。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱某市某區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)。乙方（承租方）：全稱某市某商貿(mào)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，法定代表人：X，地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)。1.3租賃商鋪基本情況租賃商鋪位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，商鋪面積共計(jì)100平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為單層，層高3.5米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：X。2.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.2租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.3租賃面積租賃面積為100平方米，具體面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.1租金及支付方式租金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）/月，乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.3預(yù)付款及押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）作為預(yù)付款，并在合同簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為押金。4.1租金收取時(shí)間及方式租金收取時(shí)間為每月1日，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付。4.2逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。4.3預(yù)付款及押金退還條件合同期滿或提前解除合同，且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)付款及押金。5.1租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為租賃保證金。5.2保證金收取及退還租賃保證金在合同期滿或提前解除合同，且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。6.1租賃商鋪的交付及接收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃商鋪之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。6.2租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定乙方在租賃商鋪期間進(jìn)行的裝修及改造，須事先經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.1合同的終止及解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式同意解除本合同；8.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃商鋪；8.1.3乙方違反合同約定，未按期支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；8.1.4乙方擅自改變租賃用途，或從事違法活動(dòng)；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止及解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前六十日書面通知乙方；8.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止及解除的后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃商鋪，并恢復(fù)原狀；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款、押金及保證金；8.3.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向某市某區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，由某市某區(qū)人民法院管轄。10.1合同的生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除及終止本合同的解除及終止，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.1合同的解除及終止條件11.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式同意解除本合同；11.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃商鋪；11.1.3乙方違反合同約定，未按期支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；11.1.4乙方擅自改變租賃用途，或從事違法活動(dòng)；11.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除及終止的程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；11.2.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前六十日書面通知乙方；11.2.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除及終止的后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃商鋪，并恢復(fù)原狀；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款、押金及保證金；11.3.3因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。12.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.2合同的解釋及適用法律本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方的概念和定義13.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中可能提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d)法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；e)其他可能介入的第三方。13.2第三方的責(zé)權(quán)利13.2.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定；b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其擔(dān)保能力承擔(dān)責(zé)任。13.2.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。13.2.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行其服務(wù)。13.3第三方與其他各方的劃分說明13.3.1第三方與甲方的關(guān)系：a)甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者；b)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了法律法規(guī)或合同約定。13.3.2第三方與乙方的關(guān)系：a)乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者；b)乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了法律法規(guī)或合同約定。13.4第三方的責(zé)任限額13.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任不得超過其承諾的擔(dān)保金額；c)如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任應(yīng)不受上述限額限制。13.5第三方的介入程序13.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；13.5.2第三方的介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)范圍；1