產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房五

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房五合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________________；1.6共有情況：____________________；1.7房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____________________；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的款項(xiàng)支付給甲方；2.3支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付；2.4支付賬戶信息：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由____甲方____乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；4.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.乙方未按照合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃的特定區(qū)域，用于集中發(fā)展特定產(chǎn)業(yè)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解具體原因，并按照要求提供相關(guān)材料。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，說明情況，協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到房屋現(xiàn)狀與約定不符問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行整改或降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.遇到違約行為，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并與對(duì)方溝通，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決，避免影響合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人，希望將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.