城市建設(shè)合同總價承包合同

城市建設(shè)合同總價承包合同合同編號：__________合同雙方：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)項目的建設(shè)任務(wù)，并按照本合同的條款和條件完成項目的建設(shè)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與內(nèi)容1.1承包商應(yīng)按照本項目的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙及本合同的約定，完成項目的全部建設(shè)任務(wù)。1.2承包商應(yīng)承擔(dān)項目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、保修等全部工作。第二條合同價格與支付2.1本合同的總價款為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），包括項目的全部建設(shè)內(nèi)容。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，向承包商支付合同價款。2.3合同價款的支付方式如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價款的__________%；（2）項目驗收合格后__________日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價款的__________%；（3）剩余的合同總價款作為質(zhì)量保證金，在項目保修期滿后__________日內(nèi)支付。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃和本合同的約定，按時完成項目的建設(shè)。3.2承包商應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，確保項目達(dá)到設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.3承包商應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。3.4業(yè)主應(yīng)提供項目建設(shè)所需的場地、資料、設(shè)備等條件，并協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中的有關(guān)問題。第四條違約責(zé)任4.1承包商未按照本合同約定完成項目建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。4.2業(yè)主未按照本合同約定支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.技術(shù)規(guī)范3.施工圖紙4.驗收標(biāo)準(zhǔn)5.培訓(xùn)資料6.保修條款7.安全防護(hù)措施8.環(huán)境保護(hù)要求9.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成項目建設(shè)任務(wù)，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.業(yè)主未按照合同約定支付合同價款。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.城市建設(shè)合同：指業(yè)主與承包商簽訂的，由承包商承擔(dān)城市建設(shè)項目的全部或部分工作，并按照約定支付價款的合同。2.總價承包合同：指承包商按照合同約定，完成項目建設(shè)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險的合同形式。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計變更、原材料供應(yīng)不足、施工人員不足等。解決辦法：調(diào)整施工計劃、提前采購原材料、增加施工人員。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當(dāng)、原材料不合格、監(jiān)管不力等。解決辦法：停工整改、更換原材料、加強(qiáng)監(jiān)管。3.合同價款支付糾紛：原因：業(yè)主資金緊張、承包商未按約定完成工作等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付計劃、加強(qiáng)雙方溝通。4.法律法規(guī)變化：原因：政策調(diào)整、法律法規(guī)更新等。解決辦法：及時了解法律法規(guī)變化，依法合規(guī)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目：如道路、橋梁、供水供電等。2.房地產(chǎn)開發(fā)項