2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.合同背景和目的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.2糾紛調(diào)解服務的目的3.服務內(nèi)容和范圍3.1調(diào)解服務的具體內(nèi)容3.2服務范圍和限制4.服務提供方式和時間4.1調(diào)解服務的提供方式4.2服務提供的時間安排5.服務費用及支付方式5.1調(diào)解服務費用的計算方法5.2費用支付的時間及方式6.雙方權(quán)利和義務6.1租賃方的權(quán)利和義務6.2調(diào)解方的權(quán)利和義務7.糾紛處理流程7.1糾紛的發(fā)現(xiàn)和報告7.2糾紛的調(diào)解程序8.保密條款8.1雙方保密的義務8.2保密信息的范圍9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更和解除條件10.違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式12.合同的其他條款12.1合同的附件12.2其他相關條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.2.1租賃房產(chǎn)：指出租方擁有的位于南京市，可用于居住或辦公的房產(chǎn)。1.2.2糾紛調(diào)解服務：指本合同中出租方為解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，委托調(diào)解方提供的專業(yè)服務。2.合同背景和目的2.1租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：南京市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：居住或辦公。2.2糾紛調(diào)解服務的目的2.2.1確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2.2通過專業(yè)調(diào)解，化解租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護租賃雙方的和諧關系。3.服務內(nèi)容和范圍3.1調(diào)解服務的具體內(nèi)容3.1.1調(diào)解方根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，對糾紛進行調(diào)解。3.1.2調(diào)解方提供法律咨詢，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議。3.2服務范圍和限制3.2.1服務范圍包括租賃過程中的合同履行、房屋設施維護、租金支付等糾紛。（1）涉及國家安全、公共利益的糾紛；（2）涉及犯罪行為的糾紛；（3）涉及其他法律法規(guī)明確禁止調(diào)解的糾紛。4.服務提供方式和時間4.1調(diào)解服務的提供方式4.1.1調(diào)解方在接到出租方或承租方的調(diào)解申請后，及時組織調(diào)解會議。4.1.2調(diào)解會議可采取線上或線下方式進行。4.2服務提供的時間安排4.2.1調(diào)解方應在收到調(diào)解申請之日起5個工作日內(nèi)安排調(diào)解會議。4.2.2調(diào)解會議的具體時間由雙方協(xié)商確定。5.服務費用及支付方式5.1調(diào)解服務費用的計算方法5.1.1調(diào)解服務費用按調(diào)解會議的實際費用計算，具體費用標準參照附件《調(diào)解服務收費標準》。5.2費用支付的時間及方式5.2.1費用支付時間為調(diào)解會議結(jié)束后。5.2.2費用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。6.雙方權(quán)利和義務6.1租賃方的權(quán)利和義務6.1.1租賃方有權(quán)要求調(diào)解方提供專業(yè)、公正的調(diào)解服務。6.1.2租賃方應配合調(diào)解方的工作，提供相關證據(jù)和資料。6.2調(diào)解方的權(quán)利和義務6.2.1調(diào)解方有權(quán)要求租賃方和承租方提供真實、完整的證據(jù)和資料。6.2.2調(diào)解方應公正、客觀地進行調(diào)解，確保調(diào)解結(jié)果合法、有效。8.保密條款8.1雙方保密的義務8.1.1出租方和承租方對本合同內(nèi)容、調(diào)解過程中知悉的任何一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息負有保密義務。8.1.2雙方同意未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細信息、租金金額、合同條款、調(diào)解過程及結(jié)果等。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除條件9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行。10.違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。12.合同的其他條款12.1合同的附件12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為南京市。14.合同附件14.1附件一：租賃房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：調(diào)解服務收費標準14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的服務，并遵循甲乙雙方的要求。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。15.5第三方的義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系。16.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談和合同簽訂。17.1.2中介方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容收取中介費用。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責對租賃房產(chǎn)進行價值評估。17.2.2評估機構(gòu)應提供專業(yè)、客觀的評估報告。17.3維修服務提供者17.3.1維修服務提供者負責租賃房產(chǎn)的維修工作。17.3.2維修服務提供者應按照甲乙雙方的要求和標準進行維修。17.4法律顧問17.4.1法律顧問負責提供法律咨詢和服務。17.4.2法律顧問應協(xié)助甲乙雙方處理合同相關的法律事務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。18.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，應予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)詳細信息要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、配套設施等信息。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：調(diào)解服務收費標準要求：列出調(diào)解服務的收費標準、計費方式及支付時間。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確調(diào)解服務的費用問題。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務，以及責任限額等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的相關事宜。4.附件四：糾紛調(diào)解記錄要求：詳細記錄糾紛調(diào)解的過程、結(jié)果及雙方達成的一致意見。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于證明糾紛已得到妥善解決。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)維修的時間、原因、維修項目及費用。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于證明房產(chǎn)的維護狀況。6.附件六：法律文件要求：包括但不限于合同、協(xié)議、證明文件等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于證明相關法律事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金或賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.違約行為：承租方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方逾期支付租金，應支付滯納金，并賠償出租方因逾期未收到租金造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供服務質(zhì)量。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋交付時間及條件3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收爭議處理4.租賃期間的維護與管理4.1房屋維修責任4.2房屋設施設備維護4.3房屋租賃管理4.4房屋租賃用途限制5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時間5.3租金支付時間及方式5.4違約責任6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋占用爭議處理7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知方式7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3協(xié)議的生效與終止11.附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效時間13.2協(xié)議生效條件14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2雙方住所甲方住所：____________________乙方住所：____________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號碼：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)地址南京市____________________街道____________________號____________________室2.2房產(chǎn)面積____________________平方米2.3房產(chǎn)用途居住用途2.4租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.5租金及支付方式租金：每月人民幣____________________元整。支付方式：每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.6房屋交付時間及條件房屋交付時間：____年____月____日。交付條件：房屋及附屬設施設備完好運輸?shù)街付ㄎ恢?，無損壞，符合租賃用途。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。3.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備無損壞、無違章搭建、無欠費等。3.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋租賃合同》約定的標準執(zhí)行。3.4驗收爭議處理如雙方對房屋驗收有爭議，應在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。4.租賃期間的維護與管理4.1房屋維修責任房屋在租賃期間的維修責任按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。4.2房屋設施設備維護房屋內(nèi)的設施設備由雙方共同負責維護，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋租賃管理房屋租賃管理按照《南京市房屋租賃管理辦法》執(zhí)行。4.4房屋租賃用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。5.租金調(diào)整及支付5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整原則按照《南京市房屋租賃價格管理辦法》執(zhí)行。5.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期限屆滿前____個月。5.3租金支付時間及方式租金支付時間為每月____日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4違約責任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。6.房屋占用及使用6.1房屋占用范圍乙方有權(quán)占用房屋內(nèi)的一切合法設施設備。6.2房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。6.3房屋占用爭議處理如因房屋占用發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決程序仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約情形及認定任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設施設備；違反房屋使用規(guī)定；未按約定履行維修義務；其他違反本協(xié)議約定的事項。違約情形的認定依據(jù)本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；承擔仲裁或訴訟費用。9.3違約責任免除因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，違約方不承擔責任。不可抗力的認定和證明標準按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式甲方送達至乙方提供的住所或聯(lián)系方式；乙方送達至甲方提供的住所或聯(lián)系方式。10.3協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定，協(xié)議有效期為租賃期限。10.4協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件等。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2協(xié)議簽署地點南京市____________________街道____________________號____________________室。12.3協(xié)議簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）且租金支付完畢后生效。14.協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；其他法定或約定的解除條件。14.2協(xié)議終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導致合同無法履行；其他法定或約定的終止條件。14.3協(xié)議解除與終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余租金、房屋及附屬設施設備的歸還、違約責任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、保險機構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，為履行合同或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具有相應資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，并提前通知對方。16.2第三方授權(quán)雙方應在本合同中明確授權(quán)條款，授權(quán)第三方機構(gòu)或個人在必要時介入本合同履行或爭議解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額應在本合同中約定，具體包括但不限于：第三方因自身過錯導致的直接經(jīng)濟損失；第三方因自身過錯導致的合同履行延誤；第三方因自身過錯導致的違約責任。18.第三方費用承擔18.1第三方費用第三方介入本合同履行或爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、仲裁費等，應由請求方承擔。18.2費用支付方式第三方費用支付方式按照雙方約定或第三方收費標準執(zhí)行。19.第三方保密義務19.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同履行或爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何涉及本合同的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。19.2保密期限第三方保密期限自介入本合同履行或爭議解決之日起，至本合同終止后____年止。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出第三方在履行完本合同相關職責后，可退出本合同。退出前，第三方應向雙方提交書面報告，明確其工作完成情況。21.第三方與其他方的責任劃分21.1第三方與甲方的責任劃分第三方在介入本合同履行過程中，甲方對第三方的指示和決定有最終決定權(quán)。第三方應按照甲方指示履行職責，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。21.2第三方與乙方的責任劃分第三方在介入本合同履行過程中，乙方對第三方的指示和決定有最終決定權(quán)。第三方應按照乙方指示履行職責，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。21.3第三方與雙方的責任劃分第三方在介入本合同履行過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，雙方應按照各自責任劃分原則，由責任方承擔責任。22.第三方與其他方的溝通與協(xié)調(diào)22.1溝通方式第三方與其他方的溝通應通過書面形式進行，并確保溝通內(nèi)容真實、準確、完整。22.2協(xié)調(diào)機制第三方與其他方應建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中的問題能夠及時、有效地解決。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.2第三方介入爭議的解決期限第三方介入爭議的解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。24.第三方介入后的合同變更與終止24.1第三方介入合同變更如第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方介入合同終止如第三方介入導致合同需要終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗收標準、租賃期間的維護與管理、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。2.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證復印件，證明身份真實。說明：此附件用于核實雙方身份，確保合同的有效性。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，由雙方共同簽署房屋驗收報告，確認房屋及附屬設施設備完好。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋維修責任及費用承擔。6.房屋租賃價格評估報告詳細要求：如需調(diào)整租金，應提供房屋租賃價格評估報告，證明租金調(diào)整的合理性。說明：此附件用于證明租金調(diào)整的依據(jù)，確保租金調(diào)整的公平性。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：如需解除合同，雙方應簽署房屋租賃合同解除協(xié)議，明確解除原因及處理方式。說明：此附件用于證明合同解除的事實，明確雙方的權(quán)利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如需通過仲裁或訴訟解決爭議，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于證明爭議解決的方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋或附屬設施設備；違反房屋使用規(guī)定；未按約定履行維修義務；其他違反本合同約定的事項。2.責任認定標準：未按約定支付租金：違約方應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。損壞房屋或附屬設施設備：由損壞方承擔維修費用，并承擔相應的違約責任。違反房屋使用規(guī)定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。未按約定履行維修義務：違約方應承擔維修費用，并承擔相應的違約責任。其他違約行為：違約方應根據(jù)具體違約行為承擔相應的違約責任。簡要示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。甲方違反房屋使用規(guī)定，導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并由違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機制4.3支付方式及賬戶信息5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3違約責任6.房屋維護與維修6.1房屋維修責任6.2維修費用的承擔6.3維修通知及處理7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用限制7.2租客行為規(guī)范7.3違規(guī)行為的處理8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止8.2違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的處理9.糾紛調(diào)解機制9.1糾紛調(diào)解的原則9.2糾紛調(diào)解的程序9.3調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解員10.糾紛解決方式10.1糾紛調(diào)解的效力10.2糾紛訴訟的權(quán)利10.3糾紛解決后的執(zhí)行11.合同解除條件11.1雙方同意解除的條件11.2違約解除的條件11.3合同解除的程序12.違約責任12.1違約責任的承擔12.2違約賠償?shù)挠嬎?2.3違約責任的免除13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同生效及終止13.3爭議解決14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱租賃方名稱：___________租賃方全稱：___________承租方名稱：___________承租方全稱：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式租賃方地址：___________租賃方聯(lián)系方式：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系方式：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表租賃方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________2.房產(chǎn)租賃基本信息2.1房產(chǎn)位置及詳細地址房產(chǎn)位置：___________房產(chǎn)詳細地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)登記日期：___________2.3房產(chǎn)租賃用途房產(chǎn)租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限延長需提前___________天書面通知對方租賃期限縮短需提前___________天書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：___________元/月支付周期：___________4.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整頻率：___________租金調(diào)整依據(jù)：___________4.3支付方式及賬戶信息支付方式：___________租賃方賬戶信息：___________5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序承租方應在___________日內(nèi)進行房屋接收房屋接收時需進行___________5.3違約責任若因租賃方原因?qū)е路课轃o法按時交付，應承擔___________責任6.房屋維護與維修6.1房屋維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等維修責任由___________承擔房屋內(nèi)部設施的維修責任由___________承擔6.2維修費用的承擔維修費用按實際發(fā)生計算，由___________承擔6.3維修通知及處理維修通知應提前___________天書面通知對方維修處理應在___________日內(nèi)完成8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止本合同項下的房屋不得進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借如有違反，視為違約，需承擔___________責任8.2違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的處理一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃方有權(quán)解除合同承租方需承擔___________違約金及相應損失9.糾紛調(diào)解機制9.1糾紛調(diào)解的原則糾紛調(diào)解應遵循公平、公正、自愿的原則雙方應誠信協(xié)商，共同尋找解決方案9.2糾紛調(diào)解的程序雙方應在___________日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議需書面簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解員調(diào)解機構(gòu)：___________調(diào)解員：___________10.糾紛解決方式10.1糾紛調(diào)解的效力調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應嚴格履行如一方不履行，另一方有權(quán)依法維權(quán)10.2糾紛訴訟的權(quán)利若調(diào)解不成，雙方均可向___________提起訴訟10.3糾紛解決后的執(zhí)行訴訟裁決或調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應自覺履行如一方不履行，另一方可申請___________強制執(zhí)行11.合同解除條件11.1雙方同意解除的條件雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議11.2違約解除的條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除的程序解除合同需提前___________天書面通知對方解除合同后，雙方應盡快辦理房屋交接手續(xù)12.違約責任12.1違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額按實際損失計算如有爭議，雙方協(xié)商或提交仲裁解決12.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，可免除部分或全部責任13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失13.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止13.3爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單房產(chǎn)租賃清單應詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況14.2附件二：房屋交接清單房屋交接清單應詳細列明房屋的現(xiàn)狀、設施狀況等14.3附件三：其他相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行委托的，對合同履行提供輔助服務、專業(yè)咨詢或調(diào)解服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)租賃咨詢、糾紛調(diào)解、專業(yè)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的邀請與委托16.1邀請甲乙雙方可共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2委托甲乙雙方可委托第三方代表其行使部分或全部合同權(quán)利義務。17.第三方介入的職責與權(quán)限17.1職責第三方應本著客觀、公正的原則，履行其職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務；2.參與糾紛調(diào)解；3.進行專業(yè)評估；4.協(xié)助履行合同義務。17.2權(quán)限第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關的必要信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議。18.第三方介入的費用承擔18.1費用標準第三方介入的費用按市場標準或雙方協(xié)商確定。18.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序第三方介入的終止需書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.第三方責任限額20.1責任范圍第三方的責任限于其在介入過程中的直接行為或過失導致的損失。20.2限額標準第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定。20.3超額責任若第三方責任超過限額，超出部分由甲乙雙方按約定比例承擔。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的合同義務，承擔相應的責任。21.2第三方責任第三方應根據(jù)其職責，對因其行為導致的損失承擔相應責任。21.3互不干擾甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應相互尊重，互不干擾。22.第三方介入的保密義務22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。22.2保密義務第三方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件若第三方違反保密義務或其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序解除合同需書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施、裝修情況等。說明：此清單為房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應在房屋交付前共同確認無誤。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋的現(xiàn)狀、設施狀況、損壞情況等。說明：此清單為房屋交接的重要依據(jù)，雙方應在房屋交接時共同確認無誤。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應在第三方介入前簽訂。4.附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：詳細記錄糾紛調(diào)解的過程、結(jié)果、雙方達成的一致意見等。說明：此協(xié)議為糾紛調(diào)解的法律依據(jù)，雙方應在調(diào)解結(jié)束后簽訂。5.附件五：違約責任通知書要求：詳細列明違約行為、違約責任、賠償金額等內(nèi)容。說明：此通知書為違約責任認定和追償?shù)姆梢罁?jù)，一方違約后另一方應發(fā)出。6.附件六：訴訟或仲裁申請書要求：詳細列明訴訟或仲裁請求、事實和理由、證據(jù)等。說明：此申請書為訴訟或仲裁程序的法律依據(jù)，一方違約后另一方可提交。7.附件七：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。說明：此復印件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，雙方在簽訂合同時需提供。8.附件八：身份證復印件要求：提供身份證的復印件，以證明雙方的主體資格。說明：此復印件為身份證明，雙方在簽訂合同時需提供。9.附件九：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，以證明已繳納租賃保證金。說明：此收據(jù)為租賃保證金繳納的證明，雙方在簽訂合同時需提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未按時交付房屋；未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途；違反房屋使用規(guī)則；損壞房屋或設施；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，以減少損失。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；修復或更換損壞的房屋或設施；承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。3.違約責任示例：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金___________%的違約金。若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應支付相當于租金___________%的違約金。若承租方損壞房屋或設施，應按實際損失賠償。若雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)第三方調(diào)解達成協(xié)議，違約方應按協(xié)議履行。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3裝修限制7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件7.2免責條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京某房產(chǎn)租賃有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：南京市玄武區(qū)某路某號乙方地址：南京市秦淮區(qū)某路某號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址南京市玄武區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)性質(zhì)商品房3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2支付方式乙方應于每月的15日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月的15日。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣10,000元整5.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照合同約定完成房屋返還，無欠款、無違約行為，甲方應在收到乙方書面退還押金申請后7個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)定乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋設施設備正常使用。6.3裝修限制乙方在租賃期間不得進行任何形式的裝修，如需進行改動，需經(jīng)甲方書面同意。7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。7.2免責條款因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，自逾期之日起至支付之日止。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3乙方未按照約定進行房屋維護，導致房屋損壞的，乙方應負責維修并賠償損失。8.2違約責任8.2.1乙方違反第8.1.1款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。8.2.2乙方違反第8.1.2款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償恢復原狀所需的費用及由此造成的損失。8.2.3乙方違反第8.1.3款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即維修房屋，并承擔維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交南京市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約時，包括但不限于未支付租金超過一個月、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供房屋或服務時，解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還及款項結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方應支付的滯納金及違約金。13.2房屋返還乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并按照約定進行清潔。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照約定辦理其他相關事宜，包括但不限于設備設施的交接、費用的結(jié)算等。14.其他約定事項14.1通知任何通知、通訊或要求均應以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址，或經(jīng)雙方另行書面同意的其他方式。14.2完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關于租賃房產(chǎn)的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.3法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并據(jù)此解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇權(quán)15.2.2第三方的資質(zhì)要求選擇的第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠提供專業(yè)、高效的服務。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不合格，應承擔相應的責任。16.1.3第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應保證其意見或服務的客觀性和公正性。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方的職責應與甲乙雙方的權(quán)利義務相區(qū)分，避免職責重疊或責任不清。17.2信息共享第三方在履行職責過程中，應遵循保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關信息。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定為明確第三方的責任范圍，雙方應在服務協(xié)議中約定第三方的責任限額。18.2責任限額的計算責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、費用等因素綜合確定，并在服務協(xié)議中明確。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及預期目標。19.2第三方的選定雙方應根據(jù)申請內(nèi)容，共同選定合適的第三方，并簽訂服務協(xié)議。19.3第三方的介入第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定，開始履行其職責，并定期向甲乙雙方匯報工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當合同履行完畢或達成預期目標，或因不可抗力等原因?qū)е路諢o法繼續(xù)時，第三方介入應終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并通知第三方。20.3第三方介入的終止責任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的原件或復印件。說明：作為本合同的基礎文件，詳細約定雙方的權(quán)利和義務。3.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復印件。說明：用以證明房屋在租賃期間的完好狀態(tài)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復印件。說明：記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.款項支付憑證要求：提供租金、押金等款項的支付憑證的原件或復印件。說明：證明甲乙雙方履行了相應的付款義務。7.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件的原件或復印件。說明：作為爭議解決的證據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：包括但不限于租賃期間的通訊記錄、維修費用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方逾期支付租金10天，應支付1000元滯納金。2.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方應賠償乙方因未提供房屋而造成的損失。示例：若甲方未能按時提供房屋，導致乙方遭受1000元損失，甲方應賠償1000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成5000元損失，乙方應賠償5000元。4.乙方未按照約定進行房屋維護責任認定：乙方應負責維修房屋，并承擔維修費用。示例：若房屋設施損壞，乙方未及時維修，維修費用為1000元，乙方應支付1000元。5.甲方未按約定提供配套設施責任認定：甲方應提供或修復配套設施，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未提供空調(diào)，導致乙方遭受500元損失，甲方應賠償500元。6.雙方未按約定履行合同解除后的義務責任認定：雙方應根據(jù)合同約定，履行相應的解除后義務。示例：若合同解除后，乙方未按照約定退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還押金的滯納金。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3糾紛調(diào)解服務1.4服務費用2.糾紛調(diào)解服務范圍2.1房產(chǎn)租賃合同糾紛2.2糾紛調(diào)解程序2.3糾紛調(diào)解期限3.服務內(nèi)容與要求3.1服務提供方式3.2服務人員資質(zhì)3.3服務質(zhì)量保證4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間及方式4.3退款及違約責任5.雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利與義務5.2出租方權(quán)利與義務5.3糾紛調(diào)解機構(gòu)權(quán)利與義務6.糾紛調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行6.1糾紛調(diào)解結(jié)果6.2糾紛調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行6.3糾紛調(diào)解協(xié)議的變更與解除7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2糾紛調(diào)解協(xié)議書11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同變更與通知12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3通知方式與期限13.其他約定事項13.1違約責任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a.租賃方：甲方，指在本合同中出租房產(chǎn)的個人或單位。b.出租方：乙方，指在本合同中承租房產(chǎn)的個人或單位。1.2房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)地址：南京市區(qū)路號。b.房產(chǎn)面積：平方米。c.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.3糾紛調(diào)解服務a.糾紛調(diào)解服務是指乙方在租賃過程中因房產(chǎn)租賃合同產(chǎn)生的糾紛，由甲方提供專業(yè)調(diào)解服務。1.4服務費用a.服務費用為人民幣元，包括但不限于調(diào)解費、咨詢費等。2.糾紛調(diào)解服務范圍2.1房產(chǎn)租賃合同糾紛a.房租支付糾紛。b.房屋維修責任糾紛。c.房屋使用糾紛。2.2糾紛調(diào)解程序a.乙方應在發(fā)生糾紛后日內(nèi)向甲方提出調(diào)解申請。b.甲方應在收到調(diào)解申請后日內(nèi)組織調(diào)解。2.3糾紛調(diào)解期限a.糾紛調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起日內(nèi)完成。3.服務內(nèi)容與要求3.1服務提供方式a.甲方通過電話、電子郵件或現(xiàn)場咨詢等方式提供糾紛調(diào)解服務。3.2服務人員資質(zhì)a.甲方提供具備相關法律知識和調(diào)解經(jīng)驗的服務人員。3.3服務質(zhì)量保證a.甲方確保糾紛調(diào)解服務的公正、公平、公開。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準a.服務費用為人民幣元，包括但不限于調(diào)解費、咨詢費等。4.2支付時間及方式a.乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后日內(nèi)支付服務費用。b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3退款及違約責任a.如因甲方原因?qū)е录m紛調(diào)解服務無法提供，甲方應全額退還服務費用。b.如因乙方原因?qū)е录m紛調(diào)解服務無法進行，乙方應承擔相應違約責任。5.雙方權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利與義務a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務費用。b.甲方有權(quán)要求乙方提供相關證據(jù)材料。5.2出租方權(quán)利與義務a.乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務。b.乙方應如實提供糾紛情況，積極配合甲方進行調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解機構(gòu)權(quán)利與義務a.甲方有權(quán)對乙方提供的證據(jù)材料進行核實。b.甲方有權(quán)根據(jù)糾紛情況提出調(diào)解方案。6.糾紛調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行6.1糾紛調(diào)解結(jié)果a.糾紛調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議為準。6.2糾紛調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行a.雙方應自覺履行調(diào)解協(xié)議。6.3糾紛調(diào)解協(xié)議的變更與解除a.如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除調(diào)解協(xié)議。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.2保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認，可以解除本合同。9.2合同終止條件a.合同約定的服務期限屆滿。b.合同解除后，合同終止。9.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。b.雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為南京市仲裁委員會。11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同a.房產(chǎn)租賃合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2糾紛調(diào)解協(xié)議書a.糾紛調(diào)解協(xié)議書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件a.合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算。13.其他約定事項13.1違約責任a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2不可抗力a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義a.第三方是指本合同雙方之外的，為解決糾紛或提供服務而介入本合同的個人、機構(gòu)或其他實體。b.第三方不包括本合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍a.第三方介入范圍限于糾紛調(diào)解、咨詢服務、技術(shù)支持等。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇a.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。b.如協(xié)商不成，可由南京市仲裁委員會指定。16.2第三方介入通知a.第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方及第三方。16.3第三方介入期限a.第三方介入期限自通知之日起計算，一般不超過日。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過人民幣萬元。17.2責任限額的適用a.第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致本合同一方或雙方遭受的損失。17.3責任限額的排除a.因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔方式a.第三方應根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，承擔相應的責任。18.2第三方責任賠償a.第三方責任賠償應直接向受損方支付。18.3第三方責任解除a.第三方責任解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分a.第三方對甲方承擔責任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的責任劃分a.第三方對乙方承擔責任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與雙方的責任劃分a.第三方對雙方共同承擔責任，甲乙雙方有權(quán)共同或單獨向第三方追償。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用a.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。b.如協(xié)商不成，由南京市仲裁委員會裁決。20.2第三方介入費用的支付a.第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.糾紛得到解決。b.第三方介入期限屆滿。c.雙方或第三方書面同意終止介入。21.2第三方介入終止后的處理a.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同義務。22.第三方介入的記錄與保存22.1記錄要求a.第三方介入過程應詳細記錄，包括介入時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等。22.2保存期限a.第三方介入記錄應保存至糾紛解決或本合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同a.詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。b.附件說明：房產(chǎn)租賃合同是本合同的重要組成部分，是界定雙方權(quán)利和義務的基礎文件。2.糾紛調(diào)解協(xié)議書a.詳細要求：包括糾紛調(diào)解結(jié)果、雙方承諾履行事項、調(diào)解期限、違約責任等內(nèi)容。b.附件說明：糾紛調(diào)解協(xié)議書是糾紛調(diào)解結(jié)束后，雙方達成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議a.詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容。b.附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入糾紛調(diào)解或提供服務的基礎文件，明確了三方之間的權(quán)利義務。4.服務費用發(fā)票a.詳細要求：包括服務費用金額、支付時間、支付方式、甲方開具發(fā)票的日期等內(nèi)容。b.附件說明：服務費用發(fā)票是甲方提供糾紛調(diào)解服務的憑證，用于乙方支付服務費用。5.爭議解決裁決書a.詳細要求：包括爭議解決結(jié)果、裁決日期、裁決機構(gòu)等內(nèi)容。b.附件說明：爭議解決裁決書是雙方發(fā)生爭議時，仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決文件。a.詳細要求：包括第三方介入過程、介入結(jié)果、存在的問題及建議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務費用。b.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護義務。c.第三方未按協(xié)議約定提供糾紛調(diào)解或服務。d.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準a.違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。c.違約責任的具體標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及合同約定確定。3.違約責任示例說明a.甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方應向甲方支付元違約金。b.第三方未按協(xié)議約定提供糾紛調(diào)解服務，應向甲方賠償元損失。c.甲乙雙方未按合同約定履行房屋維護義務，造成房屋損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同糾紛調(diào)解服務協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.租賃權(quán)利與義務2.1房東權(quán)利2.2房東義務2.3承租人權(quán)利2.4承租人義務3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)定3.2保養(yǎng)責任3.3故障處理4.租賃物的修繕與更新4.1修繕責任4.2更新責任4.3修繕費用5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借條件7.租賃合同的終止7.1合同到期7.2解除合同7.3終止后的處理8.糾紛處理8.1糾紛類型8.2調(diào)解程序8.3調(diào)解期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議13.3修改后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃結(jié)束日期：________________________1.4租金及支付方式租金總額：________________________元支付方式：________________________支付日期：________________________1.5租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________________________租金調(diào)整頻率：________________________第二條租賃權(quán)利與義務2.1房東權(quán)利2.1.1擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)2.1.2收取租金2.1.3對房產(chǎn)進行合理修繕2.2房東義務2.2.1保證房產(chǎn)符合居住條件2.2.2維護房產(chǎn)安全2.2.3提供必要的物業(yè)管理服務2.3承租人權(quán)利2.3.1按照合同約定使用房產(chǎn)2.3.2享受房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)益2.3.3請求房東提供必要的服務2.4承租人義務2.4.1按時支付租金2.4.2保持房產(chǎn)清潔衛(wèi)生2.4.3不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.4不得進行違法活動第三條租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)定承租人只能將房產(chǎn)用于居住用途，不得從事商業(yè)活動。3.2保養(yǎng)責任承租人應負責房產(chǎn)的日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的正常使用。3.3故障處理發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在故障，承租人應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。第四條租賃物的修繕與更新4.1修繕責任4.1.1房產(chǎn)出現(xiàn)自然損耗，甲方負責修繕。4.1.2房產(chǎn)出現(xiàn)人為損壞，由承租人負責修繕或賠償。4.2更新責任4.2.1房產(chǎn)設施設備達到更新年限，甲方負責更新。4.2.2更新費用由甲方承擔。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但需書面確認。5.2合同解除5.2.1租賃期滿，合同自然解除。5.2.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，合同解除。5.3解除條件5.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。5.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借條件6.3.1轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借對象需符合甲方要求。6