夜總會(huì)租賃合約

夜總會(huì)租賃合約合同編號(hào)：__________夜總會(huì)租賃合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為夜總會(huì)場(chǎng)所的擁有者及經(jīng)營(yíng)者，愿意將該夜總會(huì)場(chǎng)所出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方夜總會(huì)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.2租賃場(chǎng)所的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合約規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自損壞或移動(dòng)物業(yè)設(shè)施。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，確保場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所給乙方使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)所。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.夜總會(huì)租賃合約正本2.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)審批文件5.租賃場(chǎng)所安全檢查報(bào)告6.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.雙方簽字蓋章的合約副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，認(rèn)定為違約行為。6.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，認(rèn)定為違約行為。7.乙方擅自損壞或移動(dòng)物業(yè)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指夜總會(huì)場(chǎng)所的擁有者及經(jīng)營(yíng)者。2.承租方：指租賃夜總會(huì)場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定支付給甲方的違約金。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問題：甲方未保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。5.問題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。6.問題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，并支付違約金。7.問題：乙方擅自損壞或移動(dòng)物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夜總會(huì)場(chǎng)所擁有者及經(jīng)營(yíng)者與租賃方簽訂租賃合同。2.租賃方按照約定支付租金，使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租方保證租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、