大平層二手房買賣合同范文

大平層二手房買賣合同范文合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的房地產權屬情況為：__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方，作為購買該房屋的誠意金。該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何權利糾紛和債務糾紛。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方已支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，抵作房款。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款總額的____%支付違約金。第五條甲方義務5.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，無任何權利糾紛和債務糾紛。5.2甲方應按照本合同約定的時間，將該房屋的所有權轉移給乙方。5.3甲方應在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間，向甲方支付購房款。6.2乙方應在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。第七條違約責任7.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。7.2甲乙雙方未履行本合同約定的義務，導致本合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋規(guī)劃用途證明復印件3.甲乙雙方身份證明復印件4.購房款支付憑證復印件5.過戶費用支付憑證復印件6.房屋所有權轉移證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未保證該房屋不存在權利糾紛和債務糾紛，構成違約。4.甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，構成違約。5.乙方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指乙方為了表明購買房屋的誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部金額。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.違約金：指甲乙雙方未履行本合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行合同義務；協(xié)商不成的，乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；協(xié)商不成的，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未保證該房屋不存在權利糾紛和債務糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋權利糾紛和債務糾紛的證明，如證明不符，乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：甲乙雙方應按照相關政府部門的規(guī)定承擔過戶費用，如出現(xiàn)費用糾紛，可以協(xié)商解決，協(xié)商不