房產(chǎn)交易資金安排

房產(chǎn)交易資金安排合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易金額2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付交易金額。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付交易金額的【比例】作為定金，定金支付后才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2剩余的交易金額，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【比例】。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，構(gòu)成違約。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況，構(gòu)成欺詐。4.乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.定金：乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.雙方通過協(xié)商確定交易金額及付款方式。3.辦理房產(chǎn)