地鐵建設(shè)土地租賃協(xié)議

地鐵建設(shè)土地租賃協(xié)議合同編號：__________地鐵建設(shè)土地租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方進行地鐵建設(shè)的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.2乙方取得租賃地塊的使用權(quán)，僅限于進行地鐵建設(shè)及相關(guān)配套工程。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃地塊用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金的50%。具體支付時間及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用租賃地塊的權(quán)利，但必須遵守國家及地方有關(guān)土地使用、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得損害甲方權(quán)益，不得改變土地用途，不得損壞土地結(jié)構(gòu)。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行負責(zé)租賃地塊的安全、保衛(wèi)、防火、防盜等工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照實際損失的____%計算。5.2若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃地塊的位置、面積、邊界等詳細信息2.附件二：租賃地塊的土地使用權(quán)證明3.附件三：地鐵建設(shè)項目批準文件4.附件四：乙方施工設(shè)計方案5.附件五：租金支付時間表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃地塊未按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按照約定時間支付租金未按照約定用途使用租賃地塊損壞土地結(jié)構(gòu)或改變土地用途3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃地塊土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃甲方土地進行地鐵建設(shè)的一方。3.租賃地塊：指甲方同意租賃給乙方使用的土地。4.地鐵建設(shè)：指按照規(guī)劃進行的地鐵線路及其配套設(shè)施的建設(shè)。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)租賃地塊地下存在障礙物，影響施工進度。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決障礙物問題，必要時可要求甲方提供協(xié)助。2.問題：乙方因不可抗力原因?qū)е率┕みM度延誤，無法按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，與甲方協(xié)商延長租金支付期限。3.問題：甲方未能按照約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方施工受阻。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，及時提供所需基礎(chǔ)設(shè)施，并向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其土