歷史建筑群改造合同

歷史建筑群改造合同合同編號：__________第一條改造工程內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，對建筑群進(jìn)行整體改造，使其符合現(xiàn)代使用需求，并保留歷史建筑群的原有風(fēng)貌。1.2改造工程包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全加固、建筑內(nèi)部裝修、機(jī)電設(shè)備安裝、景觀恢復(fù)、歷史文化挖掘與展示等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成改造工程。2.2乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保建筑群在改造后符合相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)度完成改造工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供建筑群的相關(guān)資料，包括但不限于：建筑群的歷史資料、現(xiàn)狀圖紙、相關(guān)權(quán)屬證明等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改造工程所需的各類審批手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付乙方的工程款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程驗(yàn)收。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付乙方工程尾款。第五條工程款項(xiàng)5.1乙方向甲方提交工程預(yù)算，甲方審核后確定工程總價。5.2甲方按照約定的付款進(jìn)度支付乙方工程款項(xiàng)，具體付款方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。5.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定的時間進(jìn)度支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造工程完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑群相關(guān)資料（歷史資料、現(xiàn)狀圖紙、相關(guān)權(quán)屬證明等）2.改造工程設(shè)計(jì)方案3.工程預(yù)算4.審批手續(xù)相關(guān)文件5.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定的時間進(jìn)度支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑群：具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價值的建筑群體。2.改造工程：對建筑群進(jìn)行整體改造，使其符合現(xiàn)代使用需求，并保留歷史建筑群的原有風(fēng)貌。3.質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延期解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：乙方按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方支付款項(xiàng)拖延解決辦法：甲方按照約定的付款進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，如有拖延，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有歷史建筑群所有權(quán)，擬對其進(jìn)行改造。2.乙方具有改造建筑群的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)此項(xiàng)工程。3.甲乙雙方明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂改造合