低碳住宅區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

低碳住宅區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________低碳住宅區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向受讓方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)過(guò)戶證明。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4受讓方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________年__________月__________日受讓方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶證明6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定：自約定交付時(shí)間起超過(guò)____個(gè)工作日未交付房產(chǎn)。違約行為：視為轉(zhuǎn)讓方違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：認(rèn)定：自約定支付時(shí)間起超過(guò)____個(gè)工作日未支付轉(zhuǎn)讓款。違約行為：視為受讓方違約。3.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。違約行為：視為轉(zhuǎn)讓方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。違約行為：視為違約方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的法律文件。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。3.支付轉(zhuǎn)讓款后，轉(zhuǎn)讓方未交付房產(chǎn)：解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的交付義務(wù)，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴