城市沖浪館租賃合同

城市沖浪館租賃合同合同編號(hào)：__________城市沖浪館租賃合同甲方：（甲方名稱(chēng)）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方：（乙方名稱(chēng)）地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)包括一座城市沖浪館，乙方愿意租賃該城市沖浪館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蛘咂渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2雙方同意，本合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明4.租金支付證明文件5.維修和維護(hù)記錄6.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方訴諸法院。5.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方。6.乙方逾期支付租金，未支付滯納金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的城市沖浪館。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛：解決辦法：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或訴諸法院解決。3.租賃物損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，共同評(píng)估損壞程度，協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)。4.合同變更或解除：解決辦法：書(shū)面簽署合同變更或解除協(xié)議，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市沖浪館運(yùn)營(yíng)商租賃場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃城市