2024年房產(chǎn)預(yù)售代理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)預(yù)售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2預(yù)售房產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議標(biāo)的及范圍1.4代理費(fèi)用及支付方式1.5代理期限1.6雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7房產(chǎn)預(yù)售相關(guān)手續(xù)辦理1.8房產(chǎn)預(yù)售宣傳及推廣1.9房產(chǎn)預(yù)售合同簽訂1.10房產(chǎn)預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的變更、解除與終止1.14合同生效及其他1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（預(yù)售方）：全稱__________，法定代表人__________，住所地__________，聯(lián)系電話__________。1.1.2乙方（代理方）：全稱__________，法定代表人__________，住所地__________，聯(lián)系電話__________。1.2預(yù)售房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱：__________1.2.2房產(chǎn)地址：__________1.2.3總建筑面積：__________平方米1.2.4住宅套數(shù)：__________套1.2.5開(kāi)發(fā)商：__________1.3協(xié)議標(biāo)的及范圍1.3.1乙方接受甲方委托，在約定的代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的預(yù)售代理工作。1.3.2代理范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等。1.4代理費(fèi)用及支付方式1.4.1代理費(fèi)用為預(yù)售總額的__________%，具體金額為_(kāi)_________元。1.4.2甲方應(yīng)在每期房產(chǎn)預(yù)售收入達(dá)到__________萬(wàn)元時(shí)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。1.4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶為：__________。1.5代理期限1.5.1本協(xié)議有效期為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5.2代理期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.6雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定完成代理工作；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展；（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)代理報(bào)告。1.6.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）支付乙方約定的代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。1.6.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）有權(quán)要求甲方配合完成代理工作；（3）有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。1.6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定完成代理工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。1.7房產(chǎn)預(yù)售相關(guān)手續(xù)辦理1.7.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)；1.7.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.8房產(chǎn)預(yù)售宣傳及推廣1.8.1乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)預(yù)售宣傳方案；1.8.2甲方應(yīng)提供宣傳所需的資料及圖片。1.9房產(chǎn)預(yù)售合同簽訂1.9.1乙方負(fù)責(zé)組織客戶與甲方簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同；1.9.2甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.10房產(chǎn)預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10.1因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)預(yù)售收入不足，乙方不承擔(dān)責(zé)任；1.10.2甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金__________元。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的變更、解除與終止1.13.1雙方如需變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（1）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方要求解除本協(xié)議。1.14合同生效及其他1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.14.2本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。1.15合同附件（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證；（2）房產(chǎn)預(yù)售宣傳方案；（3）房產(chǎn)預(yù)售合同樣本；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。1.12爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.12.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大；1.12.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。1.13合同的變更、解除與終止（續(xù)）1.13.3本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；1.13.4本協(xié)議的變更、解除或終止不影響已履行部分的效力；1.13.5本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追究。1.14合同生效及其他（續(xù)）1.14.2本協(xié)議的生效，不以任何一方是否完成內(nèi)部審批程序?yàn)榍疤幔?.14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；1.14.4本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；1.14.5本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15合同附件（續(xù)）（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)預(yù)售宣傳資料；（3）房產(chǎn)預(yù)售合同范本；（4）雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或文件。1.16不可抗力1.16.1本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；1.16.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；1.16.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任，并可視情況延長(zhǎng)履行期限。1.17通知和送達(dá)1.17.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；1.17.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；1.17.3通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。1.18其他1.18.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決；1.18.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.18.3本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。附件：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)預(yù)售宣傳資料3.房產(chǎn)預(yù)售合同范本4.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正1.16.1第三方定義1.16.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.財(cái)務(wù)顧問(wèn)；d.工程監(jiān)理單位；e.其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.16.2第三方介入的情形a.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；c.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。1.16.3第三方責(zé)任限額a.根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.根據(jù)第三方介入時(shí)合同履行的情況；c.根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果。1.16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確，或另行簽訂協(xié)議約定。1.16.4第三方責(zé)任承擔(dān)a.第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任；b.第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任；c.第三方的責(zé)任不免除甲乙雙方的責(zé)任。1.16.5第三方權(quán)利義務(wù)1.16.5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。1.16.5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的義務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.16.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.16.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方的介入基于甲乙雙方的共同委托或邀請(qǐng)；c.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見(jiàn)。1.16.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任；c.第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)另行約定。1.16.7第三方介入的程序1.16.7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；1.16.7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各自的權(quán)利義務(wù)；1.16.7.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行其職責(zé)。1.16.8第三方介入的終止a.合同約定的終止條件成就；b.第三方完成其委托事項(xiàng)；c.甲乙雙方協(xié)商一致。1.16.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此確定責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)預(yù)售許可證的官方復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)預(yù)售合法性的證明，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)預(yù)售宣傳資料要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告文案等，內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)。說(shuō)明：宣傳資料需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得夸大或虛假宣傳。3.房產(chǎn)預(yù)售合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)預(yù)售合同范本，包括合同條款、填寫(xiě)說(shuō)明等。4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議、委托書(shū)等。說(shuō)明：所有與本合同相關(guān)的文件均需清晰標(biāo)明日期、雙方簽字（或蓋章）。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)要求：第三方介入時(shí)，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)需明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)圖紙和資料要求：提供房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、工程進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：圖紙和資料應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的實(shí)際情況，便于合同履行和監(jiān)督。7.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取代理費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、收據(jù)等，確保資金流向可追溯。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)項(xiàng)目的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方未能按約定完成代理工作；任何一方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；第三方未能按協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未能按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成代理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元；乙方未能按約定完成代理工作，導(dǎo)致甲方損失__________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；任何一方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金__________%。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2預(yù)售代理1.3預(yù)售合同1.4預(yù)售許可證1.5買(mǎi)受人1.6出賣(mài)人1.7代理服務(wù)費(fèi)2.合同主體2.1代理方2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.3買(mǎi)受人3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4預(yù)售范圍4.預(yù)售代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2客戶接待4.3合同簽訂4.4預(yù)售款收取4.5風(fēng)險(xiǎn)控制5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.買(mǎi)受人權(quán)益保障6.1買(mǎi)受人信息保密6.2買(mǎi)受人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.3買(mǎi)受人權(quán)益糾紛處理7.出賣(mài)人權(quán)益保障7.1出賣(mài)人信息保密7.2出賣(mài)人優(yōu)先銷(xiāo)售權(quán)7.3出賣(mài)人權(quán)益糾紛處理8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同期限8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類(lèi)型9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1房產(chǎn)預(yù)售許可證13.2預(yù)售合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)，由出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的、尚未交付使用的房產(chǎn)。1.2預(yù)售代理：指本合同中由代理方擔(dān)任的角色，負(fù)責(zé)代理出賣(mài)人進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售活動(dòng)。1.3預(yù)售合同：指出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就預(yù)售房地產(chǎn)所簽訂的具有法律約束力的合同。1.4預(yù)售許可證：指政府主管部門(mén)頒發(fā)的，允許出賣(mài)人進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的合法證明文件。1.5買(mǎi)受人：指與出賣(mài)人簽訂預(yù)售合同，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.6出賣(mài)人：指擁有房地產(chǎn)預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售房地產(chǎn)的法人或其他組織。1.7代理服務(wù)費(fèi)：指買(mǎi)受人支付給代理方作為其代理服務(wù)的報(bào)酬。2.合同主體2.1代理方：指具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，經(jīng)出賣(mài)人授權(quán)，負(fù)責(zé)本合同約定的預(yù)售代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售房地產(chǎn)的法人或其他組織。2.3買(mǎi)受人：指具備完全民事行為能力，有意購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)項(xiàng)目：指出賣(mài)人開(kāi)發(fā)并計(jì)劃預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及具體位置。3.2房產(chǎn)面積：指預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積，具體以預(yù)售合同約定的為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)價(jià)格：指預(yù)售房產(chǎn)的單價(jià)及總價(jià)，具體以預(yù)售合同約定的為準(zhǔn)。3.4預(yù)售范圍：指預(yù)售房產(chǎn)的銷(xiāo)售區(qū)域、銷(xiāo)售對(duì)象及銷(xiāo)售時(shí)間。4.預(yù)售代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布：代理方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)，通過(guò)多種渠道發(fā)布預(yù)售房產(chǎn)信息。4.2客戶接待：代理方負(fù)責(zé)接待有意購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)的潛在客戶，提供咨詢服務(wù)。4.3合同簽訂：代理方協(xié)助買(mǎi)受人與出賣(mài)人簽訂預(yù)售合同，并負(fù)責(zé)合同審核。4.4預(yù)售款收?。捍矸截?fù)責(zé)收取買(mǎi)受人支付的預(yù)售款，并代為保管。4.5風(fēng)險(xiǎn)控制：代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督預(yù)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用按預(yù)售房產(chǎn)總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)用支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂預(yù)售合同后，支付代理費(fèi)用的一半，余款在交付房產(chǎn)時(shí)支付。5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：代理費(fèi)用在交付房產(chǎn)后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算。6.買(mǎi)受人權(quán)益保障6.1買(mǎi)受人信息保密：代理方對(duì)買(mǎi)受人的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)買(mǎi)受人同意，不得向第三方泄露。6.2買(mǎi)受人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：買(mǎi)受人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)利。6.3買(mǎi)受人權(quán)益糾紛處理：若發(fā)生買(mǎi)受人權(quán)益糾紛，由代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。8.合同期限8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至預(yù)售房產(chǎn)交付買(mǎi)受人使用之日止。8.3.1出賣(mài)人未按預(yù)售許可證規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始預(yù)售；8.3.2買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款；8.3.3出賣(mài)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)受人利益；8.3.4任何一方違約行為經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類(lèi)型：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3支付對(duì)方為處理違約行為而支出的合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出賣(mài)人取得預(yù)售許可證后生效。12.2合同生效日期：本合同自出賣(mài)人取得預(yù)售許可證之日起生效。12.3合同生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，以書(shū)面形式通知對(duì)方生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)預(yù)售許可證：本合同的附件包括出賣(mài)人取得的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。13.2預(yù)售合同：本合同的附件包括出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂的預(yù)售合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同的附件包括雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同履行，并對(duì)合同履行有直接或間接影響的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1為履行合同提供技術(shù)支持、資金支持或其他必要服務(wù)的第三方；2.1.2為解決合同爭(zhēng)議提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的第三方；2.1.3應(yīng)甲乙雙方請(qǐng)求或法律規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1第三方的責(zé)任范圍；3.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；3.2.3第三方的賠償限額；3.2.4第三方責(zé)任的免賠條款。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得必要的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或保障；5.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；5.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.1.3第三方的違約行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入；7.1.2第三方介入的條件：明確第三方介入的具體條件和程序；7.1.3第三方介入后的責(zé)任劃分：明確甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；8.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣(mài)人公章。說(shuō)明：證明出賣(mài)人具有合法預(yù)售資格。2.預(yù)售合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出賣(mài)人與買(mǎi)受人公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成預(yù)售房產(chǎn)的協(xié)議。3.代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋代理方公章。說(shuō)明：證明代理方獲得出賣(mài)人的授權(quán)，負(fù)責(zé)預(yù)售代理業(yè)務(wù)。4.代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款人公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已支付代理費(fèi)用。5.預(yù)售款支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋收款人公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已支付預(yù)售款。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說(shuō)明：證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決方式及程序。8.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，根據(jù)具體情況要求。說(shuō)明：包括但不限于政府主管部門(mén)的審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按預(yù)售許可證規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始預(yù)售責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2出賣(mài)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)受人利益責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)恢復(fù)或賠償買(mǎi)受人的損失，并支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付預(yù)售款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2買(mǎi)受人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出賣(mài)人利益責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)恢復(fù)或賠償出賣(mài)人的損失，并支付違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1代理方未按合同約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2代理方泄露買(mǎi)受人信息責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)受人的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年房產(chǎn)預(yù)售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售方式3.3代理銷(xiāo)售期限3.4代理銷(xiāo)售目標(biāo)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2合作終止條件5.3合作終止后的處理6.房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格6.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整方式6.3房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整通知7.房產(chǎn)預(yù)售合同簽訂7.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間7.2預(yù)售合同簽訂流程7.3預(yù)售合同簽訂責(zé)任8.代理銷(xiāo)售成果考核8.1考核指標(biāo)8.2考核時(shí)間8.3考核結(jié)果處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________2.3房產(chǎn)類(lèi)型：_________2.4房產(chǎn)面積：_________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________第三條預(yù)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍：_________3.2代理銷(xiāo)售方式：_________3.3代理銷(xiāo)售期限：_________3.4代理銷(xiāo)售目標(biāo)：_________第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：_________4.2代理費(fèi)用支付方式：_________4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：_________第五條合作期限及終止條件5.1合作期限：_________5.2合作終止條件：5.2.1任何一方違反合同約定；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合作終止后的處理：_________第六條房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格：_________6.2房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整方式：_________6.3房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整通知：_________第七條房產(chǎn)預(yù)售合同簽訂7.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間：_________7.2預(yù)售合同簽訂流程：7.2.1雙方就預(yù)售合同條款進(jìn)行協(xié)商；7.2.2甲方提供預(yù)售合同樣本；7.2.3雙方就合同條款達(dá)成一致；7.2.4簽訂預(yù)售合同。7.3預(yù)售合同簽訂責(zé)任：_________第八條代理銷(xiāo)售成果考核8.1考核指標(biāo)：8.1.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：完成銷(xiāo)售總額的比例；8.1.2客戶滿意度：客戶對(duì)銷(xiāo)售服務(wù)的評(píng)價(jià)；8.1.3銷(xiāo)售渠道拓展：新增銷(xiāo)售渠道的數(shù)量；8.2考核時(shí)間：每個(gè)代理銷(xiāo)售周期結(jié)束后30日內(nèi)；8.3考核結(jié)果處理：8.3.1甲方根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰；8.3.2獎(jiǎng)勵(lì)方式包括但不限于：提成增加、廣告支持等；8.3.3懲罰方式包括但不限于：減少代理費(fèi)用、終止合同等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略、價(jià)格信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；9.3違約責(zé)任：9.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；10.3.2若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交合同約定或法律途徑解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.1.3若無(wú)約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________；11.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2法院訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章；12.3合同解除程序：12.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.3.2解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同期限屆滿；13.3合同解除及終止后的處理：13.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力；14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)如有沖突，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，確保合理且公平。2.3若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，以及是否對(duì)第三方介入提出異議。3.3若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的敏感信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方在合同中的責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，與甲方或乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方或乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲方、乙方及其他第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得相互推諉。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；6.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方