2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任約定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任約定范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.還建房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.還建房屋價格及支付方式5.1還建房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同履行11.1履行期限11.2履行地點11.3履行方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除或終止后的權(quán)利13.2解除或終止后的義務(wù)14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂，合同編號為______。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋面積甲方所售房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為____層____號，建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途甲方所售房屋用途為____，不得用于____用途。第三條還建房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將還建房屋交付乙方。3.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本完成；（2）水、電、氣等生活配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）相關(guān)配套設(shè)施的驗收報告；（4）其他相關(guān)證明文件。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)取得還建房屋的所有權(quán)；（2）對還建房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）在合同約定的期限內(nèi)按照約定支付購房款。4.2買方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款；（2）在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)取得購房款；（2）在房屋交付前，有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；（3）在房屋交付后，有權(quán)要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點、方式交付還建房屋；（2）確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）在房屋交付前，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條還建房屋價格及支付方式5.1還建房屋價格本合同約定的還建房屋價格為____元/平方米，共計____元。5.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款，金額為____元。5.3付款時間（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付還建房屋；（2）甲方交付的還建房屋不符合合同約定的條件；（3）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。6.2違約責(zé)任（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付還建房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方交付的還建房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付____元違約金；（3）買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付____元違約金。6.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的還建房屋；（3）解除合同后，雙方應(yīng)依法解決因合同解除而產(chǎn)生的糾紛。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）一方提出終止合同意向，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的還建房屋；（3）終止合同后，雙方應(yīng)依法解決因合同終止而產(chǎn)生的糾紛。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）還建房屋規(guī)劃設(shè)計圖；（4）房屋交付清單；（5）其他相關(guān)證明文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同履行11.1履行期限本合同約定的履行期限為____年____月____日至____年____月____日。11.2履行地點本合同約定的履行地點為____市____區(qū)____街道____號____單元____室。11.3履行方式（1）甲方按照合同約定的時間和方式交付還建房屋；（2）乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款；（3）雙方按照合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十二條合同變更12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同履行過程中，因國家政策、法律、法規(guī)等變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）一方提出變更合同意向，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同作為原合同的補充，與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的處理變更后的合同生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1解除或終止后的權(quán)利（1）解除或終止合同后，雙方均有權(quán)要求對方返還已支付的款項；（2）解除或終止合同后，雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的其他義務(wù)。13.2解除或終止后的義務(wù)（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的還建房屋；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)依法解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的糾紛。第十四條合同其他約定14.1通知方式（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對方地址為合同約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、還建房屋交付、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量驗收、貸款服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1介入同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。2.2介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保本合同相關(guān)活動的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為____元。4.2限額計算責(zé)任限額的計算方式為：實際損失×責(zé)任比例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的協(xié)議，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的協(xié)議，需經(jīng)乙方同意。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的協(xié)議，需經(jīng)甲方同意；（2）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利；（2）第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，按照協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。6.2費用結(jié)算費用結(jié)算方式為：按月結(jié)算或按項目結(jié)算。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方完成協(xié)議約定的全部工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的其他約定9.1保密第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。9.3協(xié)議變更第三方介入本合同的協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。9.4法律適用本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。9.5本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用本合同約定的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。3.還建房屋規(guī)劃設(shè)計圖要求：提供完整的還建房屋規(guī)劃設(shè)計圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確還建房屋的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的各項設(shè)施、設(shè)備清單，并標(biāo)注品牌、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于記錄房屋交付時的詳細(xì)情況。5.相關(guān)配套設(shè)施的驗收報告要求：提供水、電、氣等生活配套設(shè)施的驗收報告，證明其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明房屋配套設(shè)施的合格性。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法性。7.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明雙方之間存在貸款關(guān)系。8.房屋質(zhì)量保修書要求：提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限等。說明：此附件用于保障乙方的合法權(quán)益。9.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付還建房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付還建房屋，但甲方于7月15日才交付，則甲方應(yīng)向乙方支付15×____元違約金。2.違約行為：甲方交付的還建房屋不符合合同約定的條件責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付____元違約金。示例：若合同約定還建房屋應(yīng)具備消防設(shè)施，但甲方交付的房屋缺少消防設(shè)施，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付____元違約金。3.違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但買方于7月15日才支付，則買方應(yīng)向甲方支付15×____元違約金。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付____元違約金。示例：若合同約定乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，但乙方擅自改造房屋，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付____元違約金。5.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成房屋質(zhì)量驗收，但第三方于7月15日才完成，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任約定范本1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任2.3逾期交房違約責(zé)任2.4交付不符合約定條件的違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任3.2交付不符合約定條件的違約責(zé)任3.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任3.4逾期付款違約責(zé)任4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方式4.2違約金的支付時間4.3違約金的支付方式5.違約責(zé)任的解除與終止5.1違約責(zé)任的解除條件5.2違約責(zé)任的終止條件6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任的追償7.1追償?shù)姆秶?.2追償?shù)姆绞?.3追償?shù)钠谙?.違約責(zé)任的適用法律8.1違約責(zé)任的法律依據(jù)8.2違約責(zé)任的適用法律9.違約責(zé)任的解釋與說明9.1違約責(zé)任的解釋9.2違約責(zé)任的說明10.違約責(zé)任的補充條款10.1補充條款的制定10.2補充條款的效力11.違約責(zé)任的修改與變更11.1修改與變更的條件11.2修改與變更的程序12.違約責(zé)任的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督13.1執(zhí)行主體13.2監(jiān)督機構(gòu)14.違約責(zé)任的附則14.1附則的制定14.2附則的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義：本合同所指的違約責(zé)任，是指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍：本合同項下的違約責(zé)任適用于合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為。2.買方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任：買方未按合同約定的付款時間足額支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.3逾期交房違約責(zé)任：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.4交付不符合約定條件的違約責(zé)任：賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或減收房款，逾期未修復(fù)或買方不接受的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.2交付不符合約定條件的違約責(zé)任：賣方交付的房屋不符合合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或減收房款，逾期未修復(fù)或買方不接受的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之一作為違約金。3.4逾期付款違約責(zé)任：賣方未按合同約定的收款時間收到房款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方式：違約金的計算以合同總價款為基數(shù)，按照每日千分之五的比例計算。4.2違約金的支付時間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，違約方收到對方書面通知之日起三日內(nèi)支付。4.3違約金的支付方式：違約金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付至對方指定的賬戶。5.違約責(zé)任的解除與終止5.1違約責(zé)任的解除條件：一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的終止條件：違約責(zé)任因一方當(dāng)事人履行合同義務(wù)或雙方協(xié)商一致而終止。6.違約責(zé)任的爭議解決6.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.違約責(zé)任的適用法律7.1違約責(zé)任的法律依據(jù)：本合同項下的違約責(zé)任適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。7.2違約責(zé)任的適用法律：違約責(zé)任的適用法律為中華人民共和國法律。8.違約責(zé)任的解釋與說明8.1違約責(zé)任的解釋：本合同中的違約責(zé)任條款，系指在合同履行過程中，任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補償。8.2違約責(zé)任的說明：違約責(zé)任的說明包括違約行為的認(rèn)定、違約金的計算和支付、違約責(zé)任的解除與終止等。9.違約責(zé)任的補充條款9.1補充條款的制定：合同雙方可就違約責(zé)任的補充條款進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可作為本合同的組成部分。9.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任的修改與變更10.1修改與變更的條件：本合同項下的違約責(zé)任條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或變更。10.2修改與變更的程序：修改或變更違約責(zé)任條款，應(yīng)以書面形式通知對方，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.違約責(zé)任的生效與終止11.1生效條件：本合同項下的違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。11.2終止條件：違約責(zé)任條款的終止條件包括合同履行完畢、違約責(zé)任已得到履行、合同解除或終止等情況。12.違約責(zé)任的執(zhí)行與監(jiān)督12.1執(zhí)行主體：違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方和守約方。12.2監(jiān)督機構(gòu)：違約責(zé)任的監(jiān)督機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。13.違約責(zé)任的附則13.1附則的制定：本合同的附則作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附則的效力：附則的效力依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.違約責(zé)任的條款14.1條款的制定：本合同的條款作為合同的一部分，對本合同具有補充和解釋作用。14.2條款的效力：條款的效力依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解、擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同，并書面通知對方。16.2介入同意：第三方應(yīng)在收到介入通知之日起三日內(nèi)，書面表示是否同意介入本合同。17.第三方介入的職責(zé)1.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方溝通；3.在必要時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決爭議；4.按照合同約定，提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)。18.第三方的權(quán)利1.收取合理的報酬；2.依據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料；3.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方的義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.公正、公平地履行職責(zé)；3.在合同約定的范圍內(nèi)行事。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。20.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方協(xié)商確定。20.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同過程中，僅代表甲方利益，不代替甲方承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，僅代表乙方利益，不代替乙方承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方均保持獨立的關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。22.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；3.第三方主動退出介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。22.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會。23.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。24.第三方介入的附則24.1附則的制定：本合同的第三方介入修正條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2附則的效力：附則的效力依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方買賣房屋的基本信息、價格、付款方式、交房時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。6.交付使用確認(rèn)書：買方在接收房屋后，確認(rèn)房屋符合合同約定條件的書面文件。7.甲方違約責(zé)任清單：詳細(xì)列明甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.乙方違約責(zé)任清單：詳細(xì)列明乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入合同的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：買方未按約定時間付款，每逾期一日，支付合同總價款的千分之五作為違約金。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付合同總價款的千分之一作為違約金。交付不符合約定條件的房屋：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或減收房款，逾期未修復(fù)或買方不接受的，賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交房：每逾期一日，支付合同總價款的千分之五作為違約金。交付不符合約定條件的房屋：賣方承擔(dān)修復(fù)或減收房款的責(zé)任。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付合同總價款的千分之一作為違約金。逾期收款：每逾期一日，支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例說明：若買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成逾期付款違約行為，應(yīng)向賣方支付合同總價款的千分之五作為違約金。若賣方在合同約定的交房期限內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成逾期交房違約行為，應(yīng)向買方支付合同總價款的千分之五作為違約金。全文完。2024年度還建房屋買賣合同違約責(zé)任約定范本2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任適用范圍1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式2.逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款定義2.2逾期付款違約金計算2.3逾期付款違約金支付3.逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房定義3.2逾期交房違約金計算3.3逾期交房違約金支付4.逾期過戶違約責(zé)任4.1逾期過戶定義4.2逾期過戶違約金計算4.3逾期過戶違約金支付5.產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金支付6.房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.1房屋質(zhì)量定義6.2房屋質(zhì)量違約金計算6.3房屋質(zhì)量違約金支付7.交易稅費違約責(zé)任7.1交易稅費定義7.2交易稅費違約金計算7.3交易稅費違約金支付8.拖欠物業(yè)管理費違約責(zé)任8.1拖欠物業(yè)管理費定義8.2拖欠物業(yè)管理費違約金計算8.3拖欠物業(yè)管理費違約金支付9.保密義務(wù)違約責(zé)任9.1保密義務(wù)定義9.2保密義務(wù)違約金計算9.3保密義務(wù)違約金支付10.不可抗力違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.2不可抗力違約責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任法律適用12.1法律適用原則12.2相關(guān)法律法規(guī)13.違約責(zé)任其他約定13.1違約責(zé)任變更13.2違約責(zé)任解除14.違約責(zé)任生效與終止第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同所指的違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于合同當(dāng)事人雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的所有違約行為，包括但不限于逾期付款、逾期交房、逾期過戶、產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋質(zhì)量、交易稅費、拖欠物業(yè)管理費等。1.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同、繼續(xù)履行等。第二條逾期付款違約責(zé)任2.1逾期付款定義逾期付款是指買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)，向出賣人支付房屋價款的違約行為。2.2逾期付款違約金計算逾期付款違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。2.3逾期付款違約金支付買受人應(yīng)于逾期付款違約金計算確定后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部逾期付款違約金。第三條逾期交房違約責(zé)任3.1逾期交房定義逾期交房是指出賣人未在合同約定的交房期限內(nèi)，向買受人交付房屋的違約行為。3.2逾期交房違約金計算逾期交房違約金按每日房屋總價的萬分之五計算，自逾期交房之日起至實際交房之日止。3.3逾期交房違約金支付買受人應(yīng)于逾期交房違約金計算確定后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部逾期交房違約金。第四條逾期過戶違約責(zé)任4.1逾期過戶定義逾期過戶是指買受人未在合同約定的過戶期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的違約行為。4.2逾期過戶違約金計算逾期過戶違約金按每日房屋總價的萬分之五計算，自逾期過戶之日起至實際過戶之日止。4.3逾期過戶違約金支付買受人應(yīng)于逾期過戶違約金計算確定后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部逾期過戶違約金。第五條產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義產(chǎn)權(quán)瑕疵是指房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的違約行為。5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金按房屋總價的百分之十計算，買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金支付買受人應(yīng)于產(chǎn)權(quán)瑕疵違約金計算確定后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部違約金。第六條房屋質(zhì)量違約責(zé)任6.1房屋質(zhì)量定義房屋質(zhì)量是指房屋在結(jié)構(gòu)、使用功能、配套設(shè)施等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。6.2房屋質(zhì)量違約金計算房屋質(zhì)量違約金按房屋總價的百分之十計算，買受人有權(quán)選擇解除合同或要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。6.3房屋質(zhì)量違約金支付買受人應(yīng)于房屋質(zhì)量違約金計算確定后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部違約金。第七條交易稅費違約責(zé)任7.1交易稅費定義交易稅費是指買受人應(yīng)依法繳納的房屋交易稅費。7.2交易稅費違約金計算若因買受人原因?qū)е陆灰锥愘M增加，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費，并支付出賣人相應(yīng)的違約金。7.3交易稅費違約金支付買受人應(yīng)于交易稅費增加后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部違約金。第八條拖欠物業(yè)管理費違約責(zé)任8.1拖欠物業(yè)管理費定義拖欠物業(yè)管理費是指買受人未在合同約定的物業(yè)管理費繳納期限內(nèi)，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費用的違約行為。8.2拖欠物業(yè)管理費違約金計算拖欠物業(yè)管理費違約金按拖欠金額的每日萬分之五計算，自拖欠之日起至實際支付之日止。8.3拖欠物業(yè)管理費違約金支付買受人應(yīng)于拖欠物業(yè)管理費違約金計算確定后五個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理單位支付全部拖欠物業(yè)管理費及違約金。第九條保密義務(wù)違約責(zé)任9.1保密義務(wù)定義保密義務(wù)是指合同雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)違約金計算違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于泄露秘密價值的一定比例的違約金。9.3保密義務(wù)違約金支付守約方應(yīng)向違約方提出違約金要求，違約方應(yīng)于收到要求之日起十個工作日內(nèi)支付違約金。第十條不可抗力違約責(zé)任10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力違約責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條違約責(zé)任爭議解決11.1爭議解決方式違約責(zé)任爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任法律適用12.1法律適用原則本合同的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國法律。12.2相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任的具體處理，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條違約責(zé)任其他約定13.1違約責(zé)任變更任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更違約責(zé)任條款。13.2違約責(zé)任解除在違約責(zé)任履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條違約責(zé)任生效與終止14.1違約責(zé)任生效本合同違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。14.2違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止條件包括違約行為得到糾正、違約責(zé)任得到履行、合同解除或終止等情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。第二條甲乙方責(zé)任2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行和雙方權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入事項中明確。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式可包括直接損失、間接損失、合理費用等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。5.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。5.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入事項的額外條款6.1第三方介入事項的額外條款如下：6.1.1第三方介入事項的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等。6.1.2第三方介入的費用：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。6.1.3