2024南京個人租賃房屋租賃合同租賃物使用規(guī)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京個人租賃房屋租賃合同租賃物使用規(guī)則合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的詳細信息2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修責任7.房屋損壞賠償7.1.損壞定義7.2.賠償標準7.3.賠償流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租審批流程8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任9.3.違約金計算10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：南京市區(qū)路號1.2.承租方基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：南京市區(qū)路號2.租賃房屋的詳細信息2.1.房屋地址：南京市區(qū)路號2.2.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳，南北通透2.3.房屋面積：80平方米2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期間：一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元整4.2.支付方式：每月1日支付當月租金4.3.支付時間：上午9:00至下午17:004.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的0.5%向出租方支付滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣3000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，合同無違約行為5.3.押金退還流程：租賃期滿后，承租方需在7日內(nèi)向出租方提供房屋及設(shè)施完好證明，出租方在收到證明后10日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或減少房屋設(shè)施6.3.維修責任：房屋及設(shè)施的正常使用維修責任由出租方承擔，非人為損壞由承租方承擔7.房屋損壞賠償7.1.損壞定義：房屋及設(shè)施因人為原因造成的損壞7.2.賠償標準：按照實際維修費用賠償7.3.賠償流程：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內(nèi)通知出租方，出租方在收到通知后10日內(nèi)進行維修，維修期間租金不予減免8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋8.2.轉(zhuǎn)租審批流程：承租方欲轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租方的基本信息8.3.轉(zhuǎn)租收益分配：經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)租收益由承租方和轉(zhuǎn)租方按照約定的比例分配9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件：租賃期滿，合同自然終止；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；出租方有正當理由提前解除合同9.2.違約責任：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3.違約金計算：違約金按每日租金的1倍計算，累計不超過總租金的10%10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟10.2.訴訟管轄法院：南京市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定事項12.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方12.2.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、電子郵件等12.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點：南京市區(qū)路號14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.押金收據(jù)14.3.房屋設(shè)施清單14.4.合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同認可的第三方參與的合同履行活動。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.條件：a.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；b.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。2.2.程序：a.甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；b.由甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1.責任：a.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照約定的時間和標準提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；c.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出服務(wù)協(xié)議范圍的要求。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.2.如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯導致甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在提供房屋中介服務(wù)時，對甲方負責，包括但不限于房屋信息的真實性、準確性；b.第三方在提供維修服務(wù)時，對甲方負責，包括但不限于維修質(zhì)量、維修期限。5.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，對乙方負責，包括但不限于房屋管理、公共區(qū)域維護；b.第三方在提供法律服務(wù)時，對乙方負責，包括但不限于合同審查、法律咨詢。5.3.第三方與甲乙雙方共同責任：a.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；b.甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的變更與解除6.1.如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理；6.2.第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成的，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)；8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單作為房屋租賃合同的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取時間、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于證明押金的實際交付。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施，如電器、家具等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單用于確認房屋設(shè)施狀況，作為租賃期滿后評估房屋及設(shè)施損壞情況的依據(jù)。4.合同簽訂確認書要求：確認書中應(yīng)載明合同簽訂日期、地點、甲乙雙方簽字等信息。說明：此確認書作為合同簽訂的書面憑證，用于證明合同已經(jīng)成立。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋租賃保證金協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確保證金金額、退還條件、退還流程等信息。說明：此協(xié)議作為保證金管理的補充，用于明確保證金的用途和退還事宜。7.房屋維修清單要求：清單中應(yīng)詳細記錄房屋維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為評估房屋及設(shè)施損壞情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.房屋損壞責任認定：因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租方需承擔賠償責任。處理方式：承租方應(yīng)賠償實際維修費用，如無法確定具體費用，按市場價格估算。3.擅自轉(zhuǎn)租責任認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔恢復費用。5.未按約定使用房屋責任認定：承租方未按約定使用房屋，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔相應(yīng)責任。6.未按時交付押金責任認定：承租方未按約定時間交付押金，視為違約。處理方式：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日押金金額的1%計算。全文完。2024南京個人租賃房屋租賃合同租賃物使用規(guī)則合同1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋用途1.7租賃物維護及保養(yǎng)1.8違約責任1.9房屋修繕及維修1.10房屋轉(zhuǎn)租1.11爭議解決1.12合同解除1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1本合同所指租賃房屋位于南京市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為層室，房屋面積為平方米，房屋類型為（住宅/商鋪/辦公等）。1.1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為，權(quán)利人為。1.1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為（裝修情況）。第二條租賃雙方基本信息第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元，共計個月，租金總額為人民幣元。4.1.2乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當月租金，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五條押金及退還5.1.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣元作為押金。5.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方在房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋用途6.1.1乙方租賃房屋僅用于（生活居住/商業(yè)經(jīng)營等）。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。第七條租賃物維護及保養(yǎng)7.1.1乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好，不得在房屋內(nèi)堆放雜物、燃放煙花爆竹等。7.1.3乙方因使用不當造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。第八條違約責任8.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為滯納金。8.1.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。8.1.3如甲方未按約定提供房屋或房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔責任，包括但不限于維修、退租或賠償損失。第九條房屋修繕及維修9.1.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的安全問題由甲方負責。9.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。9.1.3乙方因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。10.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租后的租戶符合本合同規(guī)定的條件。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。11.1.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。第十二條合同解除12.1.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按約定支付租金超過天；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正。12.1.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重瑕疵；b)甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正。第十三條其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件a)房屋權(quán)屬證明文件；b)房屋租賃登記備案證明；c)雙方身份證復印件；d)其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他輔助服務(wù)而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)房屋租賃中介服務(wù)，即甲方通過中介機構(gòu)尋找乙方，或乙方通過中介機構(gòu)尋找租賃房屋；b)房屋租賃擔保服務(wù)，即第三方提供擔保，保證乙方按時支付租金；c)房屋租賃評估服務(wù)，即第三方對租賃房屋進行價值評估；d)房屋租賃咨詢服務(wù)，即第三方提供租賃合同咨詢、法律咨詢等服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額如下：a)對于提供中介服務(wù)的第三方，其責任僅限于提供真實、準確的信息，如因第三方提供的信息錯誤導致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；b)對于提供擔保服務(wù)的第三方，其責任限于擔保合同約定的范圍內(nèi)；c)對于提供評估服務(wù)的第三方，其責任限于評估報告的真實性和合理性；d)對于提供咨詢服務(wù)或其他輔助服務(wù)的第三方，其責任限于提供的服務(wù)本身，如因第三方提供的服務(wù)導致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；b)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；c)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款約定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前日書面通知對方；b)雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務(wù)；c)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容通知對方；d)第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款生效。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方在介入本合同后，如需變更或退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評估本合同的相關(guān)條款，必要時進行相應(yīng)的調(diào)整。15.7第三方責任承擔15.7.1如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的違約責任；15.7.2如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋的合法權(quán)利，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：此文件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于房屋管理部門進行管理。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件的復印件，確保雙方身份真實可靠。說明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份，防止虛假租賃。4.房屋租賃合同要求：提供本合同的原件，作為租賃關(guān)系的正式文件。說明：此文件是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細閱讀并妥善保管。5.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此文件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，便于后續(xù)維修和責任認定。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明乙方已按時支付租金。說明：此文件用于證明租金支付情況，便于雙方核對和糾紛解決。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：此文件用于證明押金支付情況，便于租賃期滿后的退還。8.修繕及維修記錄要求：提供房屋修繕及維修的記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：此文件用于記錄房屋維修情況，便于責任劃分和后續(xù)維修。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：此文件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日租金總額的%作為滯納金。示例：若乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付滯納金元。2.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔因未按約定提供房屋而給乙方造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋導致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方應(yīng)恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀并賠償甲方元。4.第三方提供錯誤信息責任認定：第三方應(yīng)承擔因提供錯誤信息而導致的損失。示例：若第三方提供的房屋信息錯誤，導致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償元。5.甲方未及時維修房屋責任認定：甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋，應(yīng)賠償乙方元。全文完。2024南京個人租賃房屋租賃合同租賃物使用規(guī)則合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃房屋的具體信息1.4租賃期限1.5租金支付方式及金額1.6租金調(diào)整條款1.7房屋交付及驗收1.8租賃房屋的維修責任1.9附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)則1.10禁止事項1.11租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.12合同解除及終止條件1.13合同糾紛解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3租賃房屋的具體信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.3房屋面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.5租金支付方式及金額1.5.1租金金額：每月人民幣____元整。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.6租金調(diào)整條款1.6.1租金調(diào)整：除非雙方另有約定，租金在本合同租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。1.7房屋交付及驗收1.7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。1.7.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。1.7.3驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定及房屋現(xiàn)狀，如有不符，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。1.8租賃房屋的維修責任1.8.1房屋的正常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因故意或過失造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。1.8.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后____日內(nèi)進行維修。1.9附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)則1.9.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域，不得損壞或擅自改變。1.9.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。1.10禁止事項1.10.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。1.10.2乙方不得將租賃房屋用于非法經(jīng)營。1.10.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他影響他人生活的事項。1.11租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.11.2若乙方違反本款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.12合同解除及終止條件1.12.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.13合同糾紛解決方式1.13.1雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8.1房屋的正常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因故意或過失造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。1.8.1.1甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運作，以及公共區(qū)域的維護。1.8.1.2乙方在使用過程中，如因使用不當導致房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。1.8.1.3乙方在使用期間，如需進行房屋改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。1.9附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用規(guī)則1.9.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域，不得損壞或擅自改變。1.9.1.1乙方應(yīng)愛護使用房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。1.9.1.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域的清潔。1.9.1.3乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進行任何有損房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的行為。1.10禁止事項1.10.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。1.10.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法活動。1.10.1.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)制造、儲存、銷售易燃易爆危險品。1.10.2乙方不得將租賃房屋用于非法經(jīng)營。1.10.2.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法經(jīng)營，如開設(shè)賭場、非法診所等。1.10.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進行其他影響他人生活的事項。1.10.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.10.3.2乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。1.11租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.11.1.1乙方若需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，必須事先獲得甲方的書面同意。1.11.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，乙方仍應(yīng)承擔租賃合同中的各項責任。1.11.2若乙方違反本款約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.11.2.1違約金金額為租賃房屋一個月租金的百分之五十。1.12合同解除及終止條件1.12.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.12.1.1若甲方未按約定交付房屋或提供房屋相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。1.12.1.2若乙方未按約定支付租金或違反租賃房屋的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。1.12.2在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.12.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。1.13合同糾紛解決方式1.13.1雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.1.1協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13.1.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14.1.1任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2.1合同雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。1.15.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介機構(gòu)。1.15.2.2質(zhì)量監(jiān)督，如房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)。1.15.2.3法律咨詢，如律師事務(wù)所。1.15.2.4保險服務(wù)，如保險公司。1.15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。1.16第三方的責任限額1.16.1第三方介入合同中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額。1.16.2.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)。1.16.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風險程度。1.16.2.3甲乙雙方的風險承受能力。1.16.3責任限額應(yīng)以書面形式約定，并作為合同附件。1.17第三方的權(quán)利與義務(wù)1.17.1第三方的權(quán)利：1.17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。1.17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。1.17.2第三方的義務(wù)：1.17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成工作。1.17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲方的劃分：1.18.1.1第三方對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。1.18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)驗收。1.18.2第三方與乙方的劃分：1.18.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。1.18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)驗收。1.18.3第三方與甲乙雙方共同的責任：1.18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤